Abitare direttamente presso lo Schloß- und Auenpark: porzione di bifamiliare con giardino, balcone e carport

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Una casa a due passi dal verde, con il parco del castello e il parco delle Auenpark proprio dietro il giardino. Questa posizione speciale a Paderborn-Schloß Neuhaus rende la casa bifamiliare un luogo ideale in cui vivere per le famiglie che desiderano abitare in spazi ampi e godersi la natura proprio davanti alla porta di casa.

Che i bambini giochino in giardino, che si trascorrano momenti insieme sulla terrazza o che si faccia una passeggiata nell'area dell'esposizione regionale di giardinaggio: qui la vita familiare si intreccia con un contesto residenziale di eccezionale bellezza.

Costruita nel 1994 con struttura in muratura massiccia, la casa bifamiliare offre ca. 139,31 m² di superficie abitabile, distribuiti tra piano terra e mansarda. A ciò si aggiunge il sottotetto già ristrutturato, con altre due stanze e un piccolo bagno. In totale sono quindi disponibili sette vani, che offrono diverse possibilità per la vita familiare e gli interessi personali.

L'acquisto presenta un'ulteriore particolarità: la casa bifamiliare viene proposta in diritto di superficie a 399.000 €. Il canone annuo del diritto di superficie ammonta a soli 2.666 €, pari a circa 222 € al mese. L'aspetto particolare: secondo il contratto di diritto di superficie, è possibile acquistare in qualsiasi momento anche il terreno, a condizioni vantaggiose e stabilite contrattualmente.

Avete così la possibilità di scegliere: potete acquistare inizialmente la casa e mantenere margine finanziario per le modernizzazioni e per personalizzarla secondo i vostri desideri. Potrete acquistare il terreno in un secondo momento.

Tanto spazio per la vita familiare

Al piano terra, l'ampia zona giorno costituisce il cuore della casa. La cucina separata, un'ulteriore stanza e un bagno completano questo piano. Da qui si accede alla terrazza e al giardino, una piacevole continuità tra la vita in casa e all'aria aperta.

La mansarda dispone di altri locali abitativi e camere da letto, oltre a un secondo bagno. Un balcone offre un ulteriore spazio all'aria aperta.

Particolarmente interessante è il sottotetto ristrutturato, con due stanze aggiuntive e un piccolo bagno. Che sia per gli hobby, come spazio di lavoro o come rifugio personale: qui si aprono ulteriori possibilità, purché il relativo utilizzo sia consentito dalla normativa edilizia. La superficie del sottotetto non è inclusa nei 139,31 m² di superficie abitabile indicati.

Giardino, terrazza e spazio per tutto ciò che serve

Il terreno di circa 589 m² offre spazio sufficiente per un bel giardino, un'area giochiper i bambini o per le proprie idee di personalizzazione. La terrazza invita a godersi pasti in compagnia e momenti di relax all’aperto.

Non mancano i vantaggi pratici: il seminterrato completo offre ulteriori spazi utilizzabili e di deposito. Un carport mette a disposizione un posto auto protetto.

Ben tenuta e pronta per nuove idee abitative

La casa bifamiliare si presenta in buono stato di manutenzione, per lo più tipico dell’anno di costruzione. Nel 2012 sono stati eseguiti, tra gli altri, lavori sull’impermeabilizzazione del balcone e sulla ringhiera. Secondo quanto dichiarato, il riscaldamento a gas naturale risale al 2009. Un impianto solare termico con quattro moduli contribuisce alla produzione di acqua calda.

Allo stesso tempo, la casa offre la possibilità di rinnovare le dotazioni secondo le proprie preferenze. Che si tratti di nuovi pavimenti, bagni ristrutturati o di un design d’interni contemporaneo: qui potrete creare passo dopo passo la vostra casa ideale.

Una casa con molto spazio per la famiglia, un contesto residenziale verde davvero speciale e un’opzione di acquisto del terreno che vi offre ulteriore flessibilità.

Posizione