| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 451 m² |
| Комнаты | 19 |
|---|
| Участок | 222 m² |
|---|
| Цена покупки | 875.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 940,13 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВоспользуйтесь этой особой возможностью приобрести востребованную недвижимость в одном из самых привлекательных и популярных районов города. Будь то дальновидный капиталовложитель, который ценит первоклассное расположение и хочет раскрыть скрытый потенциал, или собственник, который умело сочетает собственное проживание с доходной арендой – этот очаровательный многоквартирный дом предлагает вам идеальную основу для вашего проекта в сфере недвижимости.
Площадь и структура арендаторов:
На внушительной общей жилой площади около 451 м² распределены шесть оптимально планированных жилых единиц. Четыре из этих квартир в настоящее время надежно сданы в аренду. Взгляд на отличное состояние ухоженных жилых единиц сразу показывает, что арендаторы чрезвычайно охотно живут здесь и относятся к своему дому с большим уважением. В целях защиты приватности жильцов мебель на фотографиях была цифровым образом изменена или сделана неразличимой. Однако строительное состояние помещений соответствует показанным изображениям. Сводку по аренде вы найдете в конце экспозе в качестве приложения.
Субстанция, которая убеждает:
Здание выделяется важными уже произведенными инвестициями в будущее. В 2022 году дневные ванные комнаты пяти квартир были основательно отремонтированы и оснащены современными душевыми кабинами. Параллельно были также заменены газовые котлы этих помещений. В тот же период квартира на мансардном этаже получила комплексный ремонт и с тех пор сияет новым блеском. В части электрики большинство квартир за годы также уже было модернизировано. Здание оснащено пластиковыми окнами с двойным остеклением и отличается чрезвычайно ухоженной лестничной клеткой, которая сразу производит на жильцов и гостей представительное первое впечатление. Лишь самая маленькая мансардная квартира в настоящее время по-прежнему отапливается ночным накопительным отоплением. Дом имеет с 1-го по 3-й этаж монолитные перекрытия, которые были дополнительно устроены в 1947 году. В 1949 году дом был восстановлен.
Ваше преимущество и потенциал развития:
Главный козырь этого дома, без сомнения, заключается в его потенциале роста стоимости. Свободная квартира на первом этаже по сути является единственной единицей, требующей ремонта. Здесь открывается прекрасное пространство для реализации ваших идей. Воплотите свою собственную мечту о жилье в Кайзервиртеле или отремонтируйте помещения, чтобы затем снова сдать их на сдавать в аренду. Умеренные действующие арендные ставки в сочетании с этой пустующей единицей предлагают отличный рычаг для устойчивого повышения доходности объекта. Ценные дополнительные резервы полезной площади и возможностей для планировки вы также найдете в большом полноценном подвале, а также на неразвитом чердаке.
Станьте владельцем этой инвестиционной жемчужины с прочной основой, довольными арендаторами и фантастическими перспективами. Мы будем рады вашему обращению!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
779.000 € Архитектура и пространство для воплощения собственных идей44141 Dortmund
1.700.000 € Вилла для одной семьи «Зимний сад, сауна, библиотека, 5 комнат»44141 Dortmund– Gartenstadt
435.000 € Крайний таунхаус в уютном тупике — много места для семей44319 Dortmund– Wickede
