| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 451 m² |
| kamers | 19 |
|---|
| Gebied van het perceel | 222 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 875.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.940,13 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGrijp deze bijzondere kans aan om een gewilde woning te verwerven in een van de aantrekkelijkste en meest gezochte locaties van de stad. Of u nu een vooruitziende belegger bent die de eersteklas locatie waardeert en verborgen potentieel wil benutten, of een eigenaar-bewoner die slim zelf wonen combineert met lucratieve huurinkomsten – dit charmante meergezinswoning biedt u de ideale basis voor uw vastgoedplan.
Ruimteaanbod en huurdersstructuur:
Op een statige totale woonoppervlakte van ca. 451 m² zijn zes optimaal ingedeelde wooneenheden verdeeld. Vier van deze woningen zijn momenteel betrouwbaar verhuurd. Een blik op de uitstekende staat van onderhoud van de bewoonde eenheden laat direct zien dat de huurders hier buitengewoon graag wonen en hun thuis met grote waardering behandelen. Ter bescherming van de privacy van de bewoners zijn de meubels op de foto's digitaal aangepast of onherkenbaar gemaakt. De bouwkundige staat van de ruimtes komt echter overeen met de getoonde foto's. Het huuroverzicht vindt u achter in de brochure als bijlage.
Solide bouw die overtuigt:
Het gebouw scoort met belangrijke, reeds gedane investeringen in de toekomst. In 2022 zijn de badkamers met daglicht van vijf woningen grondig gerenoveerd en voorzien van moderne douches. Tegelijkertijd zijn ook de gasboilers van deze eenheden vernieuwd. In dezelfde periode kreeg de zolderwoning een uitgebreide renovatie en schittert sindsdien in nieuwe glans. Ook op het gebied van elektra zijn de meeste woningen in de loop der jaren al gemoderniseerd. Het gebouw is voorzien van kunststoframen met dubbele beglazing en maakt indruk met een uiterst verzorgd trappenhuis, dat bewoners en gasten direct een representatieve eerste indruk geeft. Alleen het kleinste mansardeappartement wordt momenteel nog verwarmd met nachtaccumulatieverwarming. Het huis beschikt op de 1e - 3e verdieping over massieve plafonds, die achteraf in 1947 zijn aangebracht. In 1949 werd het huis herbouwd.
Uw meerwaarde en ontwikkelingspotentieel:
De grootste troef van dit huis is zonder twijfel het potentieel voor waardestijging. De leegstaande woning op de eerste verdieping is in wezen de enige eenheid die renovatie nodig heeft. Hier krijgt u een prachtige ruimte voor eigen invulling. Verwezenlijk uw eigen woondroom in het Kaiserviertel of renoveer de ruimtes om ze vervolgens tegen uitstekende marktvoorwaarden opnieuw te verhuren. De gematigde bestaande huren bieden in combinatie met deze leegstaande eenheid een uitstekende hefboom om het rendement van het object duurzaam te ontwikkelen. Waardevolle extra gebruiks- en inrichtingsreserves vindt u bovendien in de grote volledige kelder en de niet-uitgebouwde zolder.
Verzeker u van dit vastgoedjuweel met een solide basis, tevreden huurders en fantastische perspectieven. Wij kijken uit naar uw contact!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
779.000 € Architectuur en ruimte voor eigen ideeën44141 Dortmund
1.700.000 € Eengezinsvilla “Wintertuin, sauna, bibliotheek, 5 kamers"44141 Dortmund– Gartenstadt
435.000 € Eindwoning op een gezellige locatie aan een doodlopende straat – veel ruimte voor gezinnen44319 Dortmund– Wickede
