Wonen direct aan het Schloß- und Auenpark: twee-onder-een-kapwoning met tuin, balkon en carport

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een thuis midden in het groen – met het Schloss- en Auenpark direct achter de tuin. Deze bijzondere ligging in Paderborn-Schloß Neuhaus maakt de twee-onder-een-kapwoning tot een aantrekkelijke plek om te wonen voor gezinnen die ruim willen wonen en direct voor de deur van de natuur willen genieten.

Of de kinderen nu in de tuin spelen, u samen tijd doorbrengt op het terras of een wandeling maakt over het terrein van de Landesgartenschau: hier gaat het gezinsleven samen met een uitzonderlijk mooie woonomgeving.

De in 1994 in massieve bouwwijze gebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt ca. 139,31 m² woonoppervlak, verdeeld over de begane grond en de bovenverdieping. Daarbij komt de reeds uitgebouwde zolderverdieping met nog twee kamers en een kleine badkamer. In totaal zijn er daarmee zeven kamers beschikbaar, die uiteenlopende mogelijkheden bieden voor het gezinsleven en persoonlijke interesses.

Bij aankoop is er nog een bijzonderheid: de twee-onder-een-kapwoning wordt aangeboden op basis van erfpacht voor € 399.000. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt slechts € 2.666, omgerekend ongeveer € 222 per maand. Bijzonder is dat het volgens het erfpachtcontract mogelijk is het perceel op elk moment aanvullend aan te kopen tegen aantrekkelijke, contractueel vastgelegde voorwaarden.

Daarmee heeft u de keuze: u kunt eerst de woning kopen en financiële ruimte behouden voor moderniseringen en de inrichting volgens uw persoonlijke wensen. De aankoop van het perceel kunt u op een later moment aanpakken.

Veel ruimte voor het gezinsleven

Op de begane grond vormt de ruime woonkamer het hart van de woning. De aparte keuken, een extra kamer en een badkamer maken deze verdieping compleet. Vanuit hier komt u op het terras en in de tuin – een mooie overgang tussen wonen binnenshuis en buitenleven.

De bovenverdieping beschikt over nog meer woon- en slaapkamers en een tweede badkamer. Een balkon biedt een extra plek in de frisse lucht.

Bijzonder interessant is de uitgebouwde zolderverdieping met twee extra kamers en een kleine badkamer. Of het nu voor hobby’s is, als werkruimte of als persoonlijke plek om u terug te trekken: hier ontstaan meer mogelijkheden, mits het betreffende gebruik volgens het bouwrecht is toegestaan. De oppervlakte van de zolderverdieping is niet inbegrepen in de opgegeven 139,31 m² woonoppervlak.

Tuin, terras en ruimte voor alles wat erbij hoort

Het circa 589 m² grote perceel biedt voldoende ruimte voor een mooie tuin, een speelgedeelte voor kinderen of eigen ideeën voor de inrichting. Het terras nodigt uit om samen te eten en ontspannen uren buiten door te brengen.

Ook aan praktische voordelen ontbreekt het niet: de volledige onderkeldering biedt extra gebruiks- en bergruimte. Een carport biedt een beschutte parkeerplaats voor de auto.

Goed onderhouden en klaar voor nieuwe woonideeën

De twee-onder-een-kapwoning verkeert in een goed onderhouden, overwegend voor het bouwjaar kenmerkende staat. In 2012 zijn onder meer werkzaamheden uitgevoerd aan de balkonafdichting en de reling. De aardgasverwarming dateert volgens de informatie uit 2009. Een zonnethermische installatie met vier modules ondersteunt de warmwaterbereiding.

Tegelijkertijd biedt het huis de mogelijkheid om de voorzieningen verder naar eigen wens aan te passen. Of het nu gaat om nieuwe vloerbedekking, gemoderniseerde badkamers of een eigentijdse inrichting – hier kunt u stap voor stap uw persoonlijke thuis creëren.

Een huis met veel ruimte voor het gezin, een bijzondere groene woonomgeving en een optie tot aankoop van het perceel die u extra flexibiliteit biedt.

Locatie