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बिक्री के लिए उपलब्ध यह अर्ध-पृथक मकान Zirndorf के एक प्रतिष्ठित आवासीय इलाके में स्थित है और इसमें लगभग 100 m² का रहने का क्षेत्र, लगभग 66 m² का उपयोगी क्षेत्र तथा 477 m² का भूखंड क्षेत्रफल है।
मूल भवन का निर्माण 1934 में हुआ था और 1970 में इसमें एक विस्तार जोड़ा गया, जिसमें आज मुख्य शयनकक्ष स्थित है। संपत्ति के विभिन्न हिस्सों का आधुनिकीकरण किया गया है और इसमें कुल तीन कमरों, दो बाथरूमों तथा एक अतिरिक्त अतिथि शौचालय के साथ कार्यात्मक कमरे-विन्यास है।
सभी फ़र्श नए लगाए गए हैं। विद्युत व्यवस्था का भी आधुनिकीकरण किया गया है: सॉकेट और स्विच तथा उनके आंतरिक घटक बदले गए हैं और फ़्यूज़ बॉक्स भी बदल दिया गया है। इसके अलावा, पाइपों सहित सैनिटरी कमरों का आधुनिकीकरण किया गया है। मुख्य प्रवेश-द्वार और ऊपरी मंज़िल तक जाने वाली सीढ़ी भी बदली गई है या नए सिरे से तैयार की गई है।
भूतल भूतल तक नए लगाए गए मुख्य प्रवेश-द्वार से पहुँचा जा सकता है। बैठक और भोजन क्षेत्र घर का केंद्रीय रहने का स्थान है और इससे टैरेस तथा बगीचे तक सीधी पहुँच है। रसोई में एकीकृत फिटेड किचन है। इसमें इंडक्शन कुकटॉप, ओवन तथा फ्रिज-फ़्रीज़र शामिल हैं। भूतल में उच्च-गुणवत्ता वाली सुविधाओं से युक्त एक आधुनिक मुख्य बाथरूम भी है। आधुनिकीकरण के दौरान पाइप बदले गए थे। इसके अतिरिक्त, नए सिरे से तैयार किया गया अतिथि शौचालय उपलब्ध है, जिसकी पाइपलाइन भी बदली गई है।
ऊपरी मंज़िल ऊपरी मंज़िल तक नए सिरे से तैयार की गई सीढ़ी से पहुँचा जा सकता है। यहाँ दो शयनकक्ष हैं। मुख्य शयनकक्ष 1970 में बने विस्तार में स्थित है। गलियारे के क्षेत्र में कार्यस्थल या होम ऑफिस बनाने की अतिरिक्त गुंजाइश है। शौचालय, वॉशबेसिन और वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला एक अन्य बाथरूम भी ऊपरी मंज़िल पर है। इस हिस्से में भी पाइप बदले गए हैं।
बाहरी क्षेत्र घर के साथ एक निजी बगीचा है, जो दो स्तरों में फैला हुआ है। बाहरी क्षेत्र में कुल लगभग 26 m² के दो टैरेस हैं। ये टैरेस अलग-अलग उपयोग की संभावनाएँ देते हैं और रहने के क्षेत्र में बाहर बैठने की अतिरिक्त जगह जोड़ते हैं। अतिरिक्त भंडारण के लिए एक गार्डन शेड उपलब्ध है।
उपयोगी क्षेत्र और गैरेज संपत्ति का एक हिस्सा बेसमेंट वाला है, जिससे अतिरिक्त भंडारण और उपयोगी जगह मिलती है। भंडारण की अन्य संभावनाएँ मौजूद हैंअटारी में स्थित है। संपत्ति के साथ इलेक्ट्रिक गेट ड्राइव वाली एक गैराज भी है। ताप आपूर्ति 2019 की गैस हीटिंग प्रणाली से होती है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
