उत्कृष्ट स्थान पर पुनर्विकास और विकास के लिए ऐतिहासिक प्रेमी-संपत्ति

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

ऑयर हाइडेल्सबर्ग पर अद्वितीय रूप से सुंदर भूखंड में मिश्रित उपयोग वाली एक संपत्ति बिक्री के लिए उपलब्ध है। क्षेत्रीय रूप से "पार्कश्लॉस्शेन" के नाम से प्रसिद्ध यह भवन लगभग 650 m² उपयोगी क्षेत्रफल प्रदान करता है और वर्तमान में तीन संघों द्वारा उपयोग किया जा रहा है, जो वार्षिक 1.440,- यूरो का शुद्ध किराया देते हैं। इसके अतिरिक्त, भूखंड के सड़क की ओर वाले अग्रिम हिस्से में 2010 में निर्मित एक कारपोर्ट है, जिसमें कम से कम छह Pkw के लिए स्थान है।

मूल रूप से 1874 में शूटिंग हाउस के रूप में निर्मित यह भवन दुर्भाग्यवश 1878 में पूरी तरह जल गया। इसके बाद 1894 में पुनर्निर्मित भवन 1926 तक अस्तित्व में रहा, जिसके बाद इसका पूरी तरह आधुनिकीकरण कर इसे पार्कश्लॉस्शेन के रूप में फिर से खोला गया। अपने घटनापूर्ण इतिहास और विविध उपयोग के कारण इसका स्थानीय-ऐतिहासिक महत्व है। इसी कारण पुनर्वास उपायों के लिए संघ-राज्य कार्यक्रम "जीवंत केंद्र" के अंतर्गत अनुदान के लिए आवेदन किया जा सकता है। ये अनुदान 31.12.2026 तक सीमित अवधि के लिए उपलब्ध हैं।

भूखंड को भूमि-उपयोग योजना में आवासीय निर्माण क्षेत्र के रूप में नामित किया गया है, हालांकि भवन-योजना के अनुसार §35 (BauGB) के तहत यह बाहरी क्षेत्र में स्थित है। अतः भविष्य के निर्माण के लिए एक विकास योजना तैयार कर उसे कानूनी रूप से प्रभावी होना आवश्यक है। अगस्त 2024 की वर्तमान स्थिति के अनुसार ऑए-बाड श्लेमा शहर द्वारा ऐसी योजना प्रस्तावित नहीं है और पुराने खनन की आसपास की सुरंगों के कारण इसे अनुमोदन की दृष्टि से लागू करना भी कठिन है। इसलिए विकास के लिए अधिक गहन विश्लेषण और अनुमतियाँ आवश्यक हैं।

फिर भी, सीधे जंगल के किनारे स्थित यह सपनों जैसी सुंदर जगह, ऑए का विहंगम दृश्य और ऐतिहासिक रूप से महत्वपूर्ण पृष्ठभूमि मिलकर कुछ अनोखा साकार करने की अपार संभावनाएँ प्रदान करते हैं। ऑए शहर मानो आपके पैरों के सामने फैला हुआ है, जबकि पीछे जंगल अपने पैदल मार्गों, खुले मंच और पार्कवॉर्टे के साथ प्रभावित करता है। और सबसे अच्छी बात: ऑए का केंद्र केवल 5 मिनट पैदल चलकर पहुँचा जा सकता है। इससे बेहतर और क्या हो सकता है?

ऐसे निवेशकों की तलाश है जिनमें प्रेमी-संपत्तियों की समझ, रचनात्मक विचार, दूरदृष्टि और इस अनगढ़ हीरे को फिर से चमकाने के लिए आवश्यक विशेषज्ञता हो।

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