| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 451 m² |
| Oda | 19 |
|---|
| Arsa alanı | 222 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 875.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.940,13 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarŞehrin en cazip ve en çok rağbet gören bölgelerinden birinde, aranan bir gayrimenkul satın almak için bu özel fırsattan yararlanın. İster birinci sınıf konumu takdir eden ve gizli potansiyelleri ortaya çıkarmak isteyen ileri görüşlü bir yatırımcı olun, ister kendi yaşamınızı kazançlı kira gelirleriyle akıllıca birleştiren bir kullanıcı olun – bu büyüleyici çok daireli bina, gayrimenkul projeniz için ideal temeli sunuyor.
Alan ve kiracı yapısı:
Toplam yaklaşık 451 m²’lik etkileyici konut alanına, planlaması optimal altı konut birimi dağılmıştır. Bu dairelerden dördü hâlihazırda güvenilir şekilde kiraya verilmiştir. Oturulan birimlerin mükemmel bakım durumu, kiracıların burada son derece memnun yaşadığını ve evlerine büyük bir özen gösterdiğini hemen ortaya koymaktadır. Sakinlerin mahremiyetini korumak amacıyla fotoğraflardaki mobilyalar dijital olarak değiştirilmiş veya belirsiz hâle getirilmiştir. Ancak mekânların yapısal durumu gösterilen görsellerle örtüşmektedir. Kira dökümünü ilan dosyasının sonunda ek olarak bulabilirsiniz.
İkna edici yapı kalitesi:
Bina, geleceğe yönelik hâlihazırda yapılmış önemli yatırımlarla öne çıkmaktadır. 2022 yılında beş dairenin gün ışığı alan banyoları kapsamlı biçimde yenilenmiş ve modern duşlarla donatılmıştır. Aynı zamanda bu birimlerin gazlı kombileri de yenilenmiştir. Bununla birlikte çatı katı dairesi de kapsamlı bir renovasyondan geçirilmiş ve o zamandan beri yeni bir ışıltıya kavuşmuştur. Elektrik tesisatı açısından da dairelerin çoğu yıllar içinde modernize edilmiştir. Bina, çift camlı plastik pencerelerle donatılmış olup sakinlere ve misafirlere hemen temsili bir ilk izlenim veren son derece bakımlı bir merdiven boşluğuyla dikkat çekmektedir. Yalnızca en küçük mansart dairesi şu anda hâlâ gece depolamalı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Evde 1. - 3. üst katlarda, sonradan 1947 yılında eklenmiş masif döşemeler bulunmaktadır. Ev 1949 yılında yeniden inşa edilmiştir.
Sizin avantajınız ve geliştirme potansiyeliniz:
Bu evin en büyük kozu şüphesiz değer artışı potansiyelidir. Birinci kattaki boş daire, esas olarak renovasyona ihtiyaç duyan tek birimdir. Burada size harika bir tasarım alanı sunulmaktadır. Kaiserviertel’de kendi yaşam hayalinizi gerçekleştirin veya mekânları yenileyerek ardından onları mükemmel piyasa koşullarıyla yeniden kiraya vermek. Mevcut kiraların ılımlı seviyede olması, bu boş birimle birlikte gayrimenkulün getirisini sürdürülebilir şekilde geliştirmek için mükemmel bir kaldıraç sunmaktadır. Ayrıca geniş tam bodrumda ve henüz kullanılabilir alana dönüştürülmemiş çatı katında değerli ek kullanım ve tasarım rezervleri bulabilirsiniz.
Sağlam temele, memnun kiracılara ve harika gelecekteki fırsatlara sahip bu yatırım mücevherini güvence altına alın. Sizinle iletişim kurmayı sabırsızlıkla bekliyoruz!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
779.000 € Kendi fikirleriniz için mimari ve alan44141 Dortmund
1.700.000 € Tek ailelik villa “Kış bahçesi, sauna, kütüphane, 5 oda"44141 Dortmund– Gartenstadt
435.000 € Aileler için bol alan sunan, huzurlu çıkmaz sokak konumunda sıra evin son bölümü44319 Dortmund– Wickede
