Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Половина двоквартирного будинку, що продається, розташована в престижному житловому районі Цирндорфа та має близько 100 м² житлової площі, приблизно 66 м² корисної площі й земельну ділянку площею 477 м².
Первісну будівлю зведено у 1934 році, а у 1970 році її розширили прибудовою, де сьогодні розташована головна спальня. Об’єкт нерухомості модернізували в різних частинах; він має функціональне планування з трьома кімнатами, двома ванними кімнатами та додатковим гостьовим туалетом.
Усі підлогові покриття замінено. Також модернізовано електрообладнання: замінено розетки й вимикачі, а також їхнє внутрішнє оснащення, і встановлено новий електрощиток. Крім того, модернізовано санвузли, зокрема трубопроводи. Вхідні двері та сходи на верхній поверх також замінено або переобладнано.
Перший поверх На перший поверх можна потрапити через нові вхідні двері. Вітальня та їдальня утворюють центральну зону відпочинку будинку й мають прямий вихід на терасу та в сад. Кухня обладнана вбудованими меблями. До оснащення входять індукційна варильна поверхня, духова шафа та холодильник-морозильник. На першому поверсі також є модернізована головна ванна кімната з високоякісним оснащенням. Під час модернізації трубопроводи замінено. Додатково є переобладнаний гостьовий туалет, у якому також замінено трубопроводи.
Верхній поверх На верхній поверх можна піднятися переобладнаними сходами. Тут розташовані дві спальні. Головна спальня міститься у прибудові, зведеній у 1970 році. У коридорі також є можливість облаштувати робоче місце або домашній офіс. На верхньому поверсі також розташована ще одна ванна кімната з туалетом, умивальником і підключенням для пральної машини. У цій частині будинку трубопроводи також замінено.
Зовнішня територія Будинок має власний сад, розташований на двох рівнях. На зовнішній території є дві тераси загальною площею близько 26 м². Тераси пропонують різні варіанти використання та доповнюють житлову зону додатковими місцями для відпочинку на свіжому повітрі. Для додаткового зберігання речей передбачено садовий будиночок.
Корисні площі та гараж Будинок має частковий підвал, що забезпечує додаткову площу для зберігання речей та інших потреб. Інші можливості для зберігання розташованіна горищі. До об’єкта також належить гараж з електричним приводом воріт. Теплопостачання здійснюється за допомогою газового опалення, встановленого у 2019 році.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Особливості нерухомості: - великий озеленений сад на двох рівнях із садовим будиночком - дві тераси загальною площею приблизно 26 м² - електронна маркіза з датчиком погоди та новою панеллю керування - гараж з електричним приводом воріт - підвал із газовим опаленням, встановленим у 2019 році, забезпечує додаткове місце для зберігання - нові вхідні двері з 3-замковим сейфовим замиканням і теплозахисним склом - усі ванні кімнати у 2026 році були якісно відремонтовані, а водопровідні труби замінені - розетки, вимикачі та електрична внутрішня проводка замінені - електрощит замінений - нове підлогове покриття в усіх приміщеннях і на сходах - нові міжкімнатні двері та дверні коробки - нова вбудована кухня з індукційною варильною поверхнею, духовою шафою та холодильником-морозильником - горище забезпечує додаткове місце для зберігання
інше
Купівля нерухомості не передбачає комісії для покупця.
Контактна особа:
Компанія Fix&Key eGbR Міхаель Бауер Барбара Цимеман
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Розташування | Дім у тихому районі з усталеною забудовою
Дуплекс розташований у Цирндорфі — в усталеному житловому районі, який поєднує приємний спокій із короткою відстанню до закладів і служб, необхідних у повсякденному житті.
Особливо для сімей це місце пропонує переконливе поєднання приватного простору для усамітнення та зручної для повсякденного життя інфраструктури. Тиха житлова вулиця створює спокійне оточення, а магазини, школи, дитячі садки та інші заклади розташовані неподалік. До центру міста Цирндорф можна дійти лише за кілька хвилин; тут представлений широкий вибір магазинів, закладів харчування та послуг.
Особливою перевагою нерухомості є поєднання будинку, власної тераси та саду. Приватна зона просто неба розширює житловий простір і створює затишне місце для спільних трапез, відпочинку чи сімейного дозвілля серед зелені. Тож ця оселя пропонує простір для життя не лише в чотирьох стінах, а й особисте місце для усамітнення просто неба.
Транспортне сполучення також зручне. Автобусна зупинка розташована безпосередньо поруч, до залізничної станції Цирндорф-Кнайпалее також легко дістатися. Регіональна транспортна мережа забезпечує хороше сполучення в напрямку Нюрнберга, Фюрта та навколишніх громад.
Цирндорф поєднує переваги самостійного міста з близькістю до метрополійного регіону Нюрнберга. Історичний центр, численні магазини, школи й дитячі садки, а також різноманітні можливості для дозвілля та відпочинку роблять місто привабливим місцем для проживання.
Розташування дуплексу особливо приваблює гармонійним поєднанням спокою, приватності та зручної транспортної доступності. Ті, хто шукає власне житло із садом і водночас цінує короткі відстані у повсякденному житті, знайдуть тут місце для проживання з високою якістю життя.
