Bad
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Detail
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 65 m² |
| Yapım yılı | 1954 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 7 |
| Kullanılabilir alan | 6 m² |
| Satış fiyatı | 379.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.830,77 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBirinci kattaki bu daire tamamen kapsamlı bir renovasyondan geçirilmiştir. Yalnızca görünen unsurlar yenilenmemiştir: kendi dağıtım panosuna sahip yeni elektrik tesisatı, yeni temiz su ve atık su boruları, yeni radyatörlerle birlikte yeni doğalgaz kat kaloriferi, yeni banyo, yeni iç kapılar ve kasaları, tüm yaşam alanlarında meşe parke. Kullanılmış bir daire satın alan kişi genellikle sonraki renovasyon adımlarını da üstlenir. Burada bunlar tamamlanmıştır.
Yaklaşık 65 metrekarelik alanda üç oda, bir banyo ve bir antre bulunmaktadır. Yaşam alanı antreye ve mutfak bölümüne açılır; böylece yemek pişirme, yemek yeme ve yaşam alanı bir aradadır. Açık mutfak ünitesi için bağlantılar hazırlanmıştır; mutfağı yeni mal sahibi kendi zevkine göre seçer.
Sessiz oda, yeşillendirilmiş iç avluya bakar ve balkona açılır. Üçüncü oda çalışma odası, misafir odası veya çocuk odası olarak kullanılabilir.
Banyo yeniden yapılmıştır; büyük formatlı porselen seramikler, yağmur duş başlıklı ve cam bölmeli duş, aydınlatmalı ayna ve entegre çamaşır makinesi bağlantısı bulunmaktadır.
Asansör kata kadar çıkmaktadır; daireye ait özel bir bodrum bölmesi bulunmaktadır.
Satış doğrudan mal sahibi tarafından yapılmaktadır. Emlakçı komisyonu alınmamaktadır.
Kapsamlı renovasyon sonrası ilk kullanım
Yaklaşık 65 m² yaşam alanı, 3 oda, 1. kat
Kata kadar asansör
Yeşillendirilmiş iç avluya bakan balkon
Tüm yaşam alanlarında meşe parke
Yağmur duş başlığı, cam bölme ve aydınlatmalı aynaya sahip yeni banyo
Banyoda çamaşır makinesi bağlantısı
Kendi dağıtım panosuna sahip yeni elektrik tesisatı
Yeni temiz su ve atık su boruları
Radyatörler dahil yeni doğalgaz kat kaloriferi
Açık mutfak ünitesi için bağlantılar hazırlanmıştır
Yeni iç kapılar ve kasaları, düz sıvalı duvarlar
Özel bodrum bölmesi
Aylık aidat 201,29 Euro; bunun 48,50 Euro’su bakım-onarım rezervine aktarılmaktadır
Enerji belgesi: Tüm bina için tüketim esaslı enerji belgesi, 25.02.2036 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 102,1 kWh/(m²·a), temel enerji kaynağı doğalgaz, binanın yapım yılı 1954, enerji verimlilik sınıfı D.
Daire mobilyasız ve mutfaksız olarak teslim edilecektir. Taşınma, anlaşmaya bağlı olarak kısa sürede mümkündür.
W[T]K Immobilien GmbH
Benderstr. 14 | 40625 Düsseldorf
Düsseldorf Yerel Mahkemesi | HRB 94084
Şirket yönetimi: Jörg N. Happ, Kevin Funke
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Düsseldorf-Derendorf'ta, doğrudan Jülicher Straße üzerinde ve dolayısıyla Pempelfort sınırında yer almaktadır. Birkaç adım uzaklıkta, kafeleri, restoranları ve küçük dükkânlarıyla Düsseldorf'un kuzeyindeki en canlı köşelerden biri olan Tußmannstraße başlar.
Hochschule Düsseldorf kampüsüne ve çeşitli ofis merkezlerine yürüyerek ulaşılabilir. Günlük ihtiyaçlar için süpermarketler, eczane, doktorlar, kreşler ve okullar yakın çevrededir.
Ulaşım bağlantıları iyidir: Tramvay ve otobüs kapının önündedir; şehir merkezi ve ana tren istasyonuna birkaç dakika içinde ulaşılır. Boş zamanlar için Ren Nehri kıyısı, Hofgarten ve Nordpark yakın mesafededir.
Merkezi konumda olmasına rağmen sakindir; çünkü yatak odası ve balkon yeşillendirilmiş iç avluya açılmaktadır.
175.000 € TOP konum, TOP getiri, %3,7’nin üzerinde getiri + %4,5’in üzerinde AfA, Düsseldorf’ta yatırım fırsatı!40591 Düsseldorf
144.885 € Eingerichtete 1,5 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Loggia * Aufzug * Rendite mehr als 6%40627 Düsseldorf
144.885 € Eingerichtete 1,5 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Loggia * Aufzug * Rendite mehr als 6%40627 Düsseldorf– Unterbach
