| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 68 m² |
| kamers | 3 |
|---|
| Aankoopprijs | 91.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.338,24 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden 3-kamerappartement bevindt zich in een goed beheerd appartementencomplex op een rustige en tegelijk centraal gelegen woonlocatie, met een stabiele huurvraag en functionele infrastructuur. Het appartement maakt deel uit van een groter wooncomplex met in totaal 53 wooneenheden, dat professioneel wordt beheerd en doorlopend wordt onderhouden.
Twee personenliften zorgen voor een drempelarme toegang en vergroten met name voor oudere huurders de verhuurbaarheid op lange termijn.
Een belangrijk technisch voordeel is de volledige vernieuwing van het platte dak in 2024. Deze maatregel is een duurzame investering in het behoud van de waarde van het vastgoed en beperkt de onderhoudsrisico’s op middellange termijn voor de belegger aanzienlijk.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 68 m², een functionele indeling en gemoderniseerde voorzieningen. Het wordt momenteel door de eigenaar zelf bewoond, die het object na de verkoop permanent als huurder wil en zal blijven gebruiken. Eigen gebruik door de koper is uitgesloten; het object is uitsluitend bedoeld voor beleggers die waarde hechten aan een bestaande, voorspelbare huurrelatie.
De te verwachten jaarlijkse nettohuur bedraagt marktconform ca. 5.192,72 €, wat overeenkomt met een brutorendement van circa 4,5 %.
De indeling omvat twee goed bemeten slaapkamers, een ruime woonkamer met toegang tot het op het noorden georiënteerde balkon, een aparte keuken en een moderne badkamer met douche. Alle ramen in de woon- en slaapruimtes en de balkondeur zijn in 2016 vernieuwd. Ook de badkamer is in hetzelfde jaar gemoderniseerd en verkeert in een goed onderhouden, tijdloze staat.
De maandelijkse servicekosten bedragen 389,88 €, waarvan 87,00 € niet doorberekenbaar is (o.a. bijdrage aan de reserves en beheer). Bij het appartement hoort een toegewezen parkeerplaats, een voor huurders relevante voorziening, evenals een eigen kelderberging.
Al met al betreft het een solide, op rendement gerichte belegging met een goed onderhouden bouwkundige staat, recent uitgevoerde dakrenovatie, een duidelijke investeringsstructuur en voorspelbaar gebruik. De combinatie van locatie, staat van het object en een permanente huurrelatie biedt stabiele opbrengstvooruitzichten, zonder afhankelijkheid van een nieuwe verhuur op korte termijn.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
