| Superficie de vida aprox. | 650 m² |
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| habitaciones | 15 |
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| Zona de terreno | 2730 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 120 € |
|---|---|
| Precio de compra | 39.500 € |
| Precio por m2 | 60,77 €/m² |
| Comisión | 2.975,- € Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un inmueble de uso mixto en una parcela de singular belleza en el Auer Heidelsberg. El edificio, conocido regionalmente como "Parkschlösschen", ofrece aproximadamente 650 m² de superficie útil y actualmente es utilizado por tres asociaciones, que pagan un alquiler anual neto de 1.440,- euros. Además, en la parte delantera de la parcela, junto a la calle, hay un aparcamiento cubierto construido en 2010 con capacidad para al menos seis turismos.
El edificio, construido originalmente en 1874 como casa de tiro, lamentablemente quedó completamente destruido por un incendio en 1878. El edificio nuevo, construido en 1894, se mantuvo hasta 1926, antes de ser completamente modernizado y reabierto como Parkschlösschen. Debido a su historia cambiante y a sus diversos usos, posee importancia histórica local. Por este motivo, pueden solicitarse subvenciones para las medidas de rehabilitación en el marco del programa federal-estatal "Centros vivos". Estas tienen una vigencia limitada hasta el 31.12.2026.
La parcela está clasificada en el plan de ordenación urbana como superficie residencial, pero, de acuerdo con la planificación urbanística §35 (BauGB), se encuentra en el área exterior. Por tanto, para una futura edificación deberá elaborarse y adquirir fuerza legal un plan urbanístico. Según el estado actual, agosto de 2024, la ciudad de Aue-Bad Schlema no lo tiene previsto y, debido a las galerías mineras adyacentes de la antigua minería, su ejecución también resulta difícil desde el punto de vista de las autorizaciones. Por tanto, para su desarrollo serán necesarios análisis más exhaustivos y autorizaciones.
Aun así, la ubicación de ensueño, directamente junto al bosque y con vistas panorámicas sobre Aue, así como el trasfondo de importancia histórica, ofrecen un enorme potencial para crear algo único. La ciudad de Aue se extiende prácticamente a sus pies, mientras que a sus espaldas impresiona el bosque con sus senderos, el teatro al aire libre y la torre del parque. Y lo mejor de todo: el centro de Aue se alcanza en solo 5 minutos a pie. ¿Qué podría ser mejor?
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