Wendeltreppe ins DG, Flur
Richtung Küche, Bad, Flur
Blick in die Küche
SZ
Bad 2.OG
Bad 2.OG
Bad 2.OG
Studio 2 (DG)
Studio 1 (DG)
Studio 1 (DG)
Galerie
Galerie
Duschbad DG
Duschbad DG
| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 96 m² |
| Рік побудови | 1987 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 40 m² |
| Ціна продажу | 499.999 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.208,32 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається сучасна, комфортна квартира з практичним плануванням на 2 рівнях, що складається з 4 кімнат, 2 ванних кімнат, кухні, комори, балкона та підвального приміщення. Також є паркомісце в підземному гаражі з додатковою можливістю зберігання до 4 велосипедів.
Модернізована квартира розташована на другому поверсі дуже доглянутого житлового комплексу загалом із 87 житловими одиницями. Вона приваблює практичним плануванням, високоякісними матеріалами, відкритою вітальнею/їдальнею з виходом на сонячний балкон, орієнтований на південний захід. Вбудованими гвинтовими сходами можна потрапити на облаштований мансардний поверх. Тут створено 2 додаткові кімнати, а також сучасну душову кімнату з туалетом — ідеально для сімей, а також фрилансерів або самозайнятих осіб із прийомом клієнтів.
Сама будівля перебуває у дуже хорошому стані: фасад оновлено у 2015 році, старі дерев’яні вікна замінено на пластикові вікна з потрійним склінням, а опалювальну систему переведено на геотермію. Це перевага щодо ефективності та сталого розвитку, особливо в неспокійні часи.
Квартиру здано в оренду з 16.12.2023, щомісячна холодна орендна плата становить 1687,50 євро, авансовий платіж за додаткові витрати — 350.- євро. Ця чарівна та високоякісно обладнана квартира пропонує винятково просторі приміщення у затребуваному районі Унтершляйсгайма. Сучасний стан, тихе розташування з орієнтацією на південний захід, затишно облаштована мансардна частина та чудове транспортне сполучення з Мюнхеном роблять об’єкт привабливим як для власного проживання, так і для інвесторів.
Рідкісна можливість у затребуваному житловому районі з довгостроково стабільним потенціалом зростання вартості.
Про квартиру:
+ Позачасово красиві підлоги (ламінат і плитка), оновлені у 2012 та 2017 роках
+ Пластикові вікна з потрійним склінням, оновлені у 2018 році.
+ Сучасні ванні кімнати, відремонтовані у 2017 році.
+ Високоякісна плитка та сантехнічні установки, 2017 рік.
+ Світлі кімнати завдяки великим віконним площам
+ Внутрішнє фарбування 2023 року
+ Гвинтові сходи на облаштований мансардний поверх
+ Балкон, орієнтований на південний захід, із гарним краєвидом
+ Підвальне приміщення
+ Паркомісце в підземному гаражі
Про будівлю:
+ Підземний гараж уже відремонтовано
+ Енергоефективне геотермальне централізоване опалення
+ Є кабельне підключення, оптоволокно вже заведено в будинок. Може бути підключене до квартири
+ Спільна власність із просторим внутрішнім двором.
+ Відремонтований фасад 2015 року
+ Відсутня необхідність у ремонтах
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована поблизу парку Валентіна, у тихому та дуже популярному житловому районі в самому серці Унтершляйсгайма, лише приблизно за 12 км на північ від Мюнхена. Околиці пропонують чудову інфраструктуру та дуже високу якість життя:
+ Станція міської електрички S1 Unterschleissheim розташована за кілька хвилин ходьби
+ До головного вокзалу можна дістатися за 21 хвилину
+ Дуже хороше транспортне сполучення з автомагістралями A92, A9 та B13
+ Магазини, лікарі, аптеки, школи та дитячі садки в безпосередній близькості
+ Можливості для відпочинку, парк Валентіна, озеро Унтершляйсгайм, спортивні клуби
+ Велика кількість зелених зон, тихий житловий район і водночас близькість до центру
Різноманітні можливості для відпочинку та культурного дозвілля доповнюють високу якість життя. Місто пропонує розгалужену мережу клубів і товариств, а також робоче середовище таких відомих компаній, як BMW, Business Campus Unterschleissheim або Baderbank. Кілька автобусних маршрутів ведуть до навколишніх населених пунктів, наприклад до Business Campus у Гарчингу-Гохбрюк або районного центру Дахау; до центру Helmholtz можна дістатися приблизно за 15 хвилин автомобілем. Для сімей є кілька ясел і дитячих садків, початкові школи, школа Монтессорі, а також школи наступних ступенів: Mittelschule, Realschule, Gymnasium FOS/BOS та центр для людей із порушеннями зору (SBZ). Bavarian International School розташована в сусідньому населеному пункті.
Цей район належить до регіонів на півночі Мюнхена з найстабільнішою вартістю нерухомості та найвищим попитом.
490.000 € Залита денним світлом дворівнева квартира з просторою галереєю та балконом85716 Unterschleißheim– Unterschleißheim
529.900 € Чудова перспектива! Топова 3,5-кімн. квартира + балкон + підземний паркінг + НОВИЙ ліфт + без комісії!85716 Unterschleißheim– Unterschleißheim
549.000 € Для сім’ї та вигідних інвестицій – світла 4-кімнатна квартира у власність із басейном і сауною в житловому комплексі85716 Unterschleißheim
