| Приблизна житлова площа | 650 m² |
|---|
| Кімната | 15 |
|---|
| земельна площа | 2730 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 120 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 39.500 € |
| ціна за м² | 60,77 €/m² |
| Комісія | 2.975,- € Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається об’єкт нерухомості змішаного використання на унікально красивій земельній ділянці на Ауер-Гайдельсберзі. Будівля, відома в регіоні як «Parkschlösschen», має близько 650 м² корисної площі й наразі використовується трьома об’єднаннями, які сплачують річну орендну плату без комунальних витрат у розмірі 1.440,- євро. Крім того, у передній частині ділянки з боку вулиці розташований збудований у 2010 році навіс для автомобілів щонайменше на шість легкових автомобілів.
Будівля, спочатку зведена у 1874 році як стрілецький будинок, на жаль, повністю згоріла у 1878 році. Зведена після цього у 1894 році нова будівля проіснувала до 1926 року, після чого її повністю модернізували та повторно відкрили як Parkschlösschen. Через мінливу історію та різноманітне використання вона має історичне значення для населеного пункту. З цієї причини на санаційні заходи можна подати заявки на фінансування в межах федерально-земельної програми «Живі центри». Термін дії цієї підтримки обмежений до 31.12.2026.
У плані землекористування земельна ділянка позначена як територія житлової забудови, однак відповідно до §35 планування забудови (BauGB) розташована за межами населеного пункту. Отже, для майбутньої забудови необхідно розробити та ввести в законну силу план забудови. Станом на серпень 2024 року місто Ауе-Бад-Шлема не передбачає його розроблення, а через прилеглі штольні старих гірничих виробок його також складно реалізувати з технічної та дозвільної точки зору. Тому для розвитку необхідні детальніші аналізи та дозволи.
Попри це, казково красиве розташування безпосередньо біля лісу з панорамним видом на Ауе, а також історично важливе минуле створюють величезний потенціал для створення чогось унікального. Місто Ауе практично розкинулося біля ваших ніг, тоді як за спиною вражає ліс із його пішохідними маршрутами, літньою сценою та оглядовою вежею Parkwarte. І найкраще: до центру Ауе можна дістатися лише за 5 хвилин пішки. Що може бути краще?
Шукаються інвестори з відчуттям унікальних об’єктів, креативними ідеями, далекоглядністю та необхідними ноу-хау, щоб знову змусити цей необроблений діамант сяяти.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
129.500 € Чотири житлові одиниці під одним дахом — ідеально для власників, які проживатимуть самі, та інвесторів08280 Aue-Bad Schlema
340.000 € Житло, захищене від майбутніх змін — енергоефективний будинок KFW, рік будівництва 2022, у самому серці Ауе!08280 Aue-Bad Schlema
238.000 € Інвестиція в пакет квартир у спільній власності – чотири квартири, багато можливостей, 100% частки!08280 Aue-Bad Schlema
