Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Satılık ikiz ev, Zirndorf’ta üst düzey bir konut bölgesinde yer almakta olup yaklaşık 100 m² yaşam alanına, yaklaşık 66 m² kullanım alanına ve 477 m² arsa alanına sahiptir.
İlk bina 1934 yılında inşa edilmiş ve 1970 yılında, günümüzde ebeveyn yatak odasının bulunduğu bir ek bina ile genişletilmiştir. Gayrimenkulün çeşitli bölümleri modernize edilmiş olup toplam üç oda, iki banyo ve ilave bir misafir tuvaletiyle işlevsel bir yerleşim planı sunmaktadır.
Tüm zemin kaplamaları yenilenmiştir. Elektrik donanımı da modernize edilmiştir: prizler ve anahtarlar ile bunların iç aksamları yenilenmiş, sigorta kutusu değiştirilmiştir. Ayrıca tesisat hatları da dâhil olmak üzere sıhhi alanlar modernize edilmiştir. Ön kapı ve üst kata çıkan merdiven de yenilenmiş ya da yeniden tasarlanmıştır.
Zemin kat Zemin kata yeni takılan ön kapıdan girilir. Oturma ve yemek alanı, evin merkezi yaşam alanını oluşturur ve terasa ve bahçeye doğrudan erişim sağlar. Mutfak, entegre ankastre mutfakla donatılmıştır. Donanımda indüksiyonlu ocak, fırın ve buzdolabı-dondurucu kombinasyonu bulunmaktadır. Zemin katta ayrıca üst düzey donanıma sahip, modernize edilmiş bir ana banyo bulunmaktadır. Tesisat hatları modernizasyon kapsamında yenilenmiştir. Buna ek olarak, tesisat hatlarının da yenilendiği, yeniden tasarlanmış bir misafir tuvaleti mevcuttur.
Üst kat Üst kata yeniden tasarlanmış bir merdivenle ulaşılır. Burada iki yatak odası bulunmaktadır. Ebeveyn yatak odası 1970 yılında inşa edilen ek binada yer almaktadır. Koridor alanı ayrıca çalışma alanı veya ev-ofis alanı oluşturma olanağı sunar. WC, lavabo ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan bir başka banyo da üst katta yer almaktadır. Bu bölümde de tesisat hatları yenilenmiştir.
Dış alan Evin iki seviyeye yayılan özel bir bahçesi vardır. Dış alanda toplam yaklaşık 26 m² büyüklüğünde iki teras bulunmaktadır. Teraslar farklı kullanım olanakları sunar ve yaşam alanına açık havada vakit geçirilebilecek ek alanlar kazandırır. Ek depolama alanı olarak bir bahçe kulübesi mevcuttur.
Kullanım alanları ve garaj Gayrimenkul kısmen bodrumludur ve böylece ilave depo ve kullanım alanı sunar. Ek depolama olanakları bulunmaktadırçatı katında. Mülke ayrıca elektrikli kapı tahrikli bir garaj dahildir. Isıtma, 2019 yılında kurulmuş bir gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Gayrimenkulün özellikleri: - bahçe kulübesi bulunan, iki seviyeli, geniş ve bitkilerle kaplı bahçe - toplam yaklaşık 26 m² alana sahip iki teras - hava sensörlü ve yeni kumanda yüzeyli elektronik tente - elektrikli kapı tahrikli garaj - 2019 yılında kurulmuş gazlı ısıtma sistemine sahip bodrum, ek depolama alanı sunar - 3 kilitli kasa kilitleme mekanizmalı ve ısı korumalı camlı yeni monte edilmiş giriş kapısı - tüm banyolar 2026 yılında yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş ve su tesisatları değiştirilmiştir - prizler, anahtarlar ve elektrik iç aksamı yenilenmiştir - sigorta kutusu yenilenmiştir - tüm odalarda ve merdivende yeni zemin kaplaması - yeni iç kapılar ve kasalar - indüksiyonlu ocak, fırın ve buzdolabı-dondurucu kombinasyonuna sahip yeni ankastre mutfak - çatı katı ek depolama alanı sunar
Diğer
Gayrimenkulün satın alınması alıcı için komisyonsuzdur.
İrtibat:
Fa. Fix&Key eGbR Michael Bauer Barbara Zimmemann
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Konum | Huzurlu ve yerleşik bir çevrede eviniz
İkiz ev, Zirndorf’ta – günlük yaşamın ihtiyaçlarına yönelik olanaklara kısa mesafeleri keyifli bir huzurla birleştiren yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır.
Konum, özellikle aileler için özel bir sığınak ile günlük yaşama uygun altyapının ikna edici bir kombinasyonunu sunmaktadır. Sakin konut sokağı rahat bir ortam yaratırken alışveriş olanaklarına, okullara, çocuk gündüz bakım merkezlerine ve diğer tesislere kısa mesafede ulaşılabilmektedir. Zirndorf şehir merkezi yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve çeşitli mağazalar, restoranlar ve hizmet seçenekleri sunmaktadır.
Gayrimenkulün özel bir avantajı, ev, kendine ait teras ve bahçenin birleşimidir. Özel dış alan, yaşam alanını açık havaya taşır ve birlikte yemek yemek, dinlenmek veya aile yaşamını yeşillikler içinde sürdürmek için korunaklı bir yer oluşturur. Böylece bu ev, yalnızca kendi dört duvarı içinde yaşam alanı değil, açık gökyüzü altında kişisel bir sığınak da sunmaktadır.
Ulaşım bağlantıları da oldukça rahattır. Bir otobüs durağı hemen yakınında bulunmaktadır; Zirndorf-Kneippallee tren istasyonuna da kolayca ulaşılabilmektedir. Bölgesel ulaşım ağı üzerinden Nürnberg, Fürth ve çevre belediyelere iyi bağlantılar mevcuttur.
Zirndorf, bağımsız bir şehrin avantajlarını Nürnberg metropol bölgesine yakınlıkla birleştirmektedir. Tarihi şehir merkezi, çok sayıda alışveriş olanağı, okullar ve çocuk gündüz bakım merkezlerinin yanı sıra çeşitli boş zaman ve dinlenme olanakları, şehri cazip bir yerleşim yeri haline getirmektedir.
İkiz evin konumu özellikle huzur, mahremiyet ve iyi ulaşılabilirlik arasındaki dengeli kombinasyonuyla öne çıkmaktadır. Kendi bahçesine sahip bir ev arayan ve aynı zamanda günlük yaşamda kısa mesafelere önem veren kişiler, burada yüksek yaşam kalitesine sahip bir yerleşim yeri bulacaktır.
