عقار تاريخي فريد في موقع رائع لإعادة التأهيل والتطوير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع عقار متعدد الاستخدامات على قطعة أرض جميلة بشكل فريد في أوير هايدلسبيرغ. يوفّر المبنى، المعروف إقليميًا باسم "Parkschlösschen"، نحو 650 م² من المساحة القابلة للاستخدام، ويُستخدم حاليًا من قبل ثلاث جمعيات تدفع إيجارًا سنويًا صافيًا قدره 1.440,- يورو. إضافةً إلى ذلك، يوجد في الجزء الأمامي من قطعة الأرض، بمحاذاة الشارع، موقف سيارات مغطى شُيّد عام 2010 ويتسع لست سيارات على الأقل.

شُيّد المبنى في الأصل عام 1874 ليكون بيتًا للرماية، لكنه احترق للأسف بالكامل عام 1878. ثم أُقيم المبنى من جديد عام 1894، وبقي قائمًا حتى عام 1926، قبل أن يُحدّث بالكامل ويُفتتح مجددًا باسم Parkschlösschen. وبفضل تاريخه المتقلب واستخداماته المتنوعة، يتمتع بأهمية تاريخية محلية. ولهذا السبب يمكن طلب منح لإجراءات إعادة التأهيل من برنامج الحكومة الاتحادية والولايات "المراكز النابضة بالحياة". وهذه المنح محددة زمنيًا حتى 31.12.2026.

تُصنَّف قطعة الأرض في مخطط استخدام الأراضي كمنطقة للبناء السكني، إلا أنها تقع، وفقًا لتخطيط البناء §35 (BauGB)، خارج المنطقة العمرانية. ولذلك يجب إعداد مخطط بناء واعتماده نهائيًا لأي تطوير مستقبلي. وحسب الوضع الراهن في أغسطس 2024، فإن مدينة أوه-باد شليما لا تعتزم إعداد مثل هذا المخطط، كما أن تنفيذه من ناحية الموافقات صعب بسبب الأنفاق المجاورة التابعة لأعمال التعدين القديمة. وبالتالي، فإن تطوير العقار يتطلب تحليلات وموافقات أعمق.

ومع ذلك، فإن الموقع الساحر للغاية مباشرةً بجوار الغابة، مع إطلالة بانورامية على أوه، إلى جانب الخلفية التاريخية المهمة، يوفّر إمكانات هائلة لإنشاء شيء فريد. تمتد مدينة أوه عمليًا أمام قدميك، بينما تثير الغابة خلفك الإعجاب بمسارات المشي فيها، والمسرح المكشوف، وبرج المراقبة في الحديقة. والأفضل من ذلك: يمكن الوصول إلى وسط أوه في غضون 5 دقائق سيرًا على الأقدام فقط. ماذا يمكن أن يكون أفضل من ذلك؟

نبحث عن مستثمرين يتمتعون بحسّ تجاه العقارات الفريدة، وأفكار إبداعية، وبعد نظر، والخبرة اللازمة لإعادة هذا الماس الخام إلى التألق من جديد.

الموقع