| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 451 m² |
| Кімната | 19 |
|---|
| земельна площа | 222 m² |
|---|
| Ціна продажу | 875.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.940,13 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСкористайтеся цією особливою нагодою придбати бажану нерухомість в одному з найпривабливіших і найзатребуваніших районів міста. Чи як далекоглядний інвестор, який цінує першокласне розташування та хоче розкрити прихований потенціал, чи як власник для проживання, який розумно поєднує власне житло з прибутковими орендними надходженнями – цей чарівний багатоквартирний будинок пропонує вам ідеальну основу для вашого проєкту з нерухомості.
Простір і структура орендарів:
На солідній загальній житловій площі приблизно 451 м² розподілені шість оптимально спланованих житлових одиниць. Чотири з цих квартир наразі надійно здаються в оренду. Погляд на відмінний стан догляду заселених одиниць одразу свідчить про те, що орендарі надзвичайно із задоволенням живуть тут і з великою повагою ставляться до свого дому. Для захисту приватності мешканців меблі на фотографіях були цифрово змінені або зроблені нерозпізнаваними. Однак будівельний стан приміщень відповідає показаним зображенням. Відомості про орендну структуру ви знайдете в кінці експозе як додаток.
Субстанція, що переконує:
Будівля вирізняється важливими, уже зробленими інвестиціями в майбутнє. У 2022 році денні ванні кімнати п’яти квартир були ґрунтовно відремонтовані та оснащені сучасними душовими кабінами. Паралельно були оновлені й газові котли цих одиниць. Тоді ж квартира на мансардному поверсі отримала повний ремонт і відтоді сяє новим блиском. Також у питаннях електрики більшість квартир за роки вже були модернізовані. Будівля оснащена пластиковими вікнами з подвійним склінням і вирізняється надзвичайно доглянутими сходовими клітками, які одразу справляють на мешканців і гостей представницьке перше враження. Лише найменша мансардна квартира наразі все ще опалюється нічним акумуляційним опаленням. Будинок має з 1. - 3. поверху монолітні перекриття, які були додатково влаштовані в 1947 році. У 1949 році будинок був відбудований.
Ваша додана вартість і потенціал розвитку:
Найбільший козир цього будинку, безсумнівно, — його потенціал зростання вартості. Вільна квартира на першому поверсі по суті є єдиною одиницею, що потребує ремонту. Тут перед вами відкривається чудове поле для реалізації власних ідей. Втіліть свою мрію про проживання в Kaiserviertel або відремонтуйте приміщення, щоб потім знову здати їх в оренду на відмінних ринкових умовах. Помірні чинні орендні ставки в поєднанні з цією порожньою одиницею є чудовим важелем, щоб стійко підвищити дохідність об’єкта. Цінні додаткові резерви для використання та планування ви також знайдете у великому повноцінному підвалі, а також на не облаштованому горищі.
Забезпечте собі цю інвестиційну перлину з надійною основою, задоволеними орендарями та фантастичними перспективами. Будемо раді вашому зверненню!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
779.000 € Архітектура та простір для власних задумів44141 Dortmund
1.700.000 € Односімейна вілла «Зимовий сад, сауна, бібліотека, 5 кімнат"44141 Dortmund– Gartenstadt
435.000 € Крайній таунхаус у затишному місці на тупиковій вулиці — багато простору для сімей44319 Dortmund– Wickede
