| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 145 m² |
| سنة البناء | 2001 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 200 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 196 m² |
| سعر البيع | 459.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,165.52 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىنبيع منزلنا شبه المنفصل الذي بُني عام 2001 في تويغن (منطقة كيلهايم). شُيّد المنزل بطريقة البناء المتين. يضم 5,5 غرف على مساحة سكنية تبلغ نحو 145 م².
يجري حاليًا تحديث تجهيزات المنزل التقنية: تم بالفعل إبرام عقد نهائي لتركيب مضخة حرارية جديدة، وسيتم تركيبها في الربيع القادم. يشمل سعر الشراء تركيبها، وسيُسلَّم المنزل بعد تركيب نظام التدفئة وتشغيله بالكامل. توجد على السطح منظومة كهروضوئية مزودة ببطارية لتخزين الكهرباء.
تضم قطعة الأرض حديقة صغيرة سهلة العناية وتراسًا جنوبيًا. كما توجد شرفة جنوبية يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة. المنزل مجهز بقبو كامل. يشمل العقار موقف سيارات مسقوفًا مع مخزن صغير ملحق به، وموقفين إضافيين في الهواء الطلق، وصندوقًا لحاويات النفايات عند قطعة الأرض مباشرةً.
التجهيزات:
• طريقة البناء: بناء متين
• التدفئة: نظام تدفئة بمضخة حرارية Lambda EU10L مع خزان مياه ساخنة مدمج (يشمل التركيب في ربيع 2027، وسيكون قيد التشغيل عند التسليم)
• الطاقة: نظام طاقة كهروضوئية Fronius مع وحدة تخزين (التركيب في فبراير 2026، السعة القابلة للاستخدام 6,31 kWh، وحدتا بطارية)
• تجهيزات المنزل: جهاز Grander مدمج لتنشيط المياه
• النوافذ: نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج ومصاريع دوارة
• المساحة الخارجية: شرفة جنوبية (مدخلها من غرفة المعيشة)، وتراس وحديقة صغيرة
• الاستفادة من مياه الأمطار: عمودان لتجميع مياه الأمطار (250 L و450 L)، لكل منهما جامع مياه أمطار، وإيقاف مدمج لتدفق الفائض في أنبوب التصريف ومرشح لأنبوب التصريف
• مواقف السيارات والمساحة الإضافية: موقف سيارات مغطى واحد مع مخزن صغير ملحق (3 x 1,7 m)، وموقفان خارجيان، وصندوق لحاويات القمامة
توزيع الغرف:
• الطابق الأرضي (EG):
o مدخل / منطقة دخول
o مرحاض للضيوف (يشمل خزانة أسفل المغسلة ومرآة ورفًا)
o ممر مع تجويف عملي لتعليق المعاطف
o غرفة طعام ومطبخ (يمكن الاستحواذ بالاتفاق على المطبخ المجهز بأجهزة كهربائية من علامات تجارية مثل موقد Siemens وغسالة أطباق Miele وثلاجة Liebherr)
o غرفة معيشة مع مدخل إلى الشرفة الجنوبية
• الطابق العلوي (OG):
o غرفة نوم كبيرة واحدة
o غرفتان إضافيتان (مثلًا للأطفال أو للضيوف أو كمكتب)
o حمام بإضاءة طبيعية مع حوض استحمام ودش (90 x 90 cm)
• الطابق العلوي تحت السقف (DG):
o استوديو مفتوح كبير واحد (0,5 غرفة، مع تدفئة خاصة، مثلًا للهوايات أو كمكتب)
• طابق القبو (KG):
o غرفة كبيرة واحدة مع مدخل إلى التراس الجنوبي (يمكن الاستحواذ بالاتفاق على خزانة حائط مدمجة بأبعاد 4,30 x 2,25 x 0,60 m، وبار قابل للسحب مع خزانتين جانبيتين ضيقتين، عند ضمهما بأبعاد 2,35 x 2,00 x 0,42 m، ومقعدين مرتفعين مناسبين)
o غرفة التجهيزات (موقع مضخة Lambda الجديدة للهواء إلى الماء والغلاية الخاصة بالماء الساخن)
o غرفة هوايات / ورشة عمل
o غرفة غسيل مع وصلة للغسالة، ومساحة للمؤن، وموقع وحدة تخزين الكهرباء Fronius
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل شبه المنفصل في تيونغ ضمن مقاطعة كيلهايم. وبفضل قربها من ريغنسبورغ، تُعدّ البلدية مكانًا سكنيًا مفضّلًا للمتنقلين.
تتوفر في البلدة مباشرةً خدمات أساسية جيدة: مخبز، ونُزل، ومصفف شعر، وعيادة للعلاج الطبيعي، وعيادة طبيب تعمل بدوام جزئي. وتقع روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية والملعب الرياضي في البلدة، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. كما تضم البلدة جمعيات لكرة القدم والتنس ورياضة الدراجات، بالإضافة إلى فرقة مسرحية. ويقع مركز الإطفاء التطوعي على بُعد نحو 500 متر.
توجد متاجر السوبرماركت والأطباء الاختصاصيون والمدارس الثانوية في كيلهايم أو باد أباخ أو زال آن دير دوناو، ويمكن الوصول إليها بالسيارة في بضع دقائق. ويستغرق الوصول إلى ريغنسبورغ نحو 20 إلى 25 دقيقة عبر الطريق B16 والطريق السريع A93.
