4-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe, 2 łazienki, kuchnia, balkon, piwnica, miejsce w garażu podziemnym ***bez prowizji***

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż jest nowocześnie zaprojektowane, komfortowe mieszkanie z 4 pokojami, 2 łazienkami, kuchnią, pomieszczeniem gospodarczym, balkonem i komórką piwniczną, rozłożone na 2 poziomach. Dostępne jest również miejsce parkingowe w garażu podziemnym z dodatkową możliwością przechowywania do 4 rowerów.

Zmodernizowane mieszkanie znajduje się na drugim piętrze bardzo zadbanego kompleksu mieszkalnego, obejmującego łącznie 87 lokali. Zachwyca praktycznym układem, wysokiej jakości materiałami oraz otwartą częścią dzienną z jadalnią i dostępem do słonecznego balkonu od strony południowo-zachodniej. Schodami kręconymi można dostać się na zaadaptowane poddasze. Powstały tu 2 dodatkowe pomieszczenia oraz nowoczesna łazienka z prysznicem i WC, idealne zarówno dla rodzin, jak i freelancerów lub osób prowadzących działalność gospodarczą z obsługą klientów.

Sam budynek prezentuje się w bardzo dobrym stanie; elewację odnowiono w 2015 roku, stare okna drewniane zastąpiono oknami z tworzywa sztucznego z potrójnymi szybami, a instalację grzewczą przestawiono na geotermię. To atut pod względem efektywności i zrównoważonego rozwoju, szczególnie w niespokojnych czasach.

Mieszkanie jest wynajmowane od 16.12.2023, miesięczny czynsz bez opłat wynosi 1687,50 euro, a zaliczka na koszty dodatkowe 350.- euro. To urokliwe i wysokiej jakości wyposażone mieszkanie oferuje wyjątkową przestrzeń w pożądanej lokalizacji Unterschleissheim. Nowoczesny stan, spokojna orientacja południowo-zachodnia, mieszkalnie zaadaptowana część poddasza oraz doskonałe połączenie z Monachium sprawiają, że nieruchomość jest atrakcyjna zarówno dla osób chcących zamieszkać, jak i dla inwestorów.

Rzadka okazja w poszukiwanej dzielnicy mieszkaniowej o długoterminowo stabilnym potencjale wzrostu wartości.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

O mieszkaniu:
+ Ponadczasowo piękne podłogi (laminat i płytki), odnowione w 2012 i 2017 roku
+ Okna z tworzywa sztucznego z potrójnymi szybami, wymienione w 2018 roku.
+ Nowoczesne łazienki, wyremontowane w 2017 roku.
+ Wysokiej jakości płytki i instalacje sanitarne, 2017 rok.
+ Jasne pomieszczenia dzięki dużym powierzchniom okiennym
+ Malowanie wnętrz w 2023 roku
+ Schody kręcone prowadzące na zaadaptowane poddasze
+ Balkon od strony południowo-zachodniej z pięknym widokiem
+ Jedna komórka piwniczna
+ Jedno miejsce parkingowe w garażu podziemnym

O budynku:
+ Garaż podziemny został już wyremontowany
+ Energooszczędne ogrzewanie geotermalne z miejskiej sieci ciepłowniczej
+ Dostępne przyłącze kablowe, światłowód już w budynku. Może zostać doprowadzony do mieszkania
+ Współwłasność z przestronnym wewnętrznym dziedzińcem.
+ Odnowiona elewacja w 2015 roku
+ Brak zaległości remontowych

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w pobliżu parku Valentinspark, w spokojnej i bardzo popularnej dzielnicy mieszkaniowej w sercu Unterschleissheim, zaledwie około 12 km na północ od Monachium. Okolica oferuje doskonałą infrastrukturę i bardzo wysoką jakość życia:
+ Stacja kolei miejskiej S-Bahn S1 Unterschleissheim jest osiągalna w kilka minut pieszo
+ Do dworca głównego dotrą Państwo w 21 minut
+ Bardzo dobre połączenie z autostradami A92, A9 i drogą B13
+ Sklepy, lekarze, apteki, szkoły i przedszkola w bezpośrednim sąsiedztwie
+ Oferta rekreacyjna, park Valentinspark, jezioro Unterschleissheimer See, kluby sportowe
+ Duży udział terenów zielonych, spokojna lokalizacja mieszkaniowa, a jednocześnie blisko centrum

Różnorodna oferta rekreacyjna i kulturalna dodatkowo podnosi wysoką jakość życia. Miasto oferuje bogatą działalność stowarzyszeń, a także środowisko pracy w renomowanych firmach, takich jak BMW, Business Campus Unterschleissheim czy Baderbank. Liczne połączenia autobusowe prowadzą do okolicznych miejscowości, na przykład do Business Campus w Garching-Hochbrück lub miasta powiatowego Dachau; centrum Helmholtza jest osiągalne w około 15 minut jazdy. Dla rodzin dostępnych jest kilka żłobków i przedszkoli, szkół podstawowych, szkoła Montessori oraz szkoły ponadpodstawowe: szkoła średnia, Realschule, gimnazjum, FOS/BOS i centrum dla osób z niepełnosprawnością wzroku (SBZ). Bavarian International School znajduje się w sąsiedniej miejscowości.

Lokalizacja należy do najbardziej stabilnych pod względem wartości i najbardziej poszukiwanych regionów na północy Monachium.