| Powierzchnia mieszkalna ok. | 650 m² |
|---|
| Pokoje | 15 |
|---|
| Obszar wykresu | 2730 m² |
|---|
| Czynsz bez opłat | 120 € |
|---|---|
| Cena zakupu | 39.500 € |
| Cena za m² | 60,77 €/m² |
| Komisja | 2.975,- € Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż nieruchomość o mieszanym przeznaczeniu, położona na wyjątkowo pięknej działce przy Auer Heidelsberg. Budynek, znany w regionie jako "Parkschlösschen", oferuje około 650 m² powierzchni użytkowej i jest obecnie użytkowany przez trzy stowarzyszenia, które płacą roczny czynsz netto w wysokości 1.440,- euro. Ponadto od strony ulicy, w przedniej części działki, znajduje się wiata garażowa wybudowana w 2010 roku, z miejscem dla co najmniej sześciu samochodów osobowych.
Budynek, pierwotnie wybudowany w 1874 roku jako dom strzelecki, niestety doszczętnie spłonął w 1878 roku. Wzniesiony w jego miejscu w 1894 roku nowy budynek istniał do 1926 roku, zanim został całkowicie zmodernizowany i ponownie otwarty jako Parkschlösschen. Ze względu na burzliwą historię i różnorodne przeznaczenie posiada znaczenie historyczne dla miejscowości. Z tego powodu na działania renowacyjne można ubiegać się o dofinansowanie z federalno-krajowego programu "Żywe centra". Są one czasowo ograniczone do 31.12.2026.
Działka jest w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową, jednak zgodnie z planowaniem budowlanym §35 (BauGB) znajduje się na obszarze zewnętrznym. Oznacza to, że dla przyszłej zabudowy należy sporządzić i prawomocnie uchwalić plan zabudowy. Według aktualnego stanu na sierpień 2024 roku miasto Aue-Bad Schlema nie przewiduje jego sporządzenia, a ze względu na znajdujące się w sąsiedztwie sztolnie dawnego górnictwa jego zatwierdzenie byłoby również trudne pod względem formalnym. Zagospodarowanie wymaga zatem pogłębionych analiz i uzyskania pozwoleń.
Mimo to ta niezwykle piękna lokalizacja bezpośrednio przy lesie, z panoramicznym widokiem na Aue, oraz historyczne znaczenie obiektu oferują ogromny potencjał do stworzenia czegoś wyjątkowego. Miasto Aue rozpościera się praktycznie u Państwa stóp, podczas gdy za plecami zachwyca las z jego szlakami turystycznymi, sceną plenerową i wieżą parkową. A co najlepsze: centrum Aue można osiągnąć w zaledwie 5 minut pieszo. Czy można chcieć czegoś więcej?
Poszukiwani są inwestorzy z wyczuciem do obiektów dla koneserów, kreatywnymi pomysłami, dalekowzrocznością i niezbędnym know-how, aby ponownie nadać blasku temu nieoszlifowanemu diamentowi.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
129.500 € Cztery lokale mieszkalne pod jednym dachem – idealne dla osób chcących zamieszkać w nieruchomości i inwestorów08280 Aue-Bad Schlema
99.500 € Inwestycja mieszkaniowa z potencjałem rozwoju i zielonym miejscem wypoczynku08280 Aue-Bad Schlema
340.000 € Mieszkanie przyszłościowe – dom energooszczędny KFW, rok budowy 2022, w sercu Aue!08280 Aue-Bad Schlema
