Wendeltreppe ins DG, Flur
Richtung Küche, Bad, Flur
Blick in die Küche
SZ
Bad 2.OG
Bad 2.OG
Bad 2.OG
Studio 2 (DG)
Studio 1 (DG)
Studio 1 (DG)
Galerie
Galerie
Duschbad DG
Duschbad DG
| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 96 m² |
| Год построен | 1987 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 40 m² |
| Цена покупки | 499.999 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 208,32 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся современная, комфортабельная квартира с практичной планировкой на 2 уровнях, состоящая из 4 комнат, 2 ванных комнат, кухни, кладовой, балкона и подвального помещения. Также имеется парковочное место в подземном гараже с дополнительной возможностью хранения до 4 велосипедов.
Модернизированная квартира расположена на втором этаже очень ухоженного жилого комплекса, всего на 87 квартир. Она привлекает практичной планировкой, высококачественными материалами, открытой гостиной/столовой с выходом на солнечный балкон, ориентированный на юго-запад. По винтовой лестнице можно попасть на переоборудованный мансардный этаж. Здесь обустроены 2 дополнительные комнаты, а также современная душевая комната с туалетом — идеально для семей, а также фрилансеров или самозанятых, ведущих приём клиентов.
Само здание находится в очень хорошем состоянии: фасад обновлён в 2015 году, старые деревянные окна заменены на пластиковые окна с тройным остеклением, а отопительная система переведена на геотермальную энергию. Это дополнительное преимущество с точки зрения эффективности и устойчивого развития, особенно в неспокойные времена.
Квартира сдана в аренду с 16.12.2023, ежемесячная арендная плата без коммунальных расходов составляет 1687,50 евро, авансовый платёж за коммунальные расходы — 350.- евро. Эта очаровательная, высококачественно оборудованная квартира предлагает необычайно просторное жилое пространство в востребованном районе Унтершлайсхайма. Современное состояние, тихая ориентация на юго-запад, уютно обустроенная мансарда и отличное транспортное сообщение с Мюнхеном делают объект привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестирования.
Редкая возможность в востребованном жилом районе с долгосрочным стабильным потенциалом роста стоимости.
О квартире:
+ Вневременные красивые напольные покрытия (ламинат и плитка), обновлены в 2012 и 2017 годах
+ Пластиковые окна с тройным остеклением, заменены в 2018 году.
+ Современные ванные комнаты, отремонтированы в 2017 году.
+ Высококачественная плитка и сантехнические установки, 2017 год.
+ Светлые помещения благодаря большим оконным поверхностям
+ Внутренняя покраска 2023 года
+ Винтовая лестница на переоборудованный мансардный этаж
+ Балкон, ориентированный на юго-запад, с красивым видом
+ Подвальное помещение
+ Парковочное место в подземном гараже
О здании:
+ Подземный гараж уже отремонтирован
+ Энергоэффективное геотермальное отопление от сети централизованного теплоснабжения
+ Имеется кабельное подключение, оптоволокно уже проведено в доме. Может быть подключено к квартире
+ Общее имущество с просторным внутренним двором.
+ Отремонтированный фасад, 2015 год
+ Отсутствует необходимость в ремонте
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена недалеко от парка Валентина, в тихом и очень популярном жилом районе в самом центре Унтершлайсхайма, всего примерно в 12 км к северу от Мюнхена. Окрестности предлагают превосходную инфраструктуру и очень высокое качество жизни:
+ Станция городской электрички S1 Unterschleissheim находится в нескольких минутах ходьбы
+ До главного вокзала можно добраться за 21 минуту
+ Очень удобное транспортное сообщение с автомагистралями A92, A9 и трассой B13
+ Магазины, врачи, аптеки, школы и детские сады находятся в непосредственной близости
+ Возможности для отдыха, парк Валентина, озеро Унтершлайсхайм, спортивные клубы
+ Большое количество зелёных зон, тихий жилой район и одновременно близость к центру
Разнообразные возможности для отдыха и культурного досуга дополняют высокое качество проживания. В городе представлен широкий спектр общественных объединений, а также расположены рабочие места в таких известных компаниях, как BMW, Business Campus Unterschleissheim и Baderbank. Несколько автобусных маршрутов ведут в близлежащие населённые пункты, например к Business Campus в Гарчинге-Хёхбрюке или в районный город Дахау; до Центра имени Гельмгольца можно добраться примерно за 15 минут на автомобиле. Для семей предусмотрено несколько яслей и детских садов, начальных школ, школа Монтессори, а также средние учебные заведения: Mittelschule, Realschule, гимназия, FOS/BOS и центр для слабовидящих (SBZ). Bavarian International School находится в соседнем городе.
Это место относится к наиболее стабильным по стоимости и востребованным районам на севере Мюнхена.
490.000 € Залитая дневным светом двухуровневая квартира с просторной галереей и балконом85716 Unterschleißheim– Unterschleißheim
529.900 € Отличная перспектива! Топовая 3,5-комнатная квартира + балкон + подземное парковочное место + НОВЫЙ лифт + без комиссии!85716 Unterschleißheim– Unterschleißheim
549.000 € Для всей семьи и выгодная инвестиция — светлая 4-комнатная квартира в жилом комплексе с бассейном и сауной85716 Unterschleißheim
