| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 145 m² |
| Rok | 2001 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 5,5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 200 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Powierzchnia użytkowa | 196 m² |
| Cena zakupu | 459.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 165,52 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSprzedajemy naszą połowę bliźniaka z 2001 roku, położoną w Teugn (powiat Kelheim). Dom został zbudowany w technologii murowanej. Ma 5,5 pokoju i około 145 m² powierzchni mieszkalnej.
Instalacje w domu są obecnie modernizowane: nowa pompa ciepła została już zamówiona na podstawie wiążącej umowy i zostanie zamontowana wiosną przyszłego roku. Montaż jest wliczony w cenę zakupu, a dom zostanie przekazany z w pełni zamontowanym i działającym systemem ogrzewania. Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii.
Działka ma niewielki, łatwy w utrzymaniu ogród z tarasem od strony południowej. Z salonu można też wyjść na balkon od strony południowej. Dom jest w całości podpiwniczony. Do nieruchomości należy wiata garażowa z dobudowaną niewielką szopą, dwa dodatkowe miejsca postojowe na zewnątrz oraz skrzynia na pojemniki na śmieci przy samej działce.
Wyposażenie:
• Konstrukcja: budownictwo murowane
• Ogrzewanie: pompa ciepła Lambda EU10L ze zintegrowanym zasobnikiem ciepłej wody (montaż wiosną 2027 w cenie, uruchomiona przy przekazaniu)
• Energia: instalacja fotowoltaiczna Fronius z magazynem energii (montaż w lutym 2026, pojemność użytkowa 6,31 kWh, 2 moduły akumulatorowe)
• Instalacje domowe: zamontowane urządzenie do uzdatniania wody Grander
• Okna: okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami i roletami
• Teren zewnętrzny: balkon od strony południowej (wyjście z salonu), taras i mały ogród
• Wykorzystanie deszczówki: dwa słupki na deszczówkę (250 L i 450 L), każdy z jednym zbieraczem deszczówki, zintegrowanym ogranicznikiem przelewu w rurze spustowej i filtrem rury spustowej
• Parkowanie i powierzchnia użytkowa: 1 wiata garażowa z dobudowaną małą szopą (3 x 1,7 m), 2 miejsca postojowe na zewnątrz oraz skrzynia na kosze na śmieci
Rozkład pomieszczeń:
• Parter (EG):
o Wiatrołap / strefa wejściowa
o Toaleta dla gości (wraz z szafką pod umywalkę, lustrem i półką)
o Korytarz z praktyczną wnęką na garderobę
o Jadalnia i kuchnia (kuchnię w zabudowie z markowym sprzętem AGD, takim jak kuchenka Siemens, zmywarka Miele i lodówka Liebherr, można przejąć po uzgodnieniu)
o Salon z wyjściem na balkon od strony południowej
• Piętro (OG):
o 1 duża sypialnia
o 2 dodatkowe pokoje (np. jako pokoje dziecięce, gościnne lub gabinet)
o Łazienka z oknem, wanną i prysznicem (90 x 90 cm)
• Poddasze (DG):
o 1 duże, otwarte studio (0,5 pokoju, z własnym ogrzewaniem, np. na hobby lub jako gabinet)
• Piwnica (KG):
o 1 duży pokój z wyjściem na taras od strony południowej (dopasowaną zabudowę szafową o wymiarach 4,30 x 2,25 x 0,60 m oraz wysuwany barek z dwiema wąskimi szafkami bocznymi, po zsunięciu o wymiarach 2,35 x 2,00 x 0,42 m, a także dwa pasujące hokery barowe można przejąć po uzgodnieniu)
o Pomieszczenie techniczne (miejsce na nową pompę ciepła powietrze-woda Lambda i bojler do ciepłej wody)
o Pomieszczenie hobbystyczne / warsztat
o Pralnia z przyłączem do pralki, miejscem na zapasy i lokalizacją magazynu energii Fronius
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Bliźniak znajduje się w Teugn, w powiecie Kelheim. Dzięki bliskości Ratyzbony gmina jest popularnym miejscem zamieszkania osób dojeżdżających do pracy.
Na miejscu dostępne są podstawowe usługi: piekarnia, gospoda, fryzjer, gabinet fizjoterapii i częściowo obsadzony gabinet lekarski. Przedszkole, szkoła podstawowa i boisko sportowe znajdują się w miejscowości i można do nich wygodnie dojść pieszo. Działają tu kluby piłkarski, tenisowy i kolarski oraz grupa teatralna. Ochotnicza straż pożarna znajduje się około 500 metrów od domu.
Supermarkety, lekarze specjaliści i szkoły ponadpodstawowe znajdują się w Kelheim, Bad Abbach lub Saal nad Dunajem i można do nich dojechać samochodem w kilka minut. Do Ratyzbony jedzie się około 20–25 minut drogami B16 i A93.
