4-कमरे का मैज़ोनेट, 2 बाथरूम, रसोई, बालकनी, तहखाना, भूमिगत गैरेज कमीशन-मुक्त

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।85716 Unterschleißheim – UnterschleißheimBayern

खरीद मूल्य: 499.999 €

लिविंग एरिया: 96 m²

कमरे: 4

TraumImmo ID: V8RRGB8

पार्टनर ID: 490114

प्रकाशित 30/08/2026 · अंतिम जाँच 08/11/2026

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मुख्य जानकारी

प्रकार	मैसन
तल	2
रहने का क्षेत्र लगभग	96 m²
वर्ष का निर्माण	1987
बेडरूम	3

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	4
बाथरूम	2
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	जिला हीटिंग

सेलरपार्किंगरसोईबाल्कनीशावरबाथटब

पार्किंग स्थल	1
शर्त	आधुनिकीकरण
इमारत में फर्श	2
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	40 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

85 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	499.999 €
प्रति वर्ग मीटर	5,208.32 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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इस अपार्टमेंट के बारे में

बिक्री के लिए 2 स्तरों में विभाजित, आधुनिक रूप से डिज़ाइन किया गया आरामदायक 4 कमरों वाला अपार्टमेंट उपलब्ध है, जिसमें 2 बाथरूम, एक रसोईघर, एक स्टोररूम, एक बालकनी और एक बेसमेंट कम्पार्टमेंट है। अतिरिक्त रूप से, भूमिगत गैरेज में एक पार्किंग स्थान भी उपलब्ध है, जहाँ अधिकतम 4 साइकिलों को रखने की अतिरिक्त सुविधा है।

आधुनिकीकृत अपार्टमेंट एक अत्यंत सुव्यवस्थित आवासीय परिसर की दूसरी मंजिल पर स्थित है, जिसमें कुल 87 आवासीय इकाइयाँ हैं। यह अपने व्यावहारिक लेआउट, उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों और धूप वाले दक्षिण-पश्चिम बालकनी तक पहुँच वाले खुले लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र से प्रभावित करता है। एक घुमावदार सीढ़ी से विकसित अटारी मंजिल तक पहुँचा जा सकता है। यहाँ 2 अतिरिक्त कमरे और WC सहित एक आधुनिक शॉवर बाथरूम बनाया गया है, जो परिवारों के साथ-साथ ग्राहक आवागमन वाले फ्रीलांसरों या स्व-रोज़गार करने वालों के लिए भी आदर्श है।

इमारत स्वयं बहुत अच्छी स्थिति में है; मुखौटा 2015 में नवीनीकृत किया गया था, पुराने लकड़ी के खिड़कियों को 3-परत ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियों से बदला गया और हीटिंग सिस्टम को जियोथर्मल ऊर्जा पर स्विच किया गया। दक्षता और स्थिरता के मामले में यह एक अतिरिक्त लाभ है, विशेष रूप से अशांत समय में।

अपार्टमेंट 16.12.2023 से किराए पर दिया गया है; मासिक शुद्ध किराया 1687,50 यूरो और अतिरिक्त लागतों का अग्रिम भुगतान 350.- यूरो है। यह आकर्षक और उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित अपार्टमेंट Unterschleissheim के पसंदीदा स्थान में असाधारण स्थान उपलब्ध कराता है। इसकी आधुनिक स्थिति, शांत दक्षिण-पश्चिम दिशा, आवासीय रूप से विकसित अटारी क्षेत्र और म्यूनिख से उत्कृष्ट संपर्क इस संपत्ति को स्व-उपयोगकर्ताओं के साथ-साथ निवेशकों के लिए भी आकर्षक बनाते हैं।

लंबी अवधि में स्थिर मूल्य क्षमता वाले, मांग वाले आवासीय क्षेत्र में एक दुर्लभ अवसर।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

अपार्टमेंट के बारे में:
+ कालातीत रूप से सुंदर फर्श (लैमिनेट और टाइलें), 2012 और 2017 में नवीनीकृत
+ तीन-परत ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ, 2018 में बदली गईं।
+ आधुनिक बाथरूम, 2017 में नवीनीकृत।
+ उच्च गुणवत्ता वाली टाइलें और सैनिटरी इंस्टॉलेशन, 2017।
+ बड़े खिड़की क्षेत्रों के कारण उज्ज्वल कमरे
+ आंतरिक पेंटिंग 2023
+ विकसित अटारी मंजिल तक घुमावदार सीढ़ी
+ सुंदर दृश्य वाली दक्षिण-पश्चिम बालकनी
+ एक बेसमेंट कम्पार्टमेंट
+ भूमिगत गैरेज में एक पार्किंग स्थान

इमारत के बारे में:
+ भूमिगत गैरेज का पहले ही नवीनीकरण किया जा चुका है
+ ऊर्जा-कुशल जियोथर्मल जिला हीटिंग प्रणाली
+ केबल कनेक्शन उपलब्ध, घर में फाइबर-ऑप्टिक पहले से मौजूद। इसे अपार्टमेंट के लिए उपलब्ध कराया जा सकता है
+ विशाल आंतरिक प्रांगण सहित साझा संपत्ति।
+ 2015 में नवीनीकृत मुखौटा
+ कोई नवीनीकरण लंबित नहीं

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट वैलेन्टिन्सपार्क के पास, उन्टरश्लाइसहाइम के केंद्र में एक शांत और अत्यंत लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो म्यूनिख से केवल लगभग 12 किमी उत्तर में है। आसपास का क्षेत्र उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा और बहुत उच्च जीवन गुणवत्ता प्रदान करता है:
+ S-Bahn स्टेशन S1 Unterschleissheim कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है
+ मुख्य रेलवे स्टेशन 21 मिनट में पहुँचा जा सकता है
+ A92, A9 और B13 से बहुत अच्छी कनेक्टिविटी
+ खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, फार्मेसी, स्कूल और किंडरगार्टन सीधे आसपास
+ अवकाश सुविधाएँ, वैलेन्टिन्सपार्क, उन्टरश्लाइसहाइमर झील, खेल क्लब
+ हरियाली का उच्च अनुपात, शांत आवासीय स्थिति और साथ ही केंद्र के निकट

विविध अवकाश और सांस्कृतिक सुविधाएँ उच्च आवासीय गुणवत्ता को और बेहतर बनाती हैं। शहर में विविधतापूर्ण क्लब व्यवस्था के साथ-साथ BMW, बिज़नेस कैंपस उन्टरश्लाइसहाइम या Baderbank जैसी प्रसिद्ध कंपनियों का कार्य परिवेश भी उपलब्ध है। कई बस कनेक्शन आसपास के कस्बों तक जाते हैं। उदाहरण के लिए, गार्खिंग-होखब्रुक स्थित बिज़नेस कैंपस या जिला मुख्यालय डाखाउ तक; हेल्महोल्ट्ज़ सेंटर लगभग 15 मिनट की ड्राइव में पहुँचा जा सकता है। परिवारों के लिए कई शिशु क्रेच/किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय, मॉन्टेसरी स्कूल तथा माध्यमिक विद्यालय, मित्तेलशूले, रियलशूले, जिम्नेज़ियम FOS/BOS और दृष्टिबाधित केंद्र (SBZ) उपलब्ध हैं। Bavarian International School पड़ोसी कस्बे में स्थित है।

यह स्थान म्यूनिख के उत्तर में सबसे अधिक मूल्य-स्थिर और सर्वाधिक मांग वाले क्षेत्रों में गिना जाता है।