| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 145 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2001 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 5,5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 200 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 4 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 196 m² |
| खरीद मूल्य | 459.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,165.52 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंहम तेउग्न (केलहाइम ज़िले) में वर्ष 2001 में बने अपने अर्ध-अलग घर को बेच रहे हैं। घर का निर्माण ठोस सामग्री से किया गया है। इसमें लगभग 145 m² रहने की जगह में 5,5 कमरे हैं।
घर की तकनीकी प्रणालियों का इस समय आधुनिकीकरण किया जा रहा है: एक नया हीट पंप पहले ही पक्के तौर पर अनुबंधित किया जा चुका है और इसे आने वाले वसंत में स्थापित किया जाएगा। इसकी स्थापना खरीद मूल्य में शामिल है, और घर तैयार होकर स्थापित तथा चालू हीटिंग प्रणाली के साथ सौंपा जाएगा। छत पर बिजली भंडारण प्रणाली के साथ एक फोटोवोल्टाइक प्रणाली लगी है।
भूखंड में दक्षिणमुखी टैरेस के साथ एक छोटा, देखभाल में आसान बगीचा है। बैठक कक्ष से बाहर दक्षिणमुखी बालकनी भी है। घर में पूरा तहखाना है। संपत्ति में एक कारपोर्ट, उससे जुड़ा छोटा शेड, बाहर दो अतिरिक्त पार्किंग स्थान और भूखंड के ठीक पास कूड़ेदानों का एक बॉक्स शामिल है।
सुविधाएँ:
• निर्माण: ठोस निर्माण
• हीटिंग: एकीकृत गर्म पानी के भंडारण टैंक वाली Lambda हीट पंप हीटिंग EU10L (वसंत 2027 में स्थापना शामिल, सुपुर्दगी के समय चालू)
• ऊर्जा: स्टोरेज सहित Fronius फोटोवोल्टिक प्रणाली (फरवरी 2026 में स्थापना, उपयोग योग्य क्षमता 6,31 kWh, 2 बैटरी मॉड्यूल)
• घरेलू तकनीक: Grander जल-सक्रियण उपकरण पहले से स्थापित
• खिड़कियाँ: डबल ग्लेज़िंग और रोलर शटर वाली प्लास्टिक की खिड़कियाँ
• बाहरी क्षेत्र: दक्षिणमुखी बालकनी (लिविंग रूम से पहुँच), टैरेस और छोटा बगीचा
• वर्षा जल का उपयोग: दो वर्षा जल टंकी स्तंभ (250 L और 450 L), प्रत्येक में एक वर्षा जल संग्राहक, डाउनपाइप में एकीकृत ओवरफ़्लो स्टॉप और डाउनपाइप फ़िल्टर
• पार्किंग और उपयोगी क्षेत्र: संलग्न छोटे शेड (3 x 1,7 m) वाला 1 कारपोर्ट, 2 बाहरी पार्किंग स्थान और कूड़ेदान बॉक्स
कमरों का विन्यास:
• भूतल (EG):
o हवा रोकने का प्रवेश कक्ष / प्रवेश क्षेत्र
o अतिथि शौचालय (वॉशबेसिन कैबिनेट, दर्पण और शेल्फ़ सहित)
o व्यावहारिक कोट टाँगने की जगह वाले आले सहित गलियारा
o भोजन कक्ष और रसोई (ब्रांडेड विद्युत उपकरणों वाली निर्मित रसोई, जैसे Siemens स्टोव, Miele डिशवॉशर और Liebherr रेफ़्रिजरेटर, आपसी सहमति से रखी जा सकती है)
o दक्षिणमुखी बालकनी तक पहुँच वाला लिविंग रूम
• पहली मंज़िल (OG):
o 1 बड़ा शयनकक्ष
o 2 अन्य कमरे (जैसे बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या कार्यालय के रूप में)
o बाथटब और शॉवर (90 x 90 cm) वाला प्राकृतिक रोशनी से युक्त बाथरूम
• अटारी मंज़िल (DG):
o 1 बड़ा खुला स्टूडियो (0,5 कमरा, अपनी हीटिंग के साथ, जैसे शौक़ के लिए या कार्यालय के रूप में)
• तहख़ाना (KG):
o दक्षिणमुखी टैरेस तक पहुँच वाला 1 बड़ा कमरा (4,30 x 2,25 x 0,60 m माप की फिट की गई अलमारी की दीवार और दो संकरी साइड कैबिनेट वाली खिंचने योग्य बार, जिसे समेटने पर इसका माप 2,35 x 2,00 x 0,42 m है, तथा दो मैचिंग बार स्टूल आपसी सहमति से रखे जा सकते हैं)
o तकनीकी कक्ष (नई Lambda एयर-टू-वॉटर हीट पंप और गर्म पानी के बॉयलर का स्थान)
o शौक़ का कमरा / कार्यशाला
o वॉशिंग मशीन कनेक्शन, सामान रखने की जगह और Fronius बिजली स्टोरेज का स्थान वाली कपड़े धोने की जगह
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह अर्ध-पृथक मकान केलहाइम ज़िले के टॉयगन में स्थित है। रेगेन्सबुर्ग से निकटता के कारण यह नगर यात्रियों के लिए एक लोकप्रिय आवासीय स्थान है।
नगर में ही रोज़मर्रा की ज़रूरतों की अच्छी सुविधाएँ उपलब्ध हैं: बेकरी, सराय, नाई की दुकान, फिज़ियोथेरेपी क्लिनिक और आंशिक समय के लिए संचालित डॉक्टर का क्लिनिक मौजूद हैं। किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय और खेल का मैदान नगर में हैं और पैदल आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। नगर में फ़ुटबॉल, टेनिस और साइकिलिंग के क्लबों के साथ-साथ एक थिएटर समूह भी है। स्वयंसेवी अग्निशमन केंद्र लगभग 500 मीटर की दूरी पर है।
सुपरमार्केट, विशेषज्ञ डॉक्टर और उच्चतर विद्यालय केलहाइम, बैड आब्बाख या डोनाउ नदी के किनारे ज़ाल में हैं और कार से कुछ ही मिनटों में पहुँचे जा सकते हैं। B16 और A93 से रेगेन्सबुर्ग पहुँचने में लगभग 20 से 25 मिनट लगते हैं।
