Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
De te koop aangeboden helft van een dubbel woonhuis bevindt zich in een voorname woonwijk in Zirndorf en beschikt over ca. 100 m² woonoppervlakte, circa 66 m² gebruiksoppervlakte en een perceeloppervlakte van 477 m².
Het oorspronkelijke gebouw werd in 1934 gebouwd en in 1970 uitgebreid met een aanbouw waarin zich tegenwoordig de hoofdslaapkamer bevindt. De woning is op verschillende punten gemoderniseerd en biedt een functionele indeling met in totaal drie kamers, twee badkamers en een extra gastentoilet.
Alle vloerbedekkingen zijn vernieuwd. Ook de elektrische voorzieningen zijn gemoderniseerd: stopcontacten en schakelaars, evenals de interne onderdelen ervan, zijn vernieuwd en de meterkast is vervangen. Daarnaast zijn de sanitaire ruimtes, inclusief de leidingen, gemoderniseerd. Ook de voordeur en de trap naar de bovenverdieping zijn vernieuwd of opnieuw vormgegeven.
Begane grond De begane grond is bereikbaar via de nieuw geplaatste voordeur. De woon- en eetruimte vormt het centrale woongedeelte van het huis en biedt directe toegang tot het terras en de tuin. De keuken is voorzien van een geïntegreerde inbouwkeuken. Tot de uitrusting behoren een inductiekookplaat, oven en een koel-vriescombinatie. De begane grond beschikt bovendien over een gemoderniseerde hoofdbadkamer met hoogwaardige voorzieningen. De leidingen zijn tijdens de modernisering vernieuwd. Daarnaast is er een opnieuw vormgegeven gastentoilet, waarvan ook de leidingen zijn vernieuwd.
Bovenverdieping De bovenverdieping is bereikbaar via een opnieuw vormgegeven trap. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt in de in 1970 gebouwde aanbouw. De hal biedt daarnaast de mogelijkheid om een werk- of thuiskantoorruimte in te richten. Ook op de bovenverdieping bevindt zich een extra badkamer met toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Ook in deze ruimte zijn de leidingen vernieuwd.
Buitenruimte Bij het huis hoort een eigen tuin die zich over twee niveaus uitstrekt. De buitenruimte beschikt over twee terrassen met een totale oppervlakte van ca. 26 m². De terrassen bieden verschillende gebruiksmogelijkheden en breiden de woonruimte uit met extra plekken om buiten te verblijven. Een tuinhuis biedt extra bergruimte.
Gebruiksruimtes en garage De woning is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt daardoor over extra bergruimte en gebruiksoppervlakte. Meer bergruimte bevindtop de zolder. Bij het object hoort bovendien een garage met elektrische deuraandrijving. De verwarming wordt verzorgd door een gasverwarming uit 2019.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Bijzonderheden van de woning: - grote, begroeide tuin op twee niveaus met tuinhuis - twee terrassen met een totale oppervlakte van ca. 26 m² - elektrisch zonnescherm met weersensor en nieuw bedieningspaneel - garage met elektrische garagedeuraandrijving - kelder met gasverwarming uit 2019 biedt extra bergruimte - nieuw geplaatste voordeur met 3-punts kluisslotvergrendeling en warmtewerend glas - alle badkamers zijn in 2026 hoogwaardig gerenoveerd en de waterleidingen zijn vernieuwd - stopcontacten, schakelaars en elektrische binneninstallatie vernieuwd - meterkast vernieuwd - nieuwe vloerbedekking in alle kamers en op de trap - nieuwe binnendeuren en kozijnen - nieuwe inbouwkeuken met inductiekookplaat, oven en koel-vriescombinatie - zolder biedt extra bergruimte
Overige gevallen
De aankoop van de woning is voor de koper vrij van makelaarscourtage.
Contactpersoon:
Fa. Fix&Key eGbR Michael Bauer Barbara Zimmemann
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Ligging | Thuis in een rustige en gegroeide omgeving
De twee-onder-een-kapwoning bevindt zich in Zirndorf – in een gevestigde woonwijk die aangename rust combineert met korte afstanden tot de voorzieningen voor het dagelijks leven.
Vooral gezinnen profiteren van de overtuigende combinatie van een privéretraite en praktische infrastructuur. De rustige woonstraat biedt een ontspannen omgeving, terwijl winkels, scholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Het stadscentrum van Zirndorf ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dienstverlening.
Een bijzonder pluspunt van het pand is de combinatie van huis, eigen terras en tuin. De privébuitenruimte breidt de woonruimte naar buiten uit en creëert een beschutte plek voor gezamenlijke maaltijden, ontspannen uren of het gezinsleven in het groen. Daarmee biedt deze woning niet alleen binnen de eigen vier muren ruimte om te leven, maar ook een persoonlijke plek om buiten te ontspannen.
Ook de bereikbaarheid is comfortabel. Een bushalte bevindt zich in de directe nabijheid en het station Zirndorf-Kneippallee is eveneens gemakkelijk bereikbaar. Via het regionale vervoersnetwerk zijn er goede verbindingen richting Nürnberg, Fürth en de omliggende gemeenten.
Zirndorf combineert de voordelen van een zelfstandige stad met de nabijheid van de metropoolregio Nürnberg. De historische binnenstad, talrijke winkels, scholen en kinderdagverblijven, evenals diverse recreatie- en ontspanningsmogelijkheden, maken de stad tot een aantrekkelijke woonlocatie.
De ligging van de twee-onder-een-kapwoning overtuigt vooral door de evenwichtige combinatie van rust, privacy en goede bereikbaarheid. Wie een eigen woning met tuin zoekt en tegelijkertijd waarde hecht aan korte afstanden in het dagelijks leven, vindt hier een woonlocatie met een hoge levenskwaliteit.
