Wendeltreppe ins DG, Flur
Richtung Küche, Bad, Flur
Blick in die Küche
SZ
Bad 2.OG
Bad 2.OG
Bad 2.OG
Studio 2 (DG)
Studio 1 (DG)
Studio 1 (DG)
Galerie
Galerie
Duschbad DG
Duschbad DG
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 96 m² |
| Bouwjaar | 1987 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 40 m² |
| Aankoopprijs | 499.999 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.208,32 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een modern ingedeeld, over 2 niveaus verdeeld, comfortabel appartement met 4 kamers, 2 badkamers, een keuken, een berging, een balkon en een kelderberging. Bovendien is er een parkeerplaats in de ondergrondse garage met extra opslagmogelijkheid voor maximaal 4 fietsen.
Het gemoderniseerde appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een zeer goed onderhouden wooncomplex met in totaal 87 wooneenheden. Het overtuigt door de praktische indeling, hoogwaardige materialen en de open woon-/eetruimte met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Via een wenteltrap is de uitgebouwde zolderverdieping bereikbaar. Hier zijn 2 extra kamers en een moderne doucheruimte met toilet gerealiseerd, ideaal voor gezinnen en ook voor freelancers of zelfstandigen met klantenverkeer.
Het gebouw zelf verkeert in zeer goede staat; de gevel werd in 2015 vernieuwd, de oude houten ramen werden vervangen door kunststoframen met drievoudige beglazing en de verwarmingsinstallatie werd omgeschakeld naar geothermie. Een pluspunt op het gebied van efficiëntie en duurzaamheid, juist in onrustige tijden.
Het appartement is sinds 16-12-2023 verhuurd; de maandelijkse kale huur bedraagt 1687,50 euro, het voorschot op de servicekosten 350.- euro. Dit charmante en hoogwaardig uitgeruste appartement biedt een uitzonderlijk ruimteaanbod op een gewilde locatie in Unterschleissheim. De moderne staat, de rustige ligging op het zuidwesten, de sfeervol uitgebouwde zolderruimte en de uitstekende verbinding met München maken het object aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als belegging.
Een zeldzame kans in een gewilde woonwijk met op lange termijn stabiel waardepotentieel.
Bij het appartement:
+ Tijdloos mooie vloeren (laminaat en tegels), vernieuwd in 2012 en 2017
+ Kunststoframen met drievoudige beglazing, vernieuwd in 2018.
+ Moderne badkamers, gerenoveerd in 2017.
+ Hoogwaardige tegels en sanitaire installaties, 2017.
+ Lichte ruimtes dankzij royale raamoppervlakken
+ Binnenschilderwerk 2023
+ Wenteltrap naar de uitgebouwde zolderverdieping
+ Balkon op het zuidwesten met mooi uitzicht
+ Een kelderberging
+ Een parkeerplaats in de ondergrondse garage
Bij het gebouw:
+ Ondergrondse garage reeds gerenoveerd
+ Energie-efficiënte geothermische stadsverwarming
+ Kabelaansluiting aanwezig, glasvezel reeds in het gebouw. Kan voor het appartement worden aangelegd
+ Gemeenschappelijk eigendom met ruime binnenplaats.
+ Gerenoveerde gevel uit 2015
+ Geen achterstallig onderhoud
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement ligt nabij het Valentinspark in een rustige en zeer gewilde woonwijk in het hart van Unterschleissheim, op slechts ongeveer 12 km ten noorden van München. De omgeving biedt een uitstekende infrastructuur en zeer hoge levenskwaliteit:
+ Het S-Bahnstation S1 Unterschleissheim is binnen enkele minuten lopen bereikbaar
+ Het centraal station bereikt u in 21 minuten
+ De zeer goede verbinding met de A92, A9 en B13
+ Winkels, artsen, apotheken, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving
+ Vrijetijdsaanbod, Valentinspark, Unterschleissheimer See, sportverenigingen
+ Veel groen, rustige woonomgeving en tegelijkertijd dicht bij het centrum
Een divers vrijetijds- en cultuuraanbod maakt de hoge woonkwaliteit compleet. De stad biedt een veelzijdig verenigingsleven en een werkomgeving met enkele gerenommeerde bedrijven, zoals BMW, de Business Campus Unterschleissheim en de Baderbank. Meerdere busverbindingen leiden naar de omliggende plaatsen. Bijvoorbeeld naar de Business Campus in Garching-Hochbrück of de Kreisstadt Dachau; het Helmholtz Zentrum is in circa 15 minuten rijden bereikbaar. Voor gezinnen zijn er meerdere crèches/kinderdagverblijven, basisscholen, een Montessorischool en middelbare scholen, de Mittelschule, Realschule, Gymnasium FOS/BOS en het centrum voor visueel gehandicapten (SBZ). De Bavarian International School bevindt zich in de naburige plaats.
De locatie behoort tot de meest waardevastste en meest gewilde regio’s in het noorden van München.
490.000 € Lichtovergoten maisonnettewoning met ruime galerij en balkon85716 Unterschleißheim– Unterschleißheim
529.900 € Goed perspectief! Top 3,5-kamerappartement + balkon + ondergrondse parkeerplaats + LIFT NIEUW + Zonder makelaarscourtage!85716 Unterschleißheim– Unterschleißheim
549.000 € Gezinsvriendelijk & rendabel – Licht 4-kamerappartement met zwembad & sauna in het complex85716 Unterschleißheim
