Bad
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Detail
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 65 m² |
| Año construido | 1954 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 7 |
| Superficie de suelo utilizable | 6 m² |
| Precio de compra | 379.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.830,77 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso en la primera planta fue completamente rehabilitado. No solo se renovó lo visible: nueva instalación eléctrica con cuadro de distribución independiente, nuevas tuberías de agua y desagüe, nueva calefacción individual de gas con radiadores nuevos, baño nuevo, nuevas puertas interiores y cercos, parquet de roble en todas las estancias habitables. Quien compra una vivienda existente normalmente asume también las próximas reformas. Aquí ya están hechas.
En unos 65 metros cuadrados se distribuyen tres habitaciones, un baño y un pasillo. La sala de estar se abre al recibidor y a la zona de cocina, de modo que cocinar, comer y vivir quedan integrados. Las conexiones para una cocina abierta ya están instaladas; el nuevo propietario elegirá la cocina según sus propios gustos.
La habitación tranquila da al patio interior ajardinado y se abre al balcón. La tercera habitación es adecuada como despacho, habitación de invitados o infantil.
El baño ha sido completamente renovado, con baldosas de gres porcelánico de gran formato, ducha con rociador de lluvia y separación de vidrio, espejo iluminado y conexión integrada para lavadora.
Un ascensor llega hasta la planta y la vivienda incluye un trastero propio en el sótano.
La venta se realiza directamente por el propietario. No se cobra comisión inmobiliaria.
Primera ocupación tras rehabilitación integral
Unos 65 m² de superficie habitable, 3 habitaciones, primera planta
Ascensor hasta la planta
Balcón hacia el patio interior ajardinado
Parquet de roble en todas las estancias habitables
Baño nuevo con rociador de lluvia, separación de vidrio y espejo iluminado
Conexión para lavadora en el baño
Nueva instalación eléctrica con cuadro de distribución independiente
Nuevas tuberías de agua y desagüe
Nueva calefacción individual de gas, incluidos los radiadores
Conexiones preparadas para cocina abierta
Nuevas puertas interiores y cercos, paredes alisadas con masilla
Trastero propio en el sótano
Cuota comunitaria de 201,29 euros mensuales, incluidos 48,50 euros destinados al fondo de reserva para mantenimiento
Certificado energético: certificado de consumo del edificio completo, válido hasta el 25.02.2036. Consumo energético final 102,1 kWh/(m²·a), fuente de energía principal: gas natural, año de construcción del edificio 1954, clase de eficiencia energética D.
La vivienda se entrega sin muebles y sin cocina. La disponibilidad a corto plazo es posible según acuerdo.
W[T]K Immobilien GmbH
Benderstr. 14 | 40625 Düsseldorf
Amtsgericht Düsseldorf | HRB 94084
Geschäftsführung: Jörg N. Happ, Kevin Funke
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento está situado en Düsseldorf-Derendorf, justo junto a la Jülicher Straße y, por tanto, en el límite con Pempelfort. A pocos pasos comienza la Tußmannstraße, con sus cafés, restaurantes y pequeñas tiendas, una de las zonas más animadas del norte de Düsseldorf.
El campus de la Hochschule Düsseldorf se encuentra a poca distancia a pie, al igual que varias oficinas. Para la vida diaria, hay supermercados, farmacia, médicos, guarderías y escuelas en las inmediaciones.
Las conexiones son buenas: tranvía y autobús justo delante de la puerta, y el centro de la ciudad y la estación central a pocos minutos. La ribera del Rin, el Hofgarten y el Nordpark están al alcance para el tiempo libre.
Ubicación céntrica y, aun así, tranquila, ya que el dormitorio y el balcón dan a un patio interior ajardinado.
175.000 € ¡Ubicación privilegiada, rentabilidad excepcional, más del 3,7 % de rentabilidad + más del 4,5 % de AfA, inversión en Düsseldorf!40591 Düsseldorf
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