| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 145 m² |
| Рік побудови | 2001 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 200 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 196 m² |
| Ціна продажу | 459.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.165,52 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняМи продаємо нашу половину двоквартирного будинку, збудованого у 2001 році, у Тойґні (район Кельгайм). Будинок зведений із цегли. У ньому 5,5 кімнат і близько 145 м² житлової площі.
Наразі модернізується інженерне обладнання будинку: новий тепловий насос уже остаточно замовлений за договором, його встановлять наступної весни. Монтаж включений у вартість купівлі, а будинок буде передано з повністю встановленою та справною системою опалення. На даху розташована фотоелектрична установка з накопичувачем електроенергії.
На ділянці є невеликий сад, за яким легко доглядати, та тераса з південного боку. Також із вітальні є вихід на балкон із південного боку. Будинок має повний підвал. До об’єкта належать навіс для автомобіля з прибудованим невеликим сараєм, ще два відкриті паркомісця та контейнер для сміттєвих баків безпосередньо на ділянці.
Оснащення:
• Конструкція: капітальна
• Опалення: тепловий насос Lambda EU10L із вбудованим бойлером (монтаж навесні 2027 року включено, введення в експлуатацію до передачі будинку)
• Енергія: фотоелектрична система Fronius із накопичувачем (монтаж у лютому 2026 року, корисна ємність 6,31 кВт·год, 2 акумуляторні модулі)
• Інженерне обладнання будинку: встановлено пристрій для активізації води Grander
• Вікна: пластикові вікна з подвійним склінням і рольставнями
• Зовнішня територія: балкон із південного боку (вихід із вітальні), тераса та невеликий сад
• Використання дощової води: дві дощові колони (250 л і 450 л), кожна з водозбірником дощової води, вбудованим стопором переливу у водостічній трубі та фільтром водостічної труби
• Паркування та корисна площа: 1 навіс для автомобіля з прибудованим невеликим сараєм (3 x 1,7 м), 2 відкриті паркомісця та контейнер для сміттєвих баків
Планування приміщень:
• Перший поверх (EG):
o Тамбур / вхідна зона
o Гостьовий туалет (включно з тумбою під умивальник, дзеркалом і полицею)
o Коридор із практичною нішею для одягу
o Їдальня та кухня (за домовленістю можна придбати вбудовану кухню з побутовою технікою відомих марок, як-от плита Siemens, посудомийна машина Miele та холодильник Liebherr)
o Вітальня з виходом на балкон із південного боку
• Другий поверх (OG):
o 1 велика спальня
o 2 додаткові кімнати (наприклад, для дітей, гостей або як кабінет)
o Ванна кімната з природним освітленням, ванною та душем (90 x 90 см)
• Мансардний поверх (DG):
o 1 велика відкрита студія (0,5 кімнати, з власним опаленням, наприклад, для хобі або як кабінет)
• Підвальний поверх (KG):
o 1 велика кімната з виходом на терасу з південного боку (за домовленістю можна придбати вбудовану шафу розміром 4,30 x 2,25 x 0,60 м, а також висувний бар із двома вузькими бічними шафками, у складеному вигляді — 2,35 x 2,00 x 0,42 м, і два відповідні барні стільці)
o Технічне приміщення (місце для нового теплового насоса повітря-вода Lambda та бойлера)
o Кімната для хобі / майстерня
o Пральня з підключенням для пральної машини, місцем для запасів і місцем для накопичувача електроенергії Fronius
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Дуплексний будинок розташований у Тойґні, в окрузі Кельгайм. Завдяки близькості до Регенсбурга громада є популярним місцем проживання для тих, хто їздить на роботу.
Безпосередньо в населеному пункті є все необхідне для повсякденних потреб: пекарня, трактир, перукарня, кабінет фізіотерапії та лікарський кабінет, де лікар приймає не щодня. Дитячий садок, початкова школа та спортивний майданчик розташовані в населеному пункті й до них легко дістатися пішки. Тут діють клуби футболу, тенісу та велоспорту, а також театральна група. Добровільна пожежна команда розташована приблизно за 500 метрів.
Супермаркети, лікарі-спеціалісти та старші школи є в Кельгаймі, Бад-Аббаху або Заалі-на-Донау; до них можна за кілька хвилин дістатися автомобілем. Дорога до Регенсбурга трасами B16 і A93 займає близько 20–25 хвилин.
