| Yaklaşık yaşam alanı | 650 m² |
|---|
| Oda | 15 |
|---|
| Arsa alanı | 2730 m² |
|---|
| Net kira | 120 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 39.500 € |
| m² başına fiyat | 60,77 €/m² |
| Komisyon | 2.975,- € Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAuer Heidelsberg'de eşsiz güzellikte bir arsa üzerinde yer alan, karma kullanımlı bir taşınmaz satışa sunulmaktadır. Bölgesel olarak "Parkschlösschen" adıyla bilinen bina, yaklaşık 650 m² kullanım alanına sahip olup şu anda yıllık 1.440,- Euro net kira ödeyen üç dernek tarafından kullanılmaktadır. Ayrıca arsanın cadde tarafındaki ön bölümünde, 2010 yılında inşa edilmiş ve en az altı otomobil kapasiteli bir carport bulunmaktadır.
Başlangıçta 1874 yılında atış kulübü binası olarak inşa edilen yapı, ne yazık ki 1878'de tamamen yanmıştır. Bunun üzerine 1894 yılında yeniden inşa edilen bina, 1926 yılına kadar varlığını sürdürmüş; ardından tamamen modernize edilerek Parkschlösschen olarak yeniden açılmıştır. Değişken geçmişi ve çok yönlü kullanımı nedeniyle yerel tarih açısından önem taşımaktadır. Bu nedenle yenileme çalışmaları için "Yaşayan Merkezler" Federal-Eyalet Programı kapsamında teşvik başvurusunda bulunulabilir. Bunlar 31.12.2026 tarihine kadar süreyle sınırlıdır.
Arsa, arazi kullanım planında konut yapılaşma alanı olarak gösterilmekle birlikte, imar planlamasına göre §35 (BauGB) kapsamında dış alanda bulunmaktadır. Bu nedenle gelecekteki yapılaşma için bir imar planının hazırlanması ve hukuken yürürlüğe girmesi gerekmektedir. Aue-Bad Schlema Belediyesi'nin Ağustos 2024 itibarıyla böyle bir planı bulunmamaktadır; ayrıca eski madencilik faaliyetlerinden kalan bitişik galeriler nedeniyle teknik onay açısından uygulanması da zordur. Dolayısıyla geliştirme için daha kapsamlı analizler ve izinler gereklidir.
Buna rağmen doğrudan orman kenarındaki rüya gibi konumu, Aue'ye panoramik manzarası ve tarihî öneme sahip geçmişi, eşsiz bir şey yaratmak için muazzam bir potansiyel sunmaktadır. Aue şehri adeta ayaklarınızın altına serilirken, arkanızdaki orman yürüyüş yolları, açık hava sahnesi ve Parkwarte ile etkileyici bir görünüm sunar. Üstelik en güzeli: Aue merkezine yalnızca 5 dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Bundan daha iyisi ne olabilir?
Bu işlenmemiş elması yeniden parlatacak sezgiye, yaratıcı fikirlere, vizyona ve gerekli uzmanlığa sahip, tarihî ve özel nitelikteki mülklere ilgi duyan yatırımcılar aranmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
129.500 € Tek çatı altında dört konut birimi – kendi kullanımı düşünenler ve yatırımcılar için ideal08280 Aue-Bad Schlema
340.000 € Geleceğe güvenli bir yaşam - Aue'nin kalbinde, 2022 yapımı KFW verimlilik evi!08280 Aue-Bad Schlema
238.000 € ETW paketi içinde yatırım – Dört daire, birçok olanak, %100 hisse!08280 Aue-Bad Schlema
