منزل شبه منفصل مُجدّد بحديقة – 100 م² مساحة سكنية، مرآب في تسيرندورف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع المنزل شبه المنفصل المعروض للبيع في منطقة سكنية راقية في تسيرندورف، وتبلغ مساحة المعيشة فيه نحو 100 م²، ومساحة الاستخدام نحو 66 م²، ومساحة الأرض 477 م².

شُيّد المبنى الأصلي عام 1934، وأُضيف إليه امتداد عام 1970 يضم اليوم غرفة النوم الرئيسية. جرى تحديث العقار في عدة جوانب، ويوفر توزيعًا عمليًا للمساحات يضم ثلاث غرف إجمالًا، وحمّامين، ومرحاضًا إضافيًا للضيوف.

جُدّدت جميع أغطية الأرضيات. كما حُدّثت التجهيزات الكهربائية: جُدّدت المقابس والمفاتيح ومكوّناتها الداخلية، واستُبدل صندوق المصاهر. إضافة إلى ذلك، حُدّثت المرافق الصحية، بما في ذلك الأنابيب. كما جُدّد الباب الخارجي والسلم المؤدي إلى الطابق العلوي أو أُعيد تصميمهما.

الطابق الأرضي
يمكن الوصول إلى الطابق الأرضي عبر الباب الخارجي المركّب حديثًا.
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المساحة المركزية للمنزل، وتتيح وصولًا مباشرًا إلى الشرفة والحديقة.
المطبخ مجهز بمطبخ مركّب متكامل. وتشمل التجهيزات موقدًا حثيًا وفرنًا وثلاجة ومجمّدًا مدمجين.
يضم الطابق الأرضي أيضًا حمّامًا رئيسيًا محدّثًا بتجهيزات عالية الجودة. وقد جُدّدت الأنابيب في إطار أعمال التحديث.
كما يتوفر مرحاض للضيوف أُعيد تصميمه حديثًا، وجُدّدت أنابيبه أيضًا.

الطابق العلوي
يمكن الوصول إلى الطابق العلوي عبر سلم أُعيد تصميمه حديثًا.
يوجد هنا غرفتا نوم. وتقع غرفة النوم الرئيسية في الامتداد الذي شُيّد عام 1970.
وتتيح مساحة الممر أيضًا إمكانية إنشاء مكان للعمل أو مكتب منزلي.
كما يوجد في الطابق العلوي حمّام آخر مزوّد بمرحاض ومغسلة ووصلة للغسالة. وقد جُدّدت الأنابيب في هذه المنطقة أيضًا.

المساحة الخارجية
تضمّ الملكية حديقة خاصة تمتد على مستويين.
وتشتمل المساحة الخارجية على شرفتين بمساحة إجمالية تبلغ نحو 26 م². وتتيح الشرفتان استخدامات متنوعة، كما تضيفان إلى مساحة المعيشة أماكن إضافية للاستجمام في الهواء الطلق.
ويتوافر كوخ حديقة لتوفير مساحة تخزين إضافية.

مساحات الاستخدام والمرآب
العقار مجهز بقبو جزئي، ما يوفر مساحة إضافية للتخزين والاستخدام.
وتتوفر أماكن تخزين إضافيةفي العلية.
كما يشتمل العقار على مرآب مزوّد بمحرك كهربائي للبوابة.
يتم توفير التدفئة بواسطة نظام تدفئة يعمل بالغاز من عام 2019.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مميزات العقار:
- حديقة كبيرة مزروعة على مستويين مع بيت حديقة
- تراسان بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 26 م²
- مظلة شمسية إلكترونية مزودة بمستشعر للطقس وواجهة تحكم جديدة
- مرآب مزود بمحرك كهربائي للبوابة
- قبو مزود بتدفئة بالغاز من عام 2019، ويوفر مساحة تخزين إضافية
- باب مدخل جديد مزود بقفل أمان ثلاثي وآلية إغلاق، وزجاج عازل للحرارة
- جرى تجديد جميع الحمامات بجودة عالية عام 2026، وتجديد أنابيب المياه
- تجديد المقابس والمفاتيح والتوصيلات الكهربائية الداخلية
- تجديد صندوق القواطع الكهربائية
- أرضيات جديدة في جميع الغرف وعلى الدرج
- أبواب داخلية جديدة وإطارات أبواب جديدة
- مطبخ مجهز جديد مع موقد حث وفرن وثلاجة-فريزر
- العلية توفر مساحة تخزين إضافية

آخر

شراء العقار معفى من العمولة للمشتري.

جهة الاتصال:

شركة Fix&Key eGbR
Michael Bauer
Barbara Zimmemann

الموقع

وصف الموقع

الموقع | منزل في محيط هادئ ومستقر

يقع المنزل شبه المنفصل في تسيرندورف – ضمن حي سكني مستقر يجمع بين الهدوء الممتع وقرب مرافق الحياة اليومية.

يوفر الموقع للعائلات على وجه الخصوص مزيجًا مقنعًا من الخصوصية والبنية التحتية الملائمة للحياة اليومية. فالشارع السكني الهادئ يخلق أجواءً مريحة، بينما يسهل الوصول إلى المتاجر والمدارس ومراكز رعاية الأطفال وسائر المرافق على مسافة قصيرة. ولا يبعد مركز مدينة تسيرندورف سوى بضع دقائق سيرًا على الأقدام، ويوفر تشكيلة متنوعة من المتاجر والمطاعم والخدمات.

ومن أبرز مزايا العقار ما يجمعه المنزل من تراس خاص وحديقة. وتوسّع المساحة الخارجية الخاصة نطاق المعيشة إلى الهواء الطلق، وتوفر مكانًا محميًا لتناول الوجبات معًا أو قضاء أوقات مريحة أو الاستمتاع بحياة الأسرة وسط المساحات الخضراء. وبذلك لا يوفر المنزل مساحة للعيش داخل جدرانه فحسب، بل أيضًا ملاذًا شخصيًا في الهواء الطلق.

كما تتميز المنطقة بوسائل مواصلات مريحة. تقع محطة للحافلات على مقربة مباشرة، ويمكن الوصول بسهولة أيضًا إلى محطة قطار تسيرندورف-كنايبآليه. وتتوفر عبر شبكة المواصلات الإقليمية وصلات جيدة باتجاه نورنبرغ وفورث والبلديات المجاورة.

وتجمع تسيرندورف بين مزايا المدينة المستقلة والقرب من منطقة نورنبرغ الحضرية. ويجعل مركز المدينة التاريخي، وكثرة المتاجر والمدارس ومراكز رعاية الأطفال، فضلًا عن تنوع الأنشطة الترفيهية وفرص الاستجمام، منها موقعًا سكنيًا جذابًا.

يتميز موقع المنزل شبه المنفصل خصوصًا بمزيجه المتوازن من الهدوء والخصوصية وسهولة الوصول. ومن يبحث عن منزل خاص مع حديقة، ويولي في الوقت نفسه أهمية لقصر المسافات في الحياة اليومية، سيجد هنا موقعًا سكنيًا يوفر جودة حياة عالية.