Bad
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Detail
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Année de construction | 1954 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 7 |
| Surface utile | 6 m² |
| Prix d'achat | 379.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 830,77 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement au premier étage a été entièrement rénové à neuf. Les travaux n’ont pas seulement porté sur ce qui se voit : nouvelle installation électrique avec son propre tableau divisionnaire, nouvelles conduites d’eau et d’évacuation, nouveau chauffage individuel au gaz avec nouveaux radiateurs, nouvelle salle de bains, nouvelles portes intérieures et huisseries, parquet en chêne dans toutes les pièces de vie. Lorsqu’on achète un appartement ancien, on achète généralement aussi les prochaines étapes de rénovation. Ici, elles sont déjà réalisées.
Sur environ 65 mètres carrés se répartissent trois pièces, une salle de bains et un couloir. La pièce de séjour s’ouvre sur le vestibule et l’espace cuisine, de sorte que la cuisine, les repas et le séjour forment un ensemble. Les raccordements pour une kitchenette ouverte sont prévus ; le nouvel acquéreur choisira lui-même la cuisine selon ses goûts.
La pièce calme donne sur la cour intérieure végétalisée et s’ouvre sur le balcon. La troisième pièce convient comme bureau, chambre d’amis ou chambre d’enfant.
La salle de bains a été entièrement rénovée, avec de grands carreaux en grès cérame, une douche avec pommeau pluie et paroi en verre, un miroir éclairé et un raccordement intégré pour lave-linge.
Un ascenseur dessert l’étage, et une cave privative est comprise avec l’appartement.
La vente est effectuée directement par le propriétaire. Aucune commission d’agence n’est due.
Première occupation après rénovation complète
Environ 65 m² de surface habitable, 3 pièces, 1er étage
Ascenseur desservant l’étage
Balcon donnant sur la cour intérieure végétalisée
Parquet en chêne dans toutes les pièces de vie
Nouvelle salle de bains avec pommeau pluie, paroi en verre et miroir éclairé
Raccordement pour lave-linge dans la salle de bains
Nouvelle installation électrique avec son propre tableau divisionnaire
Nouvelles conduites d’eau et d’évacuation
Nouveau chauffage individuel au gaz, radiateurs inclus
Raccordements prévus pour une kitchenette ouverte
Nouvelles portes intérieures et huisseries, murs lissés
Cave privative
Charges de copropriété de 201,29 euros par mois, dont 48,50 euros affectés à la réserve pour travaux d’entretien
Certificat énergétique : certificat basé sur la consommation pour l’ensemble de l’immeuble, valable jusqu’au 25.02.2036. Consommation énergétique finale de 102,1 kWh/(m²·a), principale source d’énergie : gaz naturel, année de construction de l’immeuble : 1954, classe d’efficacité énergétique D.
L’appartement est remis non meublé et sans cuisine. L’emménagement est possible à court terme, d’un commun accord.
W[T]K Immobilien GmbH
Benderstr. 14 | 40625 Düsseldorf
Tribunal d’instance de Düsseldorf | HRB 94084
Direction : Jörg N. Happ, Kevin Funke
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à Düsseldorf-Derendorf, directement sur la Jülicher Straße et donc à la limite de Pempelfort. À quelques pas commence la Tußmannstraße, avec ses cafés, restaurants et petits commerces, l’un des quartiers les plus animés du nord de Düsseldorf.
Le campus de la Hochschule Düsseldorf est accessible à pied, tout comme plusieurs sites de bureaux. Pour le quotidien, les supermarchés, la pharmacie, les médecins, les crèches et les écoles se trouvent à proximité.
La desserte est bonne : tramway et bus devant la porte, le centre-ville et la gare centrale à quelques minutes. Les berges du Rhin, le Hofgarten et le Nordpark sont facilement accessibles pour les loisirs.
Situation centrale et pourtant calme, car les chambres et le balcon donnent sur la cour intérieure verdoyante.
175.000 € EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX, RENDEMENT EXCEPTIONNEL, rendement supérieur à 3,7 % + AfA supérieure à 4,5 %, investissement à Düsseldorf !40591 Düsseldorf
144.885 € Eingerichtete 1,5 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Loggia * Aufzug * Rendite mehr als 6%40627 Düsseldorf
144.885 € Eingerichtete 1,5 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Loggia * Aufzug * Rendite mehr als 6%40627 Düsseldorf– Unterbach
