| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 68 m² |
| Pokoje | 3 |
|---|
| Cena zakupu | 91.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 338,24 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo zadbane mieszkanie własnościowe z 3 pokojami znajduje się w dobrze zarządzanym budynku wielorodzinnym, w spokojnej, a zarazem położonej blisko centrum okolicy mieszkaniowej, ze stabilnym popytem na wynajem i funkcjonalną infrastrukturą. Lokal stanowi część większego osiedla obejmującego łącznie 53 mieszkania, które jest profesjonalnie zarządzane i regularnie utrzymywane w dobrym stanie.
Dwie windy osobowe zapewniają dostęp z niewielkimi barierami architektonicznymi i zwiększają długoterminową możliwość wynajmu, szczególnie starszym najemcom.
Istotną zaletą techniczną jest całkowita wymiana płaskiego dachu w 2024 roku. Działanie to stanowi trwałą inwestycję w zachowanie wartości nieruchomości i znacznie ogranicza średnioterminowe ryzyko związane z utrzymaniem dla inwestora.
Mieszkanie ma ok. 68 m² powierzchni mieszkalnej, funkcjonalny układ pomieszczeń i zmodernizowane wyposażenie. Obecnie jest zamieszkiwane przez właściciela, który po sprzedaży chce i będzie nadal wynajmował lokal na stałe. Własne zamieszkanie przez nabywcę jest wykluczone; oferta skierowana jest wyłącznie do inwestorów ceniących istniejącą, przewidywalną umowę najmu.
Oczekiwany roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi zgodnie z rynkiem ok. 5.192,72 €, co odpowiada stopie zwrotu brutto na poziomie około 4,5 %.
Układ pomieszczeń obejmuje dwie dobrze rozplanowane sypialnie, przestronny salon z wyjściem na balkon skierowany na północ, oddzielną kuchnię oraz nowoczesną łazienkę z prysznicem. Wszystkie okna w części dziennej i sypialnej oraz drzwi balkonowe wymieniono w 2016 roku. W tym samym roku zmodernizowano również łazienkę; jest ona zadbana i urządzona w ponadczasowym stylu.
Miesięczne opłaty na utrzymanie budynku wynoszą 389,88 €, z czego 87,00 € nie podlega przeniesieniu na najemcę (m.in. zasilenie funduszu remontowego i zarządzanie). Do mieszkania przypisane jest miejsce parkingowe, istotny atut dla osób zainteresowanych wynajmem, a także własna piwnica.
Jest to solidna inwestycja kapitałowa nastawiona na zysk, z zadbaną substancją budowlaną, niedawno przeprowadzonym remontem dachu, przejrzystą strukturą inwestycji i przewidywalnym sposobem użytkowania. Połączenie lokalizacji, stanu nieruchomości i stałego stosunku najmu zapewnia stabilne perspektywy dochodowe bez uzależnienia od krótkoterminowego ponownego wynajmu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