संपत्ति की विशेषताएँ: - दो स्तरों पर फैला बड़ा, हरे-भरे पौधों वाला बगीचा और उद्यान-घर - कुल लगभग 26 m² क्षेत्रफल वाली दो छतें - मौसम सेंसर और नए नियंत्रण पैनल वाली इलेक्ट्रॉनिक शामियाना - इलेक्ट्रिक ड्राइव वाला गैरेज - 2019 की गैस हीटिंग प्रणाली वाला तहखाना अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है - 3-लॉक वाली सुरक्षित बोल्ट प्रणाली और तापरोधी काँच सहित नई लगाई गई मुख्य प्रवेश-द्वार - 2026 में सभी बाथरूमों का उच्च गुणवत्ता से नवीनीकरण किया गया और पानी की पाइपलाइनें बदली गईं - सॉकेट, स्विच और विद्युत आंतरिक व्यवस्था बदली गई - फ़्यूज़ बॉक्स बदला गया - सभी कमरों और सीढ़ियों पर नई फ़र्श - नए अंदरूनी दरवाज़े और चौखटें - इंडक्शन कुकटॉप, ओवन और फ्रिज-फ़्रीज़र संयोजन वाली नई अंतर्निर्मित रसोई - अटारी अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करती है
अन्य
संपत्ति की खरीद पर खरीदार को कोई कमीशन नहीं देना होगा।
संपर्क व्यक्ति:
Fa. Fix&Key eGbR Michael Bauer Barbara Zimmemann
स्थान
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स्थान विवरण
स्थान | शांत और विकसित परिवेश में घर
अर्ध-अलग घर ज़िरनडॉर्फ़ में स्थित है—एक विकसित आवासीय इलाके में, जहाँ सुखद शांति के साथ रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सुविधाएँ पास ही मिलती हैं।
परिवारों के लिए यह स्थान निजी सुकून और रोज़मर्रा के अनुकूल बुनियादी सुविधाओं का आकर्षक मेल प्रस्तुत करता है। शांत आवासीय सड़क सुकूनभरा माहौल बनाती है, जबकि खरीदारी के विकल्प, स्कूल, बाल देखभाल केंद्र और अन्य सुविधाएँ थोड़ी ही दूरी पर उपलब्ध हैं। ज़िरनडॉर्फ़ का शहर-केंद्र पैदल कुछ ही मिनटों की दूरी पर है और यहाँ दुकानों, खान-पान की जगहों तथा सेवाओं की विविधता मिलती है।
इस संपत्ति का एक खास लाभ घर, निजी छत और बगीचे का मेल है। निजी बाहरी स्थान रहने की जगह को खुले में विस्तारित करता है और साथ मिलकर भोजन करने, सुकून के पल बिताने या हरियाली के बीच पारिवारिक जीवन के लिए एक सुरक्षित जगह प्रदान करता है। इस तरह यह घर अपनी चारदीवारी के भीतर रहने के लिए जगह देने के साथ-साथ खुले आसमान के नीचे एक निजी सुकूनगाह भी देता है।
आवागमन की सुविधा भी आरामदायक है। बस स्टॉप पास ही है और ज़िरनडॉर्फ़-नाइपआली स्टेशन तक भी आसानी से पहुँचा जा सकता है। क्षेत्रीय परिवहन नेटवर्क के माध्यम से नूर्नबर्ग, फ़्यर्थ और आसपास की नगरपालिकाओं की ओर अच्छे संपर्क उपलब्ध हैं।
ज़िरनडॉर्फ़ एक स्वतंत्र शहर के लाभों को नूर्नबर्ग महानगरीय क्षेत्र की निकटता के साथ जोड़ता है। ऐतिहासिक शहर-केंद्र, खरीदारी के अनेक विकल्प, स्कूल और बाल देखभाल केंद्र, साथ ही विविध मनोरंजन और विश्राम की सुविधाएँ इस शहर को रहने के लिए आकर्षक बनाती हैं।
अर्ध-अलग घर का स्थान विशेष रूप से शांति, निजता और आसान पहुँच के संतुलित मेल से प्रभावित करता है। जो लोग बगीचे सहित अपना घर चाहते हैं और साथ ही रोज़मर्रा के कामों के लिए कम दूरी को महत्व देते हैं, उन्हें यहाँ उच्च जीवन-गुणवत्ता वाला आवासीय स्थान मिलेगा।
