| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 145 m² |
| Bouwjaar | 2001 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 200 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 196 m² |
| Aankoopprijs | 459.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.165,52 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWij verkopen onze twee-onder-een-kapwoning uit 2001 in Teugn (Landkreis Kelheim). Het huis is massief gebouwd. Het heeft 5,5 kamers en circa 145 m² woonoppervlak.
De gebouwtechniek wordt momenteel gemoderniseerd: een nieuwe warmtepomp is al contractueel vastgelegd en wordt komend voorjaar geïnstalleerd. De installatie is inbegrepen in de koopprijs en het huis wordt opgeleverd met de volledig geïnstalleerde en werkende verwarming. Op het dak bevindt zich een fotovoltaïsche installatie met stroomopslag.
Het perceel beschikt over een kleine, onderhoudsvriendelijke tuin met een terras op het zuiden. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot een balkon op het zuiden. Het huis is volledig onderkelderd. Bij het object horen een carport met aangebouwd schuurtje, twee extra parkeerplaatsen buiten en een afvalcontainerombouw direct op het perceel.
Voorzieningen:
• Bouwwijze: massieve bouw
• Verwarming: Lambda-warmtepomp EU10L met geïntegreerde warmwaterboiler (installatie in het voorjaar van 2027 inbegrepen, in bedrijf bij de overdracht)
• Energie: Fronius-fotovoltaïsche installatie met opslag (installatie in februari 2026, bruikbare capaciteit 6,31 kWh, 2 batterijmodules)
• Huistechniek: ingebouwd Grander-waterrevitalisatieapparaat aanwezig
• Ramen: kunststof ramen met dubbele beglazing en rolluiken
• Buitenruimte: balkon op het zuiden (toegang vanuit de woonkamer), terras en kleine tuin
• Regenwatergebruik: twee regentonkolommen (250 L en 450 L), elk met een regenwaterverzamelaar, geïntegreerde overloopstop in de regenpijp en regenpijpenfilter
• Parkeren & gebruiksoppervlakte: 1 carport met aangebouwd schuurtje (3 x 1,7 m), 2 parkeerplaatsen buiten en een afvalcontainerbox
Indeling van de ruimtes:
• Begane grond (BG):
o Windvang / entree
o Gastentoilet (inclusief wastafelonderkast, spiegel en plank)
o Gang met praktische garderobenis
o Eetkamer en keuken (de inbouwkeuken met elektrische apparaten van bekende merken, zoals een Siemens-fornuis, Miele-vaatwasser en Liebherr-koelkast, kan in overleg worden overgenomen)
o Woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden
• Bovenverdieping (OV):
o 1 grote slaapkamer
o 2 extra kamers (bijv. als kinder-, logeer- of werkkamer)
o Badkamer met daglicht, ligbad en douche (90 x 90 cm)
• Zolderverdieping (ZV):
o 1 grote open studio (0,5 kamer, met eigen verwarming, bijv. voor hobby's of als kantoor)
• Kelderverdieping (KV):
o 1 grote kamer met toegang tot het terras op het zuiden (een ingebouwde kastenwand met de afmetingen 4,30 x 2,25 x 0,60 m en een uitschuifbare bar met twee smalle zijkasten, samengegeschoven tot 2,35 x 2,00 x 0,42 m, en twee bijpassende barkrukken kunnen in overleg worden overgenomen)
o Technische ruimte (locatie van de nieuwe Lambda lucht-waterwarmtepomp en de warmwaterboiler)
o Hobbyruimte / werkplaats
o Wasruimte met aansluiting voor wasmachine, ruimte voor voorraden en plaats voor de Fronius-stroomopslag
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De twee-onder-een-kapwoning ligt in Teugn in het district Kelheim. Door de nabijheid van Regensburg is de gemeente een populaire woonplaats voor forenzen.
Direct in het dorp zijn goede basisvoorzieningen: er zijn een bakker, een herberg, een kapper, een fysiotherapiepraktijk en een artsenpraktijk die niet altijd bemand is. De kleuterschool, de basisschool en het sportterrein liggen in het dorp en zijn goed te voet bereikbaar. In het dorp zijn verenigingen voor voetbal, tennis en wielrennen, evenals een toneelgroep. De vrijwillige brandweer ligt op ongeveer 500 meter afstand.
Supermarkten, medisch specialisten en middelbare scholen zijn te vinden in Kelheim, Bad Abbach of Saal an der Donau en zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Naar Regensburg is het via de B16 en de A93 ongeveer 20 tot 25 minuten rijden.
