Bad
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Detail
Grundriss
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 65 m² |
| سنة البناء | 1954 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 7 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 6 m² |
| سعر البيع | 379.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,830.77 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتم تجديد هذه الشقة الواقعة في الطابق الأول بالكامل من الأساس. ولم يقتصر التجديد على ما هو مرئي فقط: تمديدات كهربائية جديدة بما في ذلك لوحة توزيع فرعية مستقلة، وتمديدات مياه وصرف صحي جديدة، وتدفئة غازية جديدة خاصة بالطابق مع مشعات جديدة، وحمام جديد، وأبواب داخلية وإطارات جديدة، وأرضيات باركيه من خشب البلوط في جميع غرف المعيشة. عند شراء شقة قائمة، يشتري المرء عادةً معها خطوات التجديد التالية. هنا تم إنجازها بالفعل.
تضم الشقة، على مساحة تقارب 65 مترًا مربعًا، ثلاث غرف وحمامًا وممرًا. تنفتح غرفة المعيشة على الردهة ومنطقة المطبخ، بحيث تجتمع مساحات الطهي وتناول الطعام والمعيشة معًا. وقد تم تجهيز توصيلات لمطبخ مفتوح، بينما يختار المالك الجديد المطبخ نفسه وفق ذوقه الخاص.
تطل الغرفة الهادئة على الفناء الداخلي المزين بالخضرة، وتفتح على الشرفة. أما الغرفة الثالثة فتناسب أن تكون مكتبًا أو غرفة ضيوف أو غرفة أطفال.
أُعيد إنشاء الحمام حديثًا، مع بلاط خزفي كبير الحجم، ودش مزود برشاش مطري وحاجز زجاجي، ومرآة مضاءة، وتوصيلة مدمجة لغسالة الملابس.
يصعد المصعد حتى الطابق، كما توجد غرفة قبو خاصة تابعة للشقة.
يتم البيع مباشرة من المالك. ولا تُفرض أي عمولة وساطة.
أول إشغال بعد التجديد الكامل
مساحة معيشة تقارب 65 م²، 3 غرف، الطابق الأول
مصعد يصل إلى الطابق
شرفة تطل على الفناء الداخلي المزين بالخضرة
أرضيات باركيه من خشب البلوط في جميع غرف المعيشة
حمام جديد مزود برشاش مطري وحاجز زجاجي ومرآة مضاءة
توصيلة غسالة الملابس في الحمام
تمديدات كهربائية جديدة مع لوحة توزيع فرعية مستقلة
تمديدات مياه وصرف صحي جديدة
تدفئة غازية جديدة خاصة بالطابق، بما في ذلك المشعات
تجهيز التوصيلات لمطبخ مفتوح
أبواب داخلية وإطارات جديدة، وجدران مملّسة بالمعجون
غرفة قبو خاصة
رسوم شهرية للمبنى قدرها 201,29 يورو، تشمل 48,50 يورو مخصصة لصندوق احتياطي الصيانة
شهادة الطاقة: شهادة استهلاك للمبنى بأكمله، سارية حتى 25.02.2036. الاستهلاك النهائي للطاقة 102,1 kWh/(m²·a)، مصدر الطاقة الرئيسي الغاز الطبيعي، سنة بناء المبنى 1954، فئة كفاءة الطاقة D.
تُسلَّم الشقة غير مفروشة ومن دون مطبخ. ويمكن الانتقال إليها قريبًا وفقًا للاتفاق.
W[T]K Immobilien GmbH
Benderstr. 14 | 40625 Düsseldorf
Amtsgericht Düsseldorf | HRB 94084
Geschäftsführung: Jörg N. Happ, Kevin Funke
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في دوسلدورف-ديرندورف، مباشرةً عند شارع يوليشره Straße، وبالتالي على الحدود مع بيمبلفورت. وعلى بُعد خطوات قليلة يبدأ شارع توسمان، بمقاهيه ومطاعمه ومتاجره الصغيرة، وهو أحد أكثر المناطق حيوية في شمال دوسلدورف.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى حرم جامعة دوسلدورف للعلوم التطبيقية، وكذلك إلى عدة مواقع مكتبية. وللاحتياجات اليومية، توجد المتاجر الكبرى والصيدلية والأطباء ودور الحضانة والمدارس في الجوار.
المواصلات جيدة: الترام والحافلة أمام الباب، ووسط المدينة والمحطة الرئيسية على بُعد دقائق قليلة. كما تقع ضفة نهر الراين وهوفغارتن ونوردبارك ضمن نطاق قريب لقضاء أوقات الفراغ.
موقع مركزي ومع ذلك هادئ، لأن غرف النوم والشرفة تطلان على الفناء الداخلي المزروع بالخضرة.
175.000 € موقع متميز، عائد متميز، عائد يزيد عن 3,7% + إهلاك ضريبي يزيد عن 4,5%، استثمار رأسمالي في دوسلدورف!40591 Düsseldorf
144.885 € Eingerichtete 1,5 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Loggia * Aufzug * Rendite mehr als 6%40627 Düsseldorf
144.885 € Eingerichtete 1,5 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Loggia * Aufzug * Rendite mehr als 6%40627 Düsseldorf– Unterbach
