Жильё рядом с парком Шлосс-унд-Ауэнпарк: половина двухквартирного дома с садом, балконом и навесом для автомобиля

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Дом рядом с зелёной зоной — парк Schloss- und Auenpark находится прямо за садом. Это особое расположение в Падерборне-Шлосс-Нойхаус делает половину дуплекса привлекательным местом для жизни семей, которые хотят жить просторно и наслаждаться природой прямо у порога.

Пока дети играют в саду, вы проводите время вместе на террасе или гуляете по территории выставки садоводства земли Северный Рейн-Вестфалия — здесь семейная жизнь сочетается с исключительно приятной жилой средой.

Построенная в 1994 году по технологии капитального строительства половина дуплекса предлагает около 139,31 м² жилой площади, распределённой между первым этажом и мансардой. Кроме того, уже обустроен верхний этаж под крышей с двумя дополнительными комнатами и небольшой ванной. Всего в доме семь комнат, которые открывают разные возможности для семейной жизни и личных интересов.

Покупка предлагает ещё одно особое преимущество: половина дуплекса продаётся на праве наследуемой аренды за 399.000 €. Ежегодная плата за наследуемую аренду составляет всего 2.666 €, что соответствует примерно 222 € в месяц. Особенность заключается в том, что согласно договору о наследуемой аренде есть возможность в любое время дополнительно приобрести земельный участок на привлекательных условиях, закреплённых в договоре.

Таким образом, вы можете выбирать: сначала приобрести дом, сохранив финансовую свободу для модернизации и обустройства по своему вкусу. Приобрести участок можно будет позднее.

Простор для семейной жизни

На первом этаже просторная гостиная зона служит центром дома. Отдельная кухня, ещё одна комната и ванная дополняют этот этаж. Отсюда можно выйти на террасу и в сад — прекрасный переход от домашнего уюта к жизни на свежем воздухе.

На мансардном этаже расположены дополнительные жилые комнаты и спальни, а также вторая ванная. Балкон предоставляет дополнительное место на свежем воздухе.

Особый интерес представляет обустроенный верхний этаж под крышей с двумя дополнительными комнатами и небольшой ванной. Для хобби, в качестве рабочего пространства или личного уголка для отдыха — здесь открываются дополнительные возможности, если соответствующее использование допускается строительными нормами. Площадь верхнего этажа под крышей не входит в заявленные 139,31 м² жилой площади.

Сад, терраса и место для всего необходимого

Участок площадью около 589 м² предоставляет достаточно свободного пространства для красивого сада, игровой зоныдля детей или реализации собственных дизайнерских идей. Терраса приглашает наслаждаться совместными трапезами и отдыхом на свежем воздухе.

Не забыты и практические преимущества: полное подвальное помещение обеспечивает дополнительные полезные площади и места для хранения. Навес для автомобиля предоставляет защищённое место для парковки.

Ухоженный дом, готовый к новым идеям

Дуплекс находится в ухоженном состоянии, преимущественно соответствующем году постройки. В 2012 году, помимо прочего, были проведены работы по гидроизоляции балкона и ремонту ограждения. Согласно информации, газовое отопление установлено в 2009 году. Солнечная тепловая установка с четырьмя модулями помогает нагревать воду.

В то же время дом даёт возможность модернизировать оснащение в соответствии с собственными представлениями. Новые напольные покрытия, обновлённые ванные комнаты или современный дизайн интерьера — здесь вы сможете шаг за шагом создать свой идеальный дом.

Дом с большим пространством для семьи, особым зелёным окружением и возможностью приобрести земельный участок, которая обеспечивает дополнительную гибкость.

Расположение