Habiter au bord du parc du château et des prairies : maison jumelée avec jardin, balcon et abri pour voiture

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Un foyer au bord de la verdure – avec le parc du château et des prairies juste derrière le jardin. Cette situation privilégiée à Paderborn-Schloß Neuhaus fait de cette maison jumelée un lieu de vie attractif pour les familles qui souhaitent vivre dans un espace généreux et profiter de la nature juste devant leur porte.

Que les enfants jouent dans le jardin, que vous passiez des moments ensemble sur la terrasse ou que vous vous promeniez dans le parc de l’exposition horticole régionale : ici, la vie de famille se conjugue à un cadre de vie exceptionnellement agréable.

Construite en 1994 en maçonnerie traditionnelle, cette maison jumelée offre env. 139,31 m² de surface habitable, répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage sous combles. S’y ajoute le dernier étage sous le faîtage, déjà aménagé, avec deux pièces supplémentaires et une petite salle de bains. Au total, sept pièces sont ainsi disponibles, offrant diverses possibilités pour la vie de famille et les intérêts personnels.

L’achat présente un autre avantage particulier : la maison jumelée est proposée en droit de superficie pour 399.000 €. La redevance annuelle de superficie s’élève à seulement 2.666 €, soit environ 222 € par mois. Le point fort : conformément au contrat de droit de superficie, il est possible d’acquérir le terrain à tout moment en plus, à des conditions contractuelles attractives et définies.

Vous avez ainsi le choix : vous pouvez d’abord acquérir la maison et conserver une marge de manœuvre financière pour les rénovations et l’aménagement selon vos souhaits personnels. Vous pourrez envisager l’acquisition du terrain ultérieurement.

Beaucoup d’espace pour la vie de famille

Au rez-de-chaussée, le vaste espace de séjour constitue le cœur de la maison. La cuisine séparée, une autre pièce et une salle de bains complètent ce niveau. De là, on accède à la terrasse et au jardin – une belle transition entre l’intérieur et la vie en plein air.

L’étage sous combles comprend d’autres pièces à vivre et chambres, ainsi qu’une deuxième salle de bains. Un balcon offre un espace supplémentaire pour profiter de l’air frais.

Le dernier étage sous le faîtage aménagé, avec deux pièces supplémentaires et une petite salle de bains, est particulièrement intéressant. Que ce soit pour des loisirs, comme espace de travail ou comme refuge personnel : il offre d’autres possibilités, dans la mesure où l’utilisation concernée est autorisée par la réglementation en matière de construction. La surface du dernier étage sous le faîtage n’est pas comprise dans les 139,31 m² de surface habitable indiqués.

Jardin, terrasse et de la place pour tout ce qui va avec

Le terrain d’environ 589 m² offre suffisamment d’espace pour un joli jardin, un espace de jeux pour les enfants ou pour concrétiser vos propres idées d’aménagement. La terrasse invite à partager des repas et à profiter de moments de détente en plein air.

Les aspects pratiques ne sont pas en reste : le sous-sol intégral offre des espaces supplémentaires à usage polyvalent et de rangement. Un carport fournit une place de stationnement abritée pour la voiture.

Bien entretenue et prête à accueillir de nouvelles idées d’aménagement

Cette maison jumelée se trouve dans un état bien entretenu, majoritairement conforme à son année de construction. En 2012, des travaux ont notamment été réalisés sur l’étanchéité du balcon et la rambarde. Le chauffage au gaz naturel date de 2009, selon les informations disponibles. Une installation solaire thermique dotée de quatre modules contribue à la production d’eau chaude.

La maison offre également la possibilité de faire évoluer les équipements selon vos propres souhaits. Qu’il s’agisse de nouveaux revêtements de sol, de salles de bains modernisées ou d’un aménagement intérieur contemporain, vous pourrez créer votre chez-vous, étape par étape.

Une maison offrant beaucoup d’espace pour la famille, un cadre de vie verdoyant et exceptionnel, ainsi qu’une option d’achat du terrain qui vous apporte une flexibilité supplémentaire.

Emplacement