Wendeltreppe ins DG, Flur
Richtung Küche, Bad, Flur
Blick in die Küche
SZ
Bad 2.OG
Bad 2.OG
Bad 2.OG
Studio 2 (DG)
Studio 1 (DG)
Studio 1 (DG)
Galerie
Galerie
Duschbad DG
Duschbad DG
| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 96 m² |
| Año construido | 1987 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 40 m² |
| Precio de compra | 499.999 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.208,32 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una vivienda de diseño moderno, distribuida en 2 niveles, confortable, con 4 habitaciones, 2 baños, una cocina, un trastero, un balcón y un cuarto de almacenamiento en el sótano. También dispone de una plaza de garaje subterráneo con espacio adicional para guardar hasta 4 bicicletas.
La vivienda modernizada se encuentra en la segunda planta de un complejo residencial muy bien cuidado, con un total de 87 unidades residenciales. Convence por su distribución práctica, sus materiales de alta calidad y la zona abierta de salón/comedor con acceso al soleado balcón orientado al suroeste. A través de una escalera de caracol se accede a la buhardilla acondicionada. Aquí se han creado 2 habitaciones adicionales, así como un moderno baño con ducha y WC, ideal tanto para familias como para autónomos o trabajadores por cuenta propia con atención al público.
El edificio se encuentra en muy buen estado; la fachada fue renovada en 2015, las antiguas ventanas de madera fueron sustituidas por ventanas de PVC con acristalamiento triple y el sistema de calefacción se cambió a geotermia. Un punto a favor en materia de eficiencia y sostenibilidad, especialmente en tiempos de incertidumbre.
La vivienda está alquilada desde el 16.12.2023; el alquiler mensual neto es de 1687,50 euros y el anticipo de gastos adicionales es de 350.- euros. Esta encantadora vivienda, equipada con materiales de alta calidad, ofrece una extraordinaria amplitud en una ubicación muy solicitada de Unterschleissheim. Su estado moderno, la tranquila orientación suroeste, la zona de buhardilla acondicionada para uso residencial y la excelente conexión con Múnich hacen que el inmueble resulte atractivo tanto para uso propio como para inversores.
Una oportunidad poco frecuente en una zona residencial muy demandada, con un potencial de revalorización estable a largo plazo.
Sobre la vivienda:
+ Suelos atemporales y elegantes (laminado y azulejos), renovados en 2012 y 2017
+ Ventanas de PVC con acristalamiento triple, renovadas en 2018.
+ Baños modernos, reformados en 2017.
+ Azulejos e instalaciones sanitarias de alta calidad, 2017.
+ Habitaciones luminosas gracias a sus amplias superficies acristaladas
+ Pintura interior 2023
+ Escalera de caracol hacia la buhardilla acondicionada
+ Balcón orientado al suroeste con bonitas vistas
+ Un cuarto de almacenamiento en el sótano
+ Una plaza de garaje subterráneo
Sobre el edificio:
+ Garaje subterráneo ya renovado
+ Calefacción urbana geotérmica energéticamente eficiente
+ Conexión por cable disponible, fibra óptica ya instalada en el edificio. Puede habilitarse para la vivienda
+ Elementos comunes con amplio patio interior.
+ Fachada renovada en 2015
+ Sin necesidad acumulada de reformas
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El apartamento se encuentra cerca del parque Valentinspark, en una zona residencial tranquila y muy popular, en el corazón de Unterschleissheim, a solo unos 12 km al norte de Múnich. Los alrededores ofrecen una excelente infraestructura y una calidad de vida muy elevada:
+ La estación de S-Bahn S1 Unterschleissheim está a pocos minutos a pie
+ La estación central se alcanza en 21 minutos
+ Muy buenas conexiones con las autopistas A92, A9 y la carretera B13
+ Comercios, médicos, farmacias, escuelas y guarderías en las inmediaciones
+ Actividades de ocio, parque Valentinspark, lago Unterschleissheimer See, clubes deportivos
+ Mucha vegetación, zona residencial tranquila y, al mismo tiempo, cerca del centro
Una amplia oferta de ocio y cultura completa la alta calidad residencial. La ciudad ofrece una variada vida asociativa, así como un entorno laboral con empresas reconocidas como BMW, el Business Campus Unterschleissheim o Baderbank. Varias líneas de autobús conectan con las localidades de los alrededores, como el Business Campus en Garching-Hochbrück o la capital del distrito, Dachau; el centro Helmholtz se encuentra a unos 15 minutos en coche. Para las familias hay varias guarderías, escuelas infantiles, escuelas primarias, una escuela Montessori y centros de enseñanza secundaria: Mittelschule, Realschule, Gymnasium FOS/BOS y el centro para personas con discapacidad visual (SBZ). La Bavarian International School se encuentra en la localidad vecina.
La ubicación se cuenta entre las regiones más estables en cuanto a valor y más demandadas del norte de Múnich.
490.000 € Dúplex inundado de luz natural con amplia galería y balcón85716 Unterschleißheim– Unterschleißheim
529.900 € ¡Buenas perspectivas! ¡Excelente vivienda de 3,5 habitaciones + balcón + plaza de garaje subterráneo + ascensor NUEVO + sin comisión!85716 Unterschleißheim– Unterschleißheim
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