| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 98 m² |
| Rok | 1955 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Cena zakupu | 410.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 183,67 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńMieszkanie ma powierzchnię około 98 m² i przemyślany układ obejmujący łącznie cztery pokoje. Przestrzeń jest klarownie zaplanowana i oferuje różnorodne możliwości wykorzystania zarówno dla osób kupujących na własne potrzeby, jak i dla inwestorów.
Pokój dzienny z jadalnią stanowi centralną przestrzeń mieszkania i ma bezpośrednie wyjście na balkon. Duża powierzchnia pozwala na wyraźne wydzielenie strefy wypoczynkowej i jadalnianej w ramach jednej, połączonej przestrzeni. Duże przeszklenia zapewniają równomierne doświetlenie przez cały dzień.
Balkon znajduje się w spokojnym miejscu i oferuje niczym nieprzesłonięty widok na zieleń w kierunku parku. Wieczorem zachód słońca tworzy tu wyjątkową atmosferę. Po przeciwnej stronie pozostałe pomieszczenia oraz okna w pokoju dziennym korzystają z porannego słońca.
Kuchnia jest oddzielna i można ją odgrodzić od pokoju dziennego z jadalnią za pomocą drzwi przesuwnych. Dodatkowo oba pomieszczenia łączy prześwit, który w zależności od potrzeb pozwala uzyskać otwartą lub wyraźnie oddzieloną przestrzeń.
Łazienka jest przestronna i wyposażona w wannę z funkcją prysznica.
Pozostałe pokoje można elastycznie wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety. Układ jest szczególnie odpowiedni dla rodzin, ponieważ kilka pokoi może służyć jako oddzielne, prywatne przestrzenie. Okolica zamieszkana jest głównie przez rodziny, dzięki czemu jest spokojna i ma ugruntowany charakter.
Jednocześnie układ pozwala również na wykorzystanie mieszkania jako lokalu dla współlokatorów, co stwarza dodatkowe możliwości dla inwestorów.
Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą obecnie ok. 405 €, z czego około 290 € podlega rozliczeniu z najemcami.
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym jest dostępne na zapytanie. Mieszkanie będzie dostępne po uzgodnieniu.
- Ekspozycja zapewniająca optymalny dostęp światła dziennego: poranne słońce od strony wejścia i sypialni, wieczorne słońce w części dziennej i na balkonie
- Balkon z niezakłóconym widokiem na zieleń w kierunku parku – w tej lokalizacji to rzadko spotykana zaleta
- Spokojna okolica mieszkaniowa z ukształtowanym, w większości rodzinnym otoczeniem
- Przemyślany układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną
- Elastyczne możliwości użytkowania (rodzina, praca zdalna, mieszkanie odpowiednie dla współlokatorów)
- Osobna kuchnia z drzwiami przesuwnymi i okienkiem podawczym do jadalni
- Przestronna część dzienna z salonem i jadalnią oraz bezpośrednim wyjściem na balkon
- Łazienka z wanną i prysznicem
- Dostępna pralnia w piwnicy, stanowiąca część wspólną nieruchomości
- Bezpośrednie przejście do garażu podziemnego przez klatkę schodową
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym dostępne na zapytanie
- Dobre doświetlenie dzięki oknom po dwóch przeciwległych stronach mieszkania
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w augsburskiej dzielnicy Pfersee, w spokojnej okolicy mieszkaniowej z zabudową o zróżnicowanym charakterze. Otoczenie jest spokojne i ma przede wszystkim mieszkalny charakter, a zarazem jest bardzo dobrze zintegrowane z codziennym życiem miejskim.
Sklepy z artykułami codziennego użytku są łatwo dostępne i można wygodnie uwzględnić je w codziennych sprawach. W najbliższej okolicy nie brakuje również lokali gastronomicznych.
Dużym atutem jest oferta rekreacyjna dostępna tuż obok. Bezpośrednio przed domem znajdują się tereny zielone z boiskiem do piłki nożnej, boiskiem do koszykówki oraz niewielkim jeziorem. Łączą się z nimi ścieżki wzdłuż rzeki Wertach, chętnie wykorzystywane na co dzień na spacery, bieganie i przejażdżki rowerowe.
W pobliżu znajdują się również inne obiekty sportowe, takie jak korty tenisowe, boiska piłkarskie i kluby sportowe, do których można łatwo dotrzeć.
Komunikacja jest wygodna i dobrze dostosowana do codziennych potrzeb. Do przystanków tramwajowych i autobusowych można dojść pieszo, a do centrum można szybko dojechać rowerem. Jednocześnie droga B17 jest łatwo dostępna i zapewnia bezpośrednie połączenie w kierunku południowym oraz Monachium.
W efekcie powstaje komfortowe miejsce do zamieszkania, łączące spokojną okolicę, sprawnie działającą infrastrukturę i ofertę rekreacyjną dostępną tuż obok.
295.000 € Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Pfersee - Süd-Loggia - direkt an der Wertach86157 Augsburg– Pfersee
399.000 € Zmodernizowane mieszkanie 3-pokojowe z dużym balkonem od strony zachodniej z widokiem na zieleń oraz miejscem w garażu podziemnym – bez prowizji86157 Augsburg– Pfersee
299.000 € Körnerstraße 886157 Augsburg– Pfersee
