Zmodernizowany dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem – 100 m² powierzchni mieszkalnej, garaż w Zirndorf

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Bliźniak będący przedmiotem sprzedaży znajduje się w prestiżowej dzielnicy mieszkaniowej w Zirndorfie i oferuje ok. 100 m² powierzchni mieszkalnej, ok. 66 m² powierzchni użytkowej oraz działkę o powierzchni 477 m².

Pierwotny budynek wzniesiono w 1934 roku, a w 1970 roku rozbudowano go o dobudówkę, w której obecnie znajduje się główna sypialnia. Nieruchomość została zmodernizowana w różnych obszarach i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń obejmujący łącznie trzy pokoje, dwie łazienki i dodatkową toaletę dla gości.

Wymieniono wszystkie podłogi. Zmodernizowano również instalację elektryczną: wymieniono gniazdka i przełączniki wraz z ich mechanizmami, a także skrzynkę bezpiecznikową. Ponadto zmodernizowano pomieszczenia sanitarne, w tym instalacje. Wymieniono także drzwi wejściowe oraz schody na piętro.

Parter
Na parter można wejść przez nowo zamontowane drzwi wejściowe.
Salon z jadalnią stanowi centralną część domu i ma bezpośrednie wyjście na taras oraz do ogrodu.
Kuchnia jest wyposażona w zintegrowaną zabudowę kuchenną. Obejmuje ona płytę indukcyjną, piekarnik oraz chłodziarko-zamrażarkę.
Na parterze znajduje się również zmodernizowana główna łazienka o wysokim standardzie wyposażenia. Instalacje wymieniono w ramach modernizacji.
Dodatkowo do dyspozycji jest nowo urządzona toaleta dla gości, w której również wymieniono instalacje.

Piętro
Na piętro prowadzą nowo zaprojektowane schody.
Znajdują się tu dwie sypialnie. Główna sypialnia mieści się w dobudówce wzniesionej w 1970 roku.
Przedpokój daje ponadto możliwość urządzenia miejsca do pracy lub pracy zdalnej.
Na piętrze znajduje się również druga łazienka z WC, umywalką i przyłączem do pralki. Także w tej części wymieniono instalacje.

Teren zewnętrzny
Do domu przynależy prywatny ogród rozciągający się na dwóch poziomach.
Na zewnątrz znajdują się dwa tarasy o łącznej powierzchni ok. 26 m². Tarasy oferują różne możliwości wykorzystania i uzupełniają część mieszkalną o dodatkowe miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Domek ogrodowy zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Powierzchnie użytkowe i garaż
Nieruchomość jest częściowo podpiwniczona, co zapewnia dodatkową powierzchnię do przechowywania i użytkową.
Dodatkowe możliwości przechowywania znajdują sięna poddaszu.
Do nieruchomości należy również garaż z elektrycznym napędem bramy.
Ogrzewanie zapewnia instalacja gazowa z 2019 roku.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Cechy nieruchomości:
- duży, zadrzewiony ogród na dwóch poziomach z domkiem ogrodowym
- dwa tarasy o łącznej powierzchni ok. 26 m²
- elektroniczna markiza z czujnikiem pogodowym i nowym panelem sterowania
- garaż z elektrycznym napędem bramy
- piwnica z instalacją gazową z 2019 roku zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania
- nowo zamontowane drzwi wejściowe z 3-punktowym zamkiem ryglowym i szybą termoizolacyjną
- wszystkie łazienki zostały w 2026 roku gruntownie wyremontowane, a przewody wodociągowe wymienione
- wymieniono gniazdka, przełączniki i instalację elektryczną wewnątrz
- wymieniono skrzynkę bezpiecznikową
- nowa podłoga we wszystkich pomieszczeniach i na schodach
- nowe drzwi wewnętrzne i ościeżnice
- nowa zabudowana kuchnia z płytą indukcyjną, piekarnikiem i lodówko-zamrażarką
- poddasze zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania

Inne

Zakup nieruchomości jest dla kupującego wolny od prowizji.

Osoba do kontaktu:

Firma Fix&Key eGbR
Michael Bauer
Barbara Zimmemann

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja | Dom w spokojnym i ukształtowanym otoczeniu

Bliźniak znajduje się w Zirndorf – w ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej, która łączy przyjemny spokój z krótkimi drogami do obiektów codziennego użytku.

Szczególnie dla rodzin lokalizacja ta oferuje przekonujące połączenie prywatnego azylu z infrastrukturą dostosowaną do codziennych potrzeb. Spokojna ulica mieszkalna tworzy odprężające otoczenie, a sklepy, szkoły, przedszkola i inne placówki są dostępne w niewielkiej odległości. Centrum Zirndorf znajduje się zaledwie kilka minut spacerem i oferuje różnorodny wybór sklepów, lokali gastronomicznych oraz usług.

Szczególnym atutem nieruchomości jest połączenie domu, własnego tarasu i ogrodu. Prywatna przestrzeń zewnętrzna powiększa strefę mieszkalną o otoczenie na świeżym powietrzu i tworzy osłonięte miejsce na wspólne posiłki, chwile relaksu lub rodzinne życie wśród zieleni. Dom oferuje zatem nie tylko przestrzeń do życia we własnych czterech ścianach, lecz także osobisty azyl pod gołym niebem.

Również komunikacja jest komfortowa. Przystanek autobusowy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, a dworzec Zirndorf-Kneippallee jest również łatwo dostępny. Regionalna sieć komunikacyjna zapewnia dobre połączenia w kierunku Norymbergi, Fürth oraz okolicznych gmin.

Zirndorf łączy zalety samodzielnego miasta z bliskością regionu metropolitalnego Norymbergi. Historyczne centrum, liczne sklepy, szkoły i przedszkola, a także różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku czynią z miasta atrakcyjne miejsce do życia.

Lokalizacja bliźniaka przekonuje przede wszystkim wyważonym połączeniem spokoju, prywatności i dobrej dostępności. Osoby szukające własnego domu z ogrodem, które jednocześnie cenią krótkie drogi na co dzień, znajdą tu miejsce do życia o wysokiej jakości.