Bad
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Detail
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 65 m² |
| Anno costruito | 1954 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 7 |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
| Prezzo di acquisto | 379.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.830,77 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento al primo piano è stato completamente ristrutturato. Non è stato rinnovato solo ciò che si vede: nuovo impianto elettrico con quadro elettrico secondario dedicato, nuove tubazioni dell’acqua e delle acque reflue, nuovo impianto di riscaldamento autonomo a gas con nuovi radiatori, nuovo bagno, nuove porte interne e telai, parquet in rovere in tutti i locali abitativi. Chi acquista un appartamento esistente, di solito acquista anche i prossimi interventi di ristrutturazione. Qui sono già stati eseguiti.
Su circa 65 metri quadrati si trovano tre locali, un bagno e un corridoio. Il soggiorno si apre sull’ingresso e sulla zona cucina, riunendo così cucina, sala da pranzo e soggiorno. Gli attacchi per una cucina a vista sono già predisposti; la cucina stessa sarà scelta dal nuovo proprietario secondo i propri gusti.
La stanza tranquilla si affaccia sul cortile interno verdeggiante e si apre sul balcone. La terza stanza è adatta come studio, camera per gli ospiti o cameretta.
Il bagno è stato ricostruito, con piastrelle in gres porcellanato di grande formato, doccia con soffione a pioggia e separazione in vetro, specchio illuminato e attacco integrato per la lavatrice.
Un ascensore raggiunge il piano; all’appartamento appartiene una cantina privata.
La vendita avviene direttamente dal proprietario. Non è prevista alcuna provvigione di intermediazione.
Prima occupazione dopo la ristrutturazione completa
Circa 65 m² di superficie abitabile, 3 locali, primo piano
Ascensore fino al piano
Balcone affacciato sul cortile interno verdeggiante
Parquet in rovere in tutti i locali abitativi
Nuovo bagno con soffione a pioggia, separazione in vetro e specchio illuminato
Attacco per lavatrice nel bagno
Nuovo impianto elettrico con quadro elettrico secondario dedicato
Nuove tubazioni dell’acqua e delle acque reflue
Nuovo impianto di riscaldamento autonomo a gas, inclusi i radiatori
Attacchi predisposti per cucina a vista
Nuove porte interne e telai, pareti rasate lisce
Cantina privata
Spese condominiali 201,29 euro mensili, di cui 48,50 euro destinati al fondo per la manutenzione
Attestato energetico: attestato basato sui consumi per l’intero edificio, valido fino al 25.02.2036. Consumo energetico finale 102,1 kWh/(m²·a), principale fonte energetica gas naturale, anno di costruzione dell’edificio 1954, classe di efficienza energetica D.
L’appartamento viene consegnato non arredato e senza cucina. L’ingresso è possibile a breve, previo accordo.
W[T]K Immobilien GmbH
Benderstr. 14 | 40625 Düsseldorf
Tribunale distrettuale di Düsseldorf | HRB 94084
Direzione: Jörg N. Happ, Kevin Funke
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova a Düsseldorf-Derendorf, direttamente sulla Jülicher Straße e quindi al confine con Pempelfort. A pochi passi inizia la Tußmannstraße, con i suoi caffè, ristoranti e piccoli negozi, uno degli angoli più vivaci del nord di Düsseldorf.
Il campus della Hochschule Düsseldorf è raggiungibile a piedi, così come diverse sedi di uffici. Per le necessità quotidiane, nelle vicinanze si trovano supermercati, farmacia, medici, asili nido e scuole.
I collegamenti sono ottimi: tram e autobus davanti alla porta, il centro città e la stazione centrale raggiungibili in pochi minuti. La riva del Reno, l’Hofgarten e il Nordpark sono facilmente raggiungibili per il tempo libero.
Situato in posizione centrale e tuttavia tranquillo, poiché le camere da letto e il balcone si affacciano sul cortile interno verdeggiante.
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