Wendeltreppe ins DG, Flur
Richtung Küche, Bad, Flur
Blick in die Küche
SZ
Bad 2.OG
Bad 2.OG
Bad 2.OG
Studio 2 (DG)
Studio 1 (DG)
Studio 1 (DG)
Galerie
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Duschbad DG
Duschbad DG
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 96 m² |
| Anno costruito | 1987 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 40 m² |
| Prezzo di acquisto | 499.999 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.208,32 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento confortevole, dalla distribuzione moderna su 2 livelli, con 4 locali, 2 bagni, una cucina, un ripostiglio, un balcone e una cantina. È inoltre disponibile un posto auto in garage interrato con ulteriore spazio per riporre fino a 4 biciclette.
L’appartamento modernizzato si trova al secondo piano di un complesso residenziale molto curato, composto complessivamente da 87 unità abitative. Conquista per la sua pianta funzionale, i materiali di alta qualità e l’ampia zona giorno/pranzo open space con accesso al soleggiato balcone esposto a sud-ovest. Una scala a chiocciola conduce al sottotetto ristrutturato. Qui sono stati ricavati 2 locali aggiuntivi e un moderno bagno con doccia e WC, ideale per famiglie, nonché per freelance o lavoratori autonomi con ricevimento del pubblico.
L’edificio si presenta in ottime condizioni; la facciata è stata rinnovata nel 2015, le vecchie finestre in legno sono state sostituite con finestre in PVC con triplo vetro e l’impianto di riscaldamento è stato convertito alla geotermia. Un punto a favore in termini di efficienza e sostenibilità, soprattutto in tempi turbolenti.
L’appartamento è affittato dal 16.12.2023; il canone mensile netto è di 1687,50 Euro, mentre l’anticipo per le spese accessorie ammonta a 350.- Euro. Questo appartamento affascinante e dotato di finiture di alta qualità offre un’offerta di spazio straordinaria in una posizione ambita di Unterschleissheim. Le condizioni moderne, il tranquillo orientamento a sud-ovest, il sottotetto trasformato in ambiente abitabile e gli eccellenti collegamenti con Monaco rendono l’immobile interessante sia per chi desidera abitarlo sia per gli investitori.
Un’opportunità rara in una zona residenziale molto richiesta, con un potenziale di valore stabile a lungo termine.
L’appartamento:
+ Pavimenti senza tempo (laminato e piastrelle), rinnovati nel 2012 e nel 2017
+ Finestre in PVC con triplo vetro, rinnovate nel 2018.
+ Bagni moderni, ristrutturati nel 2017.
+ Piastrelle e installazioni sanitarie di alta qualità, 2017.
+ Ambienti luminosi grazie alle ampie superfici vetrate
+ Tinteggiatura interna 2023
+ Scala a chiocciola per il sottotetto ristrutturato
+ Balcone esposto a sud-ovest con bella vista
+ Una cantina
+ Un posto auto in garage interrato
L’edificio:
+ Garage interrato già ristrutturato
+ Riscaldamento efficiente a geotermia tramite teleriscaldamento
+ Collegamento via cavo disponibile, fibra ottica già presente nell’edificio. Può essere predisposta per l’appartamento
+ Parti comuni con ampio cortile interno.
+ Facciata ristrutturata nel 2015
+ Nessun arretrato di ristrutturazione
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova vicino al Valentinspark, in una zona residenziale tranquilla e molto apprezzata, nel cuore di Unterschleissheim, a soli circa 12 km a nord di Monaco. La zona offre un’infrastruttura eccellente e una qualità della vita molto elevata:
+ La stazione della S-Bahn S1 Unterschleissheim è raggiungibile in pochi minuti a piedi
+ La stazione centrale è raggiungibile in 21 minuti
+ Ottimi collegamenti con le autostrade A92, A9 e la B13
+ Negozi, medici, farmacie, scuole e asili nelle immediate vicinanze
+ Opportunità per il tempo libero, Valentinspark, lago di Unterschleissheim, associazioni sportive
+ Elevata presenza di aree verdi, posizione residenziale tranquilla e al contempo vicina al centro
Le numerose opportunità per il tempo libero e le offerte culturali completano l’elevata qualità abitativa. La città offre un vivace panorama associativo e un ambiente lavorativo caratterizzato dalla presenza di aziende rinomate come BMW, il Business Campus Unterschleissheim o Baderbank. Diverse linee di autobus collegano le località circostanti, come ad esempio il Business Campus di Garching-Hochbrück o il capoluogo di circondario Dachau; il centro Helmholtz è raggiungibile in circa 15 minuti di auto. Per le famiglie sono disponibili diversi asili nido e scuole dell’infanzia, scuole primarie, una scuola Montessori e scuole secondarie, scuola media, Realschule, Gymnasium FOS/BOS e il centro per ipovedenti (SBZ). La Bavarian International School si trova nel comune limitrofo.
La posizione è considerata una delle regioni più stabili e richieste a nord di Monaco.
490.000 € Appartamento duplex ricco di luce naturale con ampia galleria e balcone85716 Unterschleißheim– Unterschleißheim
529.900 € Buona prospettiva! Splendido appartamento di 3,5 locali + balcone + posto auto interrato + ascensore NUOVO + senza provvigione!85716 Unterschleißheim– Unterschleißheim
549.000 € A misura di famiglia e ad alto rendimento – Luminoso appartamento di proprietà di 4 locali con piscina e sauna nel complesso85716 Unterschleißheim
