السكن مباشرة بجوار منتزه القصر والحدائق النهرية: منزل شبه منفصل مع حديقة وشرفة وموقف سيارات مظلل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل عند المساحات الخضراء مباشرةً – مع منتزه شلوس وأوِن على مقربة من الحديقة مباشرةً. يجعل هذا الموقع المميز في بادربورن-شلوس نويهاوس المنزل شبه المنفصل مكانًا جذابًا لاستقرار العائلات التي ترغب في السكن برحابة والاستمتاع بالطبيعة أمام عتبة المنزل مباشرةً.

سواء لعب الأطفال في الحديقة، أو قضاء أوقات ممتعة معًا على الشرفة، أو التنزه في أرض معرض الولاية للبستنة: هنا تنسجم الحياة العائلية مع محيط سكني جميل على نحو استثنائي.

بُني المنزل شبه المنفصل عام 1994 بأسلوب البناء الصلب، ويوفر نحو 139,31 م² من مساحة المعيشة موزعة على الطابق الأرضي وطابق السقف. ويضاف إلى ذلك الطابق العلوي تحت السقف، الذي جرى تجهيزه بالفعل، ويضم غرفتين إضافيتين وحمامًا صغيرًا. وبذلك تتوفر إجمالًا سبع غرف تتيح إمكانات متنوعة للحياة العائلية والاهتمامات الشخصية.

ويتيح الشراء ميزة إضافية: يُعرض المنزل شبه المنفصل بنظام حق البناء مقابل 399.000 €. ويبلغ بدل حق البناء السنوي 2.666 € فقط، أي نحو 222 € شهريًا. والميزة الخاصة هي أن عقد حق البناء ينص على إمكانية شراء الأرض في أي وقت إضافيًّا بشروط تعاقدية جذابة ومحددة.

وبذلك يكون الخيار لك: يمكنك شراء المنزل أولًا والاحتفاظ بهامش مالي لتحديثه وتصميمه وفقًا لتصوراتك الشخصية. ويمكنك الإقدام على شراء الأرض في وقت لاحق.

مساحة واسعة للحياة العائلية

في الطابق الأرضي، تشكل منطقة المعيشة الرحبة محور المنزل. ويكمل هذا الطابقَ مطبخ منفصل وغرفة إضافية وحمام. ومن هنا يمكن الوصول إلى الشرفة والحديقة – انتقال جميل بين السكن والحياة في الهواء الطلق.

يضم طابق السقف غرفًا إضافية للمعيشة والنوم، فضلًا عن حمام ثانٍ. وتوفر الشرفة مكانًا إضافيًا للاستمتاع بالهواء الطلق.

ويتميز الطابق العلوي تحت السقف، الذي جرى تجهيزه، بغرفتين إضافيتين وحمام صغير. سواء للهوايات أو كمساحة للعمل أو كملاذ شخصي: تتاح هنا إمكانات إضافية، شريطة أن يكون الاستخدام المعني مسموحًا به بموجب قوانين البناء. ولا تُحتسب مساحة الطابق العلوي تحت السقف ضمن مساحة المعيشة المعلنة البالغة 139,31 م².

حديقة وشرفة ومساحة لكل ما يلزم

توفر الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 589 م² فسحة كافية لحديقة جميلة ومنطقة للعب للأطفال أو لتطبيق أفكاركم الخاصة في التصميم. ويدعوكم التراس إلى الاستمتاع بوجبات مشتركة وساعات من الاسترخاء في الهواء الطلق.

كما لا تخلو المزايا العملية من نصيب: يوفّر القبو الكامل مساحات إضافية للاستخدام والتخزين. ويوفّر موقف السيارات المسقوف مكانًا محميًا للسيارة.

بحالة جيدة وجاهز لأفكار سكنية جديدة

يقع المنزل شبه المنفصل في حالة جيدة، وتتوافق حالته في الغالب مع ما هو معتاد لمبنى من سنة إنشائه. وفي عام 2012، نُفّذت أعمال شملت، من بين أمور أخرى، عزل الشرفة وإصلاح الدرابزين. ويعود تاريخ نظام التدفئة بالغاز الطبيعي، بحسب المعلومات المتاحة، إلى عام 2009. كما يدعم نظام الطاقة الشمسية الحرارية، المكوّن من أربع وحدات، إعداد الماء الساخن.

وفي الوقت نفسه، يتيح المنزل إمكانية تطوير تجهيزاته بما يتوافق مع تصوراتكم الخاصة. سواء أكانت أرضيات جديدة، أم حمّامات مجددة، أم تصميمًا داخليًا عصريًا، يمكنكم هنا إنشاء منزل أحلامكم خطوةً بعد خطوة.

منزل يوفر مساحة واسعة للعائلة، ومحيطًا سكنيًا أخضر مميزًا، وخيارًا لشراء قطعة الأرض يمنحكم مرونة إضافية.

الموقع