CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaTerrazaJardín
Zona de terreno
477 m²
Plazas de aparcamiento
1
Estado
Modernizado
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
66 m²
Certificado energético
G
235,1 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
520.000 €
Precio por m2
5.200,00 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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La casa adosada pareada en venta se encuentra en una zona residencial exclusiva de Zirndorf y dispone de aprox. 100 m² de superficie habitable, unos 66 m² de superficie útil y una parcela de 477 m².
El edificio original se construyó en 1934 y en 1970 se amplió con un anexo en el que hoy se encuentra el dormitorio principal. La propiedad se ha modernizado en distintas áreas y ofrece una distribución funcional con un total de tres habitaciones, dos baños y un aseo adicional para invitados.
Se renovaron todos los revestimientos de suelo. También se modernizó la instalación eléctrica: se renovaron los enchufes y los interruptores, así como sus componentes internos, y se sustituyó el cuadro eléctrico. Además, se modernizaron los cuartos de baño, incluidas las tuberías. También se renovaron la puerta de entrada y la escalera a la planta superior, o bien se rediseñaron.
Planta baja Se accede a la planta baja por la puerta de entrada recién instalada. La zona de estar y comedor constituye el espacio central de la casa y tiene acceso directo a la terraza y al jardín. La cocina está equipada con una cocina integral. El equipamiento incluye una placa de inducción, horno y frigorífico-congelador. La planta baja también cuenta con un baño principal modernizado y acabados de alta calidad. Las tuberías se renovaron durante la modernización. Además, hay un aseo para invitados recién diseñado, en el que también se renovaron las tuberías.
Planta superior Se accede a la planta superior por una escalera rediseñada. Aquí se encuentran dos dormitorios. El dormitorio principal está en el anexo construido en 1970. La zona del pasillo ofrece además la posibilidad de habilitar un espacio de trabajo o de teletrabajo. En la planta superior también hay otro baño con WC, lavabo y conexión para lavadora. También en esta zona se renovaron las tuberías.
Zona exterior La casa cuenta con un jardín privado distribuido en dos niveles. La zona exterior dispone de dos terrazas con una superficie total de aprox. 26 m². Las terrazas ofrecen distintas posibilidades de uso y amplían la zona de estar con espacios adicionales al aire libre. Hay una caseta de jardín que ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Superficies útiles y garaje La propiedad dispone de sótano parcial, por lo que cuenta con espacio adicional de almacenamiento y uso. Hay más posibilidades de almacenamientoen el ático. La propiedad también incluye un garaje con accionamiento eléctrico de la puerta. La calefacción se realiza mediante una instalación de gas del año 2019.
Ajustes y características, como se describe
Características especiales de la propiedad: - amplio jardín plantado en dos niveles con caseta de jardín - dos terrazas con una superficie total de aprox. 26 m² - toldo electrónico con sensor meteorológico y nuevo panel de control - garaje con accionamiento eléctrico de la puerta - el sótano, con calefacción de gas del año 2019, ofrece espacio de almacenamiento adicional - puerta de entrada nueva con cerradura de seguridad de 3 puntos y acristalamiento térmico - todos los baños fueron renovados con materiales de alta calidad en 2026 y se sustituyeron las tuberías de agua - enchufes, interruptores y sistema eléctrico interior renovados - cuadro eléctrico renovado - nuevo revestimiento del suelo en todas las estancias y en la escalera - nuevas puertas interiores y marcos - nueva cocina integrada con placa de inducción, horno y frigorífico-congelador - el ático ofrece espacio de almacenamiento adicional
Otros
La compra de la propiedad está exenta de comisión para el comprador.
Persona de contacto:
Fa. Fix&Key eGbR Michael Bauer Barbara Zimmemann
Ubicación
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Detalles de la ubicación
Ubicación | Un hogar en un entorno tranquilo y consolidado
La vivienda pareada se encuentra en Zirndorf, en una zona residencial consolidada que combina una agradable tranquilidad con distancias cortas a los servicios del día a día.
La ubicación ofrece especialmente a las familias una combinación convincente de privacidad e infraestructura práctica para la vida cotidiana. La tranquila calle residencial crea un entorno relajado, mientras que las tiendas, los colegios, las guarderías y otros servicios se encuentran a poca distancia. El centro de Zirndorf está a solo unos minutos a pie y ofrece una amplia variedad de tiendas, restaurantes y servicios.
Una ventaja especial de la propiedad es la combinación de vivienda, terraza propia y jardín. La zona exterior privada amplía el espacio habitable al aire libre y ofrece un lugar resguardado para compartir comidas, disfrutar de momentos de relax o vivir en familia rodeados de naturaleza. Así, el hogar no solo ofrece espacio para vivir dentro de sus propias cuatro paredes, sino también un refugio personal al aire libre.
Las conexiones de transporte también son cómodas. Hay una parada de autobús en las inmediaciones y la estación de tren de Zirndorf-Kneippallee también es fácilmente accesible. La red de transporte regional ofrece buenas conexiones en dirección a Núremberg, Fürth y los municipios de los alrededores.
Zirndorf combina las ventajas de una ciudad independiente con la proximidad a la región metropolitana de Núremberg. El casco histórico, las numerosas tiendas, los colegios y las guarderías, así como la amplia oferta de ocio y esparcimiento, hacen de la ciudad un lugar atractivo para vivir.
La ubicación de la vivienda pareada destaca especialmente por su equilibrada combinación de tranquilidad, privacidad y buena accesibilidad. Quienes buscan un hogar propio con jardín y, al mismo tiempo, valoran las distancias cortas en el día a día encontrarán aquí un lugar para vivir con una alta calidad de vida.
