| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 98 m² |
| Год построен | 1955 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Цена покупки | 410.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 183,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКвартира площадью около 98 м² имеет продуманную планировку с четырьмя комнатами. Пространство организовано чётко и предлагает разнообразные варианты использования как для собственного проживания, так и для инвестиций.
Гостиная и столовая образуют центральную жилую зону с прямым выходом на балкон. Просторная площадь позволяет чётко разделить зоны отдыха и приёма пищи в рамках единого пространства. Большие окна обеспечивают равномерное естественное освещение в течение дня.
Балкон расположен в тихом месте, откуда открывается ничем не загороженный вид на зелёные насаждения в сторону парка. В вечерние часы закат создаёт здесь особую атмосферу. С противоположной стороны остальные комнаты и окна гостиной освещаются утренним солнцем.
Кухня расположена отдельно и может быть отделена от гостиной и столовой раздвижной дверью. Дополнительную связь между двумя зонами обеспечивает проём для передачи блюд, позволяющий при необходимости объединить пространство или чётко разграничить его.
Просторная ванная комната оборудована ванной с душевой насадкой.
Остальные комнаты можно гибко использовать как спальни, детские или рабочие кабинеты. Планировка особенно подходит для семей, поскольку несколько комнат можно использовать как отдельные личные пространства. В окружении преобладают семьи; район отличается спокойной атмосферой и сложившейся застройкой.
В то же время планировка позволяет использовать квартиру для совместного проживания, что открывает дополнительные перспективы для инвесторов.
Размер ежемесячных расходов на содержание дома в настоящее время составляет около 405 €, из них около 290 € подлежат распределению между жильцами.
Подземное парковочное место предоставляется по запросу. Квартира доступна по договорённости.
- Ориентация обеспечивает оптимальное естественное освещение: утреннее солнце со стороны входа и спальни, вечернее солнце в жилой зоне и на балконе
- Балкон с ничем не загороженным видом на зелёную зону в сторону парка — редкое преимущество для этого района
- Тихое жилое место с устоявшимся окружением, преимущественно состоящим из семей
- Продуманная планировка с чётким разделением жилой зоны и зон уединения
- Гибкие возможности использования (для семьи, удалённой работы, совместного проживания)
- Отдельная кухня с раздвижной дверью и проёмом для подачи блюд в обеденную зону
- Просторная гостиная-столовая с прямым выходом на балкон
- Ванная комната с ванной и душевой насадкой
- Имеется общая прачечная в подвале
- Прямой доступ к подземному гаражу через лестничную клетку
- Парковочное место в подземном гараже доступно по запросу
- Хорошее естественное освещение благодаря окнам на двух противоположных сторонах квартиры
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в тихом жилом районе Аугсбурга — Пферзее, среди застройки смешанного типа. Окружение спокойное, преимущественно жилое, но при этом здесь удобно пользоваться городской инфраструктурой.
Магазины товаров повседневного спроса находятся неподалёку, до них легко добраться. В непосредственной близости также есть разнообразные заведения общественного питания.
Значительное преимущество — возможности для отдыха и досуга прямо рядом с домом. У самого порога расположены зелёные зоны с площадкой для игры в футбол, баскетбольной площадкой и небольшим озером. Примыкающие к ним дорожки вдоль реки Вертax входят в повседневную жизнь района — по ним гуляют, бегают и ездят на велосипеде.
Поблизости также есть теннисные корты, футбольные поля и спортивные клубы, до которых легко добраться.
Транспортное сообщение удобное и практичное для повседневных поездок. До трамвайных и автобусных остановок можно дойти пешком, а до центра города быстро добраться на велосипеде. При этом неподалёку находится скоростная дорога B17, ведущая напрямую на юг и в Мюнхен.
В целом это место сочетает спокойную жилую атмосферу, развитую инфраструктуру и возможности для отдыха и досуга непосредственно рядом с домом.
295.000 € Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Pfersee - Süd-Loggia - direkt an der Wertach86157 Augsburg– Pfersee
399.000 € Современная 3-комнатная квартира с большим западным балконом с видом на зелёную зону и подземным парковочным местом – без комиссии86157 Augsburg– Pfersee
299.000 € Körnerstraße 886157 Augsburg– Pfersee
