| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 145 m² |
| Год построен | 2001 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 200 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 196 m² |
| Цена покупки | 459.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 165,52 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаём половину дуплекса 2001 года постройки в Тойгне (район Кельхайм). Дом построен капитально. В нём 5,5 комнат общей жилой площадью около 145 м².
В настоящее время инженерные системы дома модернизируются: новая тепловая помпа уже закреплена договором и будет установлена следующей весной. Её монтаж включён в цену покупки, дом будет передан с полностью установленной и работающей системой отопления. На крыше расположена фотоэлектрическая система с накопителем электроэнергии.
На участке есть небольшой сад, не требующий особого ухода, и терраса с южной стороны. Из гостиной также можно выйти на южный балкон. Дом имеет полноценный подвал. К объекту относятся навес для автомобиля с пристроенным небольшим сараем, ещё два открытых парковочных места и короб для мусорных контейнеров непосредственно на участке.
Оснащение:
• Конструкция: массивная конструкция
• Отопление: тепловой насос Lambda EU10L со встроенным накопителем горячей воды (установка весной 2027 года включена, при передаче дома будет введён в эксплуатацию)
• Энергоснабжение: фотоэлектрическая система Fronius с накопителем (установка в феврале 2026 года, полезная ёмкость 6,31 кВт·ч, 2 аккумуляторных модуля)
• Инженерное оборудование дома: установлен прибор для обработки воды Grander
• Окна: пластиковые окна с двойным остеклением и рольставнями
• Уличная зона: южный балкон (выход из гостиной), терраса и небольшой сад
• Использование дождевой воды: две колонны для сбора дождевой воды (250 л и 450 л), каждая с одним водосборником, встроенным ограничителем перелива в водосточной трубе и фильтром водосточной трубы
• Парковка и полезная площадь: 1 навес для автомобиля с пристроенным небольшим сараем (3 x 1,7 м), 2 открытых парковочных места, а также короб для мусорных баков
Планировка помещений:
• Первый этаж (EG):
o Тамбур / входная зона
o Гостевой туалет (включая тумбу под раковину, зеркало и полку)
o Коридор с удобной нишей для гардероба
o Столовая и кухня (встроенный кухонный гарнитур с бытовой техникой известных марок, такой как плита Siemens, посудомоечная машина Miele и холодильник Liebherr, можно приобрести по договорённости)
o Гостиная с выходом на южный балкон
• Второй этаж (OG):
o 1 большая спальня
o 2 дополнительные комнаты (например, детские, гостевые или кабинет)
o Ванная комната с окном, ванной и душем (90 x 90 см)
• Мансардный этаж (DG):
o 1 большая открытая студия (0,5 комнаты, с собственным отоплением, например, для хобби или в качестве кабинета)
• Подвальный этаж (KG):
o 1 большая комната с выходом на южную террасу (встроенный шкаф размером 4,30 x 2,25 x 0,60 м, а также выдвижной бар с двумя узкими боковыми шкафчиками, в собранном виде размером 2,35 x 2,00 x 0,42 м, и два подходящих барных стула можно приобрести по договорённости)
o Техническое помещение (место для нового теплового насоса воздух-вода Lambda и бойлера горячей воды)
o Комната для хобби / мастерская
o Постирочная с подключением для стиральной машины, местом для хранения запасов и местом для накопителя электроэнергии Fronius
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Половина двухквартирного дома находится в Тойгне, в районе Кельхайм. Благодаря близости к Регенсбургу община пользуется популярностью у тех, кто ездит на работу в город.
В самом населённом пункте есть всё необходимое для повседневной жизни: пекарня, трактир, парикмахерская, кабинет физиотерапии и врачебный кабинет, работающий по неполному графику. Детский сад, начальная школа и спортивная площадка находятся в посёлке, до них легко добраться пешком. В посёлке действуют клубы футбола, тенниса и велоспорта, а также театральный кружок. Пожарная команда добровольцев находится примерно в 500 метрах.
Супермаркеты, врачи-специалисты и школы старших ступеней есть в Кельхайме, Бад-Аббахе или Заале-на-Дунае; до них можно за несколько минут доехать на автомобиле. Дорога до Регенсбурга по трассам B16 и A93 занимает около 20–25 минут.
