Bad
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Detail
Grundriss
प्रकाशित 14/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 65 m² |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| वर्ष का निर्माण | 1954 |
|---|---|
| शर्त | पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 7 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 6 m² |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 379.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,830.77 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDiese Wohnung im ersten Obergeschoss wurde vollständig kernsaniert. Erneuert wurde nicht nur, was man sieht: neue Elektroinstallation samt eigener Unterverteilung, neue Wasser- und Abwasserleitungen, neue Gasetagenheizung mit neuen Heizkörpern, neues Bad, neue Innentüren und Zargen, Eichenparkett in allen Wohnräumen. Wer eine Bestandswohnung kauft, kauft üblicherweise die nächsten Sanierungsschritte mit. Hier sind sie erledigt.
Auf rund 65 Quadratmetern liegen drei Zimmer, ein Bad und ein Flur. Der Wohnraum öffnet sich zur Diele und zum Küchenbereich, sodass Kochen, Essen und Wohnen zusammenliegen. Die Anschlüsse für eine offene Küchenzeile sind gesetzt, die Küche selbst wählt der neue Eigentümer nach eigenem Geschmack.
Das ruhige Zimmer liegt zum begrünten Innenhof und öffnet sich auf den Balkon. Das dritte Zimmer eignet sich als Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer.
Das Bad ist neu aufgebaut, mit großformatigen Feinsteinfliesen, Dusche mit Regenbrause und Glasabtrennung, beleuchtetem Spiegel und integriertem Waschmaschinenanschluss.
Ein Aufzug fährt bis in die Etage, ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung.
Verkauft wird direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Maklercourtage an.
Erstbezug nach Kernsanierung
Rund 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1. Obergeschoss
Aufzug bis in die Etage
Balkon zum begrünten Innenhof
Eichenparkett in allen Wohnräumen
Neues Bad mit Regenbrause, Glasabtrennung und beleuchtetem Spiegel
Waschmaschinenanschluss im Bad
Neue Elektroinstallation mit eigener Unterverteilung
Neue Wasser- und Abwasserleitungen
Neue Gasetagenheizung inklusive Heizkörper
Anschlüsse für offene Küchenzeile vorbereitet
Neue Innentüren und Zargen, glatt gespachtelte Wände
Eigener Kellerraum
Hausgeld 201,29 Euro monatlich, darin 48,50 Euro Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Energieausweis: Verbrauchsausweis für das Gesamtgebäude, gültig bis 25.02.2036. Endenergieverbrauch 102,1 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr des Gebäudes 1954, Energieeffizienzklasse D.
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche übergeben. Bezug ist nach Absprache kurzfristig möglich.
W[T]K Immobilien GmbH
Benderstr. 14 | 40625 Düsseldorf
Amtsgericht Düsseldorf | HRB 94084
Geschäftsführung: Jörg N. Happ, Kevin Funke
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Derendorf, unmittelbar an der Jülicher Straße und damit an der Grenze zu Pempelfort. Wenige Schritte entfernt beginnt die Tußmannstraße mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, eine der lebendigsten Ecken im Düsseldorfer Norden.
Der Campus der Hochschule Düsseldorf ist fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Bürostandorte. Für den Alltag liegen Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Kitas und Schulen in der Nachbarschaft.
Die Anbindung ist gut: Straßenbahn und Bus vor der Tür, Innenstadt und Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Rheinufer, Hofgarten und Nordpark liegen für die freie Zeit in Reichweite.
Zentral gelegen und trotzdem ruhig, weil sich Schlafzimmer und Balkon zum begrünten Innenhof öffnen.
