| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 261 m² |
| kamers | 14 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 634 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 489.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.873,56 €/m² |
| Commissie | 4.76 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTwee appartementen zijn verhuurd, het appartement op de zolderverdieping is vrij: deze driegezinswoning in Paderborn-Marienloh combineert bestaande huurinkomsten met de mogelijkheid om zelf in het huis te wonen of nog een appartement te verhuren.
Het in 1975 opgetrokken huis in massieve bouwwijze, evenals de aanbouw uit 1977, staat op een perceel van ca. 634 m². De totale woonoppervlakte van ca. 261 m² en 14 kamers zijn verdeeld over drie appartementen: ca. 93,32 m² op de begane grond, ca. 102,34 m² op de eerste verdieping en ca. 65,29 m² op de zolderverdieping. Drie balkons bieden de appartementen extra zitplaatsen in de buitenlucht.
Er is al geïnvesteerd in belangrijke delen van het gebouw. Tussen 2003 en 2005 kreeg het huis een klinkergevel met warmte-isolatie. De ramen zijn in meerdere fases vernieuwd, op de zolderverdieping voor het laatst tussen 2018 en 2023. De badkamer op de eerste verdieping is in 2006 volledig gerenoveerd. Andere werkzaamheden betroffen deuren op de zolderverdieping en de dakrand.
Naast het gebruik van het vrije appartement is een bouwkundige uitbreiding van het huis een mogelijkheid om extra woonruimte te creëren. De concrete haalbaarheid en de mogelijke omvang moeten worden afgestemd aan de hand van een plan met deskundige planners en de bevoegde bouwinstantie.
Bij het aanbod horen een volledige kelder, drie garages, vier parkeerplaatsen buiten en een carport. De carport en een extra fietsenstalling zijn in 2017 gebouwd. Daardoor zijn er naast parkeerplaatsen voor auto’s ook extra stallingsmogelijkheden voor fietsen. Een garage en de carport zijn momenteel niet toegewezen aan een huurder. De tuin wordt momenteel niet door de huurders gebruikt.
De verwarming wordt verzorgd door een centrale gasverwarming uit 2001; het warme water wordt elektrisch bereid. Het energieverbruikscertificaat vermeldt een eindenergieverbruik van 103,8 kWh/(m²·a) en energie-efficiëntieklasse D.
We laten u graag de drie appartementen zien en bespreken met u de bestaande huurovereenkomsten, het ontwikkelingspotentieel, de staat van modernisering en de mogelijkheden voor uw verdere plannen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.650.000 € NIEUWBOUW-INVESTERING MET AANTREKKELIJKE SUBSIDIESTRUCTUUR33104 Paderborn
1.650.000 € NIEUWBOUW-INVESTERING MET AANTREKKELIJKE SUBSIDIESTRUCTUUR33104 Paderborn
449.000 € 6223 I Eengezinswoning te koop in 33104 Paderborn33104 Paderborn
