Bad
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Detail
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 65 m² |
| Bouwjaar | 1954 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 7 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 6 m² |
| Aankoopprijs | 379.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.830,77 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit appartement op de eerste verdieping is volledig gerenoveerd. Niet alleen wat zichtbaar is, werd vernieuwd: nieuwe elektrische installatie inclusief eigen onderverdeler, nieuwe water- en afvoerleidingen, nieuwe gasverwarming per appartement met nieuwe radiatoren, nieuwe badkamer, nieuwe binnendeuren en kozijnen, eiken parket in alle woonruimtes. Wie een bestaand appartement koopt, koopt doorgaans ook de volgende renovatiestappen erbij. Hier zijn ze al uitgevoerd.
Op circa 65 vierkante meter bevinden zich drie kamers, een badkamer en een hal. De woonkamer komt uit op de entree en het keukengedeelte, zodat koken, eten en wonen samenkomen. De aansluitingen voor een open keukenblok zijn aangelegd; de nieuwe eigenaar kiest de keuken zelf naar eigen smaak.
De rustige kamer ligt aan de groen aangelegde binnenplaats en geeft toegang tot het balkon. De derde kamer is geschikt als werkkamer, gasten- of kinderkamer.
De badkamer is volledig nieuw opgebouwd, met grootformaat keramische tegels, een douche met regendouche en glazen afscheiding, een verlichte spiegel en een geïntegreerde aansluiting voor een wasmachine.
Een lift gaat tot aan de verdieping; een eigen kelderruimte behoort tot het appartement.
De verkoop vindt rechtstreeks door de eigenaar plaats. Er is geen makelaarscourtage verschuldigd.
Eerste ingebruikname na volledige renovatie
Circa 65 m² woonoppervlak, 3 kamers, eerste verdieping
Lift tot aan de verdieping
Balkon aan de groen aangelegde binnenplaats
Eiken parket in alle woonruimtes
Nieuwe badkamer met regendouche, glazen afscheiding en verlichte spiegel
Aansluiting voor wasmachine in de badkamer
Nieuwe elektrische installatie met eigen onderverdeler
Nieuwe water- en afvoerleidingen
Nieuwe gasverwarming per appartement inclusief radiatoren
Aansluitingen voor open keukenblok voorbereid
Nieuwe binnendeuren en kozijnen, glad gestucte wanden
Eigen kelderruimte
Servicekosten 201,29 euro per maand, waarvan 48,50 euro voor de onderhoudsreserve
Energiecertificaat: verbruiksattest voor het gehele gebouw, geldig tot 25.02.2036. Eindenergieverbruik 102,1 kWh/(m²·a), belangrijkste energiedrager aardgas, bouwjaar van het gebouw 1954, energie-efficiëntieklasse D.
Het appartement wordt ongemeubileerd en zonder keuken opgeleverd. Bewoning is op korte termijn mogelijk in overleg.
W[T]K Immobilien GmbH
Benderstr. 14 | 40625 Düsseldorf
Amtsgericht Düsseldorf | HRB 94084
Directie: Jörg N. Happ, Kevin Funke
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in Düsseldorf-Derendorf, direct aan de Jülicher Straße en daarmee aan de grens met Pempelfort. Op enkele stappen afstand begint de Tußmannstraße met haar cafés, restaurants en kleine winkels, een van de levendigste plekken in het noorden van Düsseldorf.
De campus van de Hochschule Düsseldorf is te voet bereikbaar, evenals meerdere kantoorlocaties. Voor de dagelijkse behoeften bevinden supermarkten, een apotheek, artsen, kinderdagverblijven en scholen zich in de buurt.
De bereikbaarheid is goed: tram en bus voor de deur, het stadscentrum en het centraal station op enkele minuten afstand. De Rijnoever, de Hofgarten en het Nordpark liggen binnen handbereik voor de vrije tijd.
Centraal gelegen en toch rustig, omdat de slaapkamer en het balkon uitkijken op de groene binnenplaats.
175.000 € TOPLOCATIE, TOPRENDEMENT, meer dan 3,7% rendement + meer dan 4,5% AfA, belegging in Düsseldorf!40591 Düsseldorf
144.885 € Eingerichtete 1,5 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Loggia * Aufzug * Rendite mehr als 6%40627 Düsseldorf
144.885 € Eingerichtete 1,5 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Loggia * Aufzug * Rendite mehr als 6%40627 Düsseldorf– Unterbach
