| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 98 m² |
| Рік побудови | 1955 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Ціна продажу | 410.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.183,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКвартира має площу близько 98 м² і продумане планування загалом із чотирма кімнатами. Планування чітке й пропонує різноманітні можливості використання як для власного проживання, так і для інвесторів.
Вітальня та їдальня утворюють центральну зону для відпочинку й мають прямий вихід на балкон. Простора площа дає змогу чітко розділити зони вітальні та їдальні в межах єдиного простору. Великі вікна забезпечують рівномірне природне освітлення протягом дня.
Балкон розташований у тихому місці й відкриває безперешкодний краєвид на зелені насадження в напрямку парку. У вечірні години захід сонця створює тут особливу атмосферу. На протилежному боці інші кімнати, а також вікна у вітальні, отримують ранкове сонце.
Кухня розташована окремо й може бути відділена від вітальні та їдальні розсувними дверима. Додаткове сполучення між обома зонами забезпечує віконце для подачі страв, що дає змогу створити відкритий або чітко відокремлений простір залежно від потреб.
Ванна кімната простора й обладнана ванною з душовою насадкою.
Інші кімнати можна гнучко використовувати як спальні, дитячі або робочі. Планування особливо підходить для сімей, оскільки кілька кімнат можна використовувати як окремі приватні зони. В оточенні переважно мешкають сім’ї, тож тут панує тиха й усталена атмосфера.
Водночас планування також дає змогу використовувати квартиру як спільне житло, що відкриває додаткові перспективи для інвесторів.
Наразі щомісячні витрати на утримання будинку становлять близько 405 €, з яких приблизно 290 € можна перекласти на орендарів.
За запитом доступне місце на підземному паркінгу. Квартира доступна за домовленістю.
- Орієнтація з оптимальним природним освітленням: ранкове сонце з боку входу та спальні, вечірнє сонце у вітальні та на балконі
- Балкон із незагородженим видом на зелену зону в напрямку парку — рідкісна перевага для цього розташування
- Тихий житловий район зі сформованим оточенням, переважно сімейним
- Продумане планування з чітким розмежуванням житлової зони та зон для усамітнення
- Гнучкі можливості використання (для сім’ї, роботи з дому, підходить для спільного проживання)
- Окрема кухонна зона з розсувними дверима та віконцем для подачі страв до обідньої зони
- Простора вітальня та обідня зона з прямим виходом на балкон
- Ванна кімната з ванною та душовою насадкою
- Наявний спільний підвал із пральнею
- Прямий доступ до підземного гаража через сходову клітку
- Місце в підземному гаражі доступне за запитом
- Гарне природне освітлення завдяки вікнам на двох протилежних сторонах квартири
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований у районі Пферзеє міста Аугсбург, у тихій житловій зоні зі змішаною забудовою. Оточення спокійне й переважно житлове, водночас дуже добре інтегроване в міське повсякдення.
Магазини товарів повсякденного вжитку розташовані неподалік, до них легко дістатися. У безпосередньому оточенні також є чимало закладів харчування.
Важливою перевагою є доступність місць для відпочинку просто поруч. Безпосередньо біля будинку є зелені зони з футбольним майданчиком, баскетбольним полем і невеликим озером. Доріжки вздовж річки Вертах з’єднуються з ними й стали звичною частиною повсякдення — для прогулянок, бігу чи їзди на велосипеді.
Інші можливості для занять спортом, як-от тенісні корти, футбольні поля та спортивні клуби, розташовані неподалік і легко доступні.
Транспортне сполучення зручне для повсякденних потреб. До трамвайних і автобусних зупинок можна дійти пішки, а до центру швидко дістатися велосипедом. Водночас до траси B17 можна швидко доїхати; вона забезпечує пряме сполучення в напрямку півдня та Мюнхена.
Загалом це житло поєднує спокійне проживання, розвинену інфраструктуру та доступні просто поруч можливості для дозвілля.
295.000 € Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Pfersee - Süd-Loggia - direkt an der Wertach86157 Augsburg– Pfersee
399.000 € Модернізована 3-кімнатна квартира з великим західним балконом із видом на зелену зону та місцем у підземному гаражі – без комісії86157 Augsburg– Pfersee
299.000 € Вулиця Кернера, 886157 Augsburg– Pfersee
