| Жилая площадь, ок. | 650 m² |
|---|
| Комнаты | 15 |
|---|
| Участок | 2730 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 120 € |
|---|---|
| Цена покупки | 39.500 € |
| Цена за м² | 60,77 €/m² |
| Комиссия | 2.975,- € Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся недвижимость смешанного назначения на уникально красивом участке у Ауэр-Хайдельсберга. Здание, известное в регионе как «Parkschlösschen», располагает примерно 650 м² полезной площади и в настоящее время используется тремя объединениями, которые платят ежегодную холодную арендную плату в размере 1.440,- евро. Кроме того, со стороны улицы в передней части участка находится построенный в 2010 году навес для автомобилей, рассчитанный минимум на шесть легковых автомобилей.
Здание, первоначально построенное в 1874 году как стрелковый дом, к сожалению, полностью сгорело в 1878 году. Возведённое после этого в 1894 году новое здание просуществовало до 1926 года, после чего было полностью модернизировано и вновь открыто как Parkschlösschen. Благодаря своей переменчивой истории и разнообразному использованию оно имеет историческое значение для данной местности. По этой причине на мероприятия по реконструкции можно подать заявку на получение финансирования в рамках федерально-земельной программы «Живые центры». Финансирование ограничено сроком до 31.12.2026.
В плане землепользования участок обозначен как жилая строительная территория, однако согласно планированию застройки §35 (BauGB) находится за пределами населённой территории. Таким образом, для будущей застройки необходимо разработать и ввести в силу план застройки. По состоянию на август 2024 года город Ауэ-Бад-Шлема не предусматривает его разработку, а из-за прилегающих штолен старых горных выработок его реализация также сопряжена с техническими трудностями при согласовании. Поэтому для развития участка необходимы более глубокий анализ и получение разрешений.
Тем не менее это сказочно красивое место непосредственно у леса, с панорамным видом на Ауэ, а также исторически значимое прошлое создают огромный потенциал для реализации чего-то уникального. Город Ауэ практически простирается у ваших ног, а за спиной впечатляет лес с его пешеходными маршрутами, летней сценой и Parkwarte. И самое лучшее: до центра Ауэ можно дойти всего за 5 минут. Что может быть лучше?
Ищутся инвесторы, обладающие чутьём на объекты для ценителей, креативными идеями, дальновидностью и необходимыми ноу-хау, чтобы вновь заставить этот необработанный алмаз сиять.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
129.500 € Четыре жилых помещения под одной крышей — идеально для собственников и инвесторов08280 Aue-Bad Schlema
340.000 € Жильё, обеспеченное будущим — энергоэффективный дом KfW, построенный в 2022 году, в самом сердце Ауэ!08280 Aue-Bad Schlema
238.000 € Инвестиция в пакет квартир в кондоминиуме – четыре квартиры, множество возможностей, 100% доли!08280 Aue-Bad Schlema
