Житло безпосередньо біля замкового парку та парку «Ауенпарк»: половина двоквартирного будинку із садом, балконом і навісом для автомобіля

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Дім поруч із зеленню — із замковим парком і парком заплав безпосередньо за садом. Це особливе розташування в Падерборні-Шлосс-Нойгаус робить половину здвоєного будинку привабливим місцем для життя сімей, які хочуть просторо мешкати й насолоджуватися природою просто біля порога.

Діти можуть гратися в саду, родина — проводити час на терасі або прогулюватися територією Державної садової виставки: тут сімейне життя поєднується з надзвичайно мальовничим житловим оточенням.

Половину здвоєного будинку, зведену в 1994 році за монолітною технологією, має близько 139,31 м² житлової площі, розподіленої між першим і мансардним поверхами. Додатково є вже облаштований горищний поверх із двома кімнатами та невеликою ванною кімнатою. Загалом у розпорядженні сім кімнат, що пропонують різні можливості для сімейного життя та особистих інтересів.

Ще одна особливість пропозиції стосується купівлі: половину здвоєного будинку пропонують за 399.000 € на праві забудови чужої земельної ділянки. Щорічна плата за право забудови становить лише 2.666 €, тобто близько 222 € на місяць. Особливість у тому, що згідно з договором про право забудови є можливість будь-коли додатково придбати земельну ділянку на привабливих умовах, визначених договором.

Отже, вибір за вами: спочатку можна придбати будинок і зберегти фінансовий резерв для модернізації та облаштування на власний смак. Придбання земельної ділянки можна розглянути пізніше.

Багато місця для сімейного життя

На першому поверсі центром будинку є простора вітальня. Окрема кухня, ще одна кімната та ванна кімната доповнюють цей рівень. Звідси можна вийти на терасу й у сад — гарний перехід між житлом і відпочинком просто неба.

На мансардному поверсі є додаткові житлові та спальні кімнати, а також друга ванна кімната. Балкон пропонує додаткове місце на свіжому повітрі.

Особливо цікавий облаштований горищний поверх із двома додатковими кімнатами та невеликою ванною кімнатою. Для хобі, як робоча зона чи особисте місце для усамітнення — тут відкриваються додаткові можливості, якщо відповідне використання дозволене будівельними нормами. Площа горищного поверху не входить до зазначених 139,31 м² житлової площі.

Сад, тераса та місце для всього необхідного

Ділянка площею близько 589 м² пропонує достатньо простору для гарного саду, ігрової зони для дітей або власних ідей щодо облаштування. Тераса запрошує насолоджуватися спільними трапезами та відпочинком на свіжому повітрі.

Не бракує й практичних переваг: повний підвал створює додаткові корисні площі та місця для зберігання. Навіс для автомобіля забезпечує захищене паркомісце.

Доглянутий будинок, готовий до нових житлових ідей

Дуплекс перебуває в доглянутому стані, переважно типовому для року побудови. У 2012 році, серед іншого, було виконано роботи з герметизації балкона та ремонту поручнів. За даними, газове опалення працює на природному газі та встановлене у 2009 році. Система сонячного теплопостачання з чотирма модулями допомагає підігрівати воду.

Водночас будинок дає змогу вдосконалити оснащення відповідно до власних уявлень. Нові підлогові покриття, модернізовані ванні кімнати чи сучасне оформлення інтер’єру — тут ви можете крок за кроком створити оселю своєї мрії.

Будинок із великою кількістю місця для родини, особливим зеленим оточенням і можливістю придбати земельну ділянку, що забезпечить вам додаткову гнучкість.

Розташування